価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区高松5丁目18-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,666 万円 49.02m²の部屋
〜3,361 万円 53.35m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
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担当営業所よりご連絡させて頂きます
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サンフラワー大門光が丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
49.02m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,666万円 49.02m²の部屋 54万円 / m²
〜3,361万円 53.35m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,666万円 |
買取 | 1,600万円 〜 2,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.41万円 49.02m²の部屋
〜11.49万円 53.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンフラワー大門光が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフラワー大門光が丘 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高松5丁目18-4 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】アコレ練馬旭町店 326m
【周辺】セブンイレブン練馬高松6丁目店 656m
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア 776m
【周辺】クリエイトエス・ディー練馬高松店 465m
【周辺】ウエルシア薬局練馬高松店 868m
【周辺】練馬高松郵便局 723m
築年月(築年数) | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール光が丘 | 3,168万円 〜 3,857万円 | 東京都練馬区土支田1丁目29-12 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全15戸 |
エメラルドヒル | 1,847万円 〜 2,977万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-10 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
イーグランド光が丘 | 2,421万円 〜 3,733万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-4 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデール和光 | 2,110万円 〜 2,529万円 | 埼玉県和光市白子1丁目9-1 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン光が丘 | 767万円 〜 4,832万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツA | 3,515万円 〜 4,139万円 | 東京都練馬区谷原4丁目20-23 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
グローリー高山 | 1,614万円 〜 3,413万円 | 東京都練馬区高松5丁目6-5 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
いちょう通り東第三団地3-7-1 | 4,110万円 〜 5,795万円 | 東京都練馬区光が丘3丁目7-1 |
1991年3月(築34年) 地上25階 / 全291戸 |
いちょう通り東第一団地3-7-2 | 4,841万円 〜 5,566万円 | 東京都練馬区光が丘3丁目7-2 |
1989年3月(築36年) 地上14階 / 全233戸 |
サンガーデンたかまつ | 3,210万円 〜 4,304万円 | 東京都練馬区高松5丁目3-15 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全17戸 |
グランド光が丘 | 2,194万円 〜 5,336万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-23 |
1991年8月(築33年) 地上6階 / 全24戸 |
サングレース光ヶ丘 | 2,479万円 〜 3,012万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-18 |
1990年7月(築34年) 地上4階 / 全7戸 |
ワンハイム | 2,090万円 〜 3,490万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-4 |
1990年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チュリス光が丘 | 2,640万円 〜 3,740万円 | 東京都練馬区田柄5丁目16-6 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンシティー恵マンション | 2,979万円 〜 3,924万円 | 東京都練馬区田柄5丁目14-11 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンシティ恵2マンション | 2,724万円 〜 3,820万円 | 東京都練馬区田柄5丁目14-8 |
1990年9月(築34年) 地上5階 / 全10戸 |
ヴィラ・ウィスタリア | 3,254万円 〜 6,649万円 | 東京都練馬区田柄5丁目23-16 |
1989年9月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャインヒル | 1,654万円 〜 2,344万円 | 埼玉県和光市白子1丁目27-21 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール谷原 | 1,283万円 〜 2,157万円 | 東京都練馬区谷原2丁目13-8 |
1992年9月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
ゴールドコート谷原 | 1,663万円 〜 2,947万円 | 東京都練馬区谷原4丁目5-3 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全17戸 |
エスポワール光が丘 | 3,377万円 〜 4,029万円 | 東京都練馬区高松4丁目17-3 |
1992年12月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション和光第3 | 2,202万円 〜 3,210万円 | 埼玉県和光市白子1丁目26-80 |
1989年11月(築35年) 地上7階 / 全67戸 |
フォーチュン光が丘 | 3,660万円 〜 5,993万円 | 東京都練馬区春日町6丁目16-11 |
1990年10月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マインドホームズ | 2,172万円 〜 3,446万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-23 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
オークレイコート高松1 | 3,901万円 〜 5,783万円 | 東京都練馬区高松4丁目16-1 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全18戸 |
キャニオンコープ石神井公園 | 1,031万円 〜 2,887万円 | 東京都練馬区谷原6丁目13-10 |
1992年6月(築32年) 地上5階 / 全23戸 |
キャッスルマンション光が丘 | 650万円 〜 831万円 | 東京都練馬区谷原2丁目1-33 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
インペリアル本丸 | 1,197万円 〜 2,864万円 | 埼玉県和光市南1丁目3-93 |
1992年2月(築33年) 地上6階 / 全36戸 |
Selly加計呂麻 | 2,391万円 〜 3,541万円 | 東京都練馬区大泉町2丁目54-8 |
1991年8月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルシェール飯綱山 | 2,900万円 〜 3,587万円 | 東京都練馬区田柄3丁目14-12 |
1990年6月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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