この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区田柄1丁目4-27
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,795 万円 73.83m²の部屋
〜6,095 万円 84.29m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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中国籍スタッフが在籍しており、1円でも高く売れるよう、中国投資家への宣伝を強めております。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,795万円 73.83m²の部屋 65万円 / m²
〜6,095万円 84.29m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区田柄)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区田柄 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,791万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,755万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 4,572万円 | 95.4% |
築25年(11年後) | 4,389万円 | 91.6% |
築30年(16年後) | 4,207万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,795万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 4,759万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 4,577万円 | 95.4% |
11年後 (築25年) | 4,394万円 | 91.6% |
16年後 (築30年) | 4,211万円 | 87.8% |
このマンションと、練馬区田柄の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,795万円 (73.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス平和台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,300万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,795万円 |
買取 | 2,877万円 〜 3,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
15.53万円 73.83m²の部屋
〜19.72万円 84.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハウス平和台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.25% 、 2年前→1年前:1.85% 、 1年前→今年:0.69% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウス平和台は、東京都練馬区田柄にあるマンションのひとつです。地上5階建てのRC構造となっており、2010年6月に完成しました。最寄駅である東京メトロ有楽町線平和台駅へは、歩いて11分ほどの道のりとなります。なお、近くには、練馬区立田柄中学校や東京都立練馬高等学校といった施設が設けられています。
マンション名称 | パークハウス平和台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区田柄1丁目4-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【保育園】アンジェリカ田柄保育園まで162m
【周辺】【保育園】こもねん保育園まで502m
【周辺】【幼稚園】寿福寺第二幼稚園まで816m
【周辺】【幼稚園】田柄幼稚園まで726m
【周辺】【小学校】練馬区立田柄第二小学校まで265m
【周辺】【中学校】練馬区立田柄中学校まで276m
【周辺】【公園】練馬区立きょうづか公園まで246m
【周辺】【公園】練馬区立秋の陽公園まで991m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 田柄1丁目店まで340m
【周辺】【スーパー】ライフ 平和台店まで899m
【周辺】【スーパー】マルエツ 田柄店まで947m
【周辺】【ショッピングセンター】光が丘IMAまで1459m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 田柄一丁目店まで67m
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 練馬田柄店まで232m
【周辺】【家電製品】ヤマダデンキ テックランド平和台駅前店まで903m
【周辺】【総合病院】練馬光が丘病院まで1639m
【周辺】【外科】市原外科内科まで263m
【周辺】【郵便局】練馬田柄東郵便局まで594m
【周辺】【図書館】練馬区立春日町図書館まで1386m
築年月(築年数) | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート練馬平和台 | 1,389万円 〜 1,699万円 | 東京都練馬区田柄1丁目25-16 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全72戸 |
サンゼル田柄1 | 1,111万円 〜 1,305万円 | 東京都練馬区田柄1丁目25-15 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CloverField | 1,944万円 〜 4,240万円 | 東京都練馬区田柄2丁目1-29 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
ル・ボワ平和台 | 1,980万円 〜 2,360万円 | 東京都練馬区北町6丁目32-25 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全63戸 |
パークハウス練馬春日町 | 4,286万円 〜 7,675万円 | 東京都練馬区春日町4丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全27戸 |
ザ・パークハウス光が丘公園 | 4,396万円 〜 5,561万円 | 東京都練馬区田柄4丁目15-12 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全69戸 |
インテグラコイズミ1 | 2,464万円 〜 3,117万円 | 東京都練馬区早宮2丁目17-8 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全32戸 |
ベルジュネス春日町 | 2,091万円 〜 3,966万円 | 東京都練馬区春日町3丁目35-17 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Hortensia・T | 2,056万円 〜 3,171万円 | 東京都練馬区北町8丁目21-2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
ラフィーネ春日町 | 1,982万円 〜 2,720万円 | 東京都練馬区春日町3丁目31-17 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンテリエ光が丘 | 3,667万円 〜 8,505万円 | 東京都練馬区田柄4丁目38-7 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Castana | 3,076万円 〜 4,747万円 | 東京都練馬区春日町5丁目33-41 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール新坂 | 1,578万円 〜 1,823万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-9 |
2011年6月(築13年) 地上4階 / 全3戸 |
THEパームス東武練馬 | 1,456万円 〜 1,731万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-15 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全85戸 |
TEAPOSTアカツカ | 1,219万円 〜 1,741万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-10 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボヌール | 2,228万円 〜 3,834万円 | 東京都練馬区春日町6丁目12-3 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RISEAKATSUKA | 1,139万円 〜 3,232万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目13-1 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全38戸 |
PROUD平和台 | 5,888万円 〜 6,549万円 | 東京都練馬区平和台4丁目7-1 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
OLMO | 2,496万円 〜 3,754万円 | 東京都練馬区高松1丁目37-14 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾンドサクラ | 2,126万円 〜 2,467万円 | 東京都練馬区平和台2丁目47-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BellGrace梶山 | 2,576万円 〜 6,296万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目34-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル東武練馬 | 3,963万円 〜 5,200万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-17 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
さくらアヴェニュー | 2,397万円 〜 5,588万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目13-10 |
2009年5月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 5,144万円 〜 6,269万円 | 東京都練馬区平和台3丁目11-20 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
ファインレジデンス平和台カームヴィラ | 4,692万円 〜 6,134万円 | 東京都練馬区平和台3丁目12-9 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ赤塚 | 1,407万円 〜 1,718万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目32-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全23戸 |
ブランシカ高松台 | 3,655万円 〜 5,041万円 | 東京都練馬区高松1丁目28-23 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
あるふぁ1 | 3,417万円 〜 3,917万円 | 東京都練馬区平和台3丁目12-12 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
あるふぁ2 | 3,421万円 〜 4,535万円 | 東京都練馬区平和台3丁目12-4 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GrandVillaCora | 2,799万円 〜 3,550万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目24-15 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
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