この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区高松3丁目8-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,488 万円 63.59m²の部屋
〜6,239 万円 101.13m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
コスモヒルズ練馬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
101.13m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格5,290万円 |
73.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,488万円63.59m²の部屋55万円 / m²
〜6,239万円101.13m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区高松)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区高松 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,943万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,847万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 3,685万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,488万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,403万円 | 97.6% |
8年後(築30年) | 3,260万円 | 93.5% |
このマンションと、練馬区高松の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,488万円 (63.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ練馬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 101.13m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,480万円 | 75.01m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
2,780万円 | 63.59m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月 |
2,880万円 | 63.59m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
3,680万円 | 103.53m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
3,480万円 | 73.71m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,488万円 |
買取 | 2,093万円 〜 2,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.08万円63.59m²の部屋
〜21.3万円101.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモヒルズ練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモヒルズ練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高松3丁目8-14 |
交通 |
|
【外観】徒歩2分にベルク練馬高松店があり、お買い物がしやすい立地のマンション。駐車場・駐輪場・ミニバイク置場完備(空き要確認)
【エントランス】セキュリティ安心のオートロック付。
【周辺】ベルク練馬高松店 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン練馬富士見台4丁目店 徒歩7分。 550m
【周辺】サンドラッグ光が丘店 徒歩13分。 1030m
【周辺】練馬高野台駅(西武 池袋線) 徒歩20分。 1550m
【周辺】Emio練馬高野台 徒歩20分。 1590m
【周辺】練馬区立練馬中学校 徒歩10分。 800m
【周辺】練馬区立高松小学校 徒歩5分。 380m
【周辺】高松保育園 徒歩6分。 450m
【周辺】順天堂大学医学部附属練馬病院 徒歩21分。 1610m
【周辺】夏の雲公園 徒歩15分。 1130m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム光が丘弐番館 | 3,245万円 〜 3,750万円 | 東京都練馬区高松3丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
グランシティ練馬春日町2 | 3,688万円 〜 8,867万円 | 東京都練馬区高松3丁目9-4 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
グランシティ練馬春日町1 | 2,866万円 〜 4,836万円 | 東京都練馬区高松3丁目1-10 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全33戸 |
リバーサイド高松 | 1,551万円 〜 1,829万円 | 東京都練馬区高松2丁目1-18 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
コンフォート・パレス練馬高野台 | 3,825万円 〜 5,097万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-13 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
コーワパル | 1,855万円 〜 5,327万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-31 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーパーク | 3,522万円 〜 4,755万円 | 東京都練馬区貫井5丁目15-13 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ光が丘南 | 2,162万円 〜 4,601万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-25 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
TEC高野台 | 1,613万円 〜 6,897万円 | 東京都練馬区高野台2丁目8-5 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
プレシャス24 | 3,407万円 〜 4,377万円 | 東京都練馬区高野台2丁目24-23 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全59戸 |
コゥジィコート | 1,529万円 〜 2,213万円 | 東京都練馬区高松1丁目25-17 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全50戸 |
プラウド練馬春日町ディアージュ | 5,024万円 〜 5,776万円 | 東京都練馬区春日町6丁目12-10 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
サンクレイドル中村橋 | 3,844万円 〜 6,957万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-18 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
パークハウス練馬高野台 | 3,966万円 〜 4,822万円 | 東京都練馬区高野台2丁目13-13 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォーチュン谷原 | 2,888万円 〜 3,769万円 | 東京都練馬区谷原1丁目12-7 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PROUD練馬春日町 | 7,015万円 〜 9,504万円 | 東京都練馬区春日町5丁目35-5 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全55戸 |
センチュリーハイツ練馬高野台 | 2,862万円 〜 3,477万円 | 東京都練馬区高野台4丁目3-21 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全33戸 |
シュドゥ・ルミエール | 3,999万円 〜 4,779万円 | 東京都練馬区高野台1丁目18-20 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォール・セリバ | 1,843万円 〜 2,168万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-28 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セリジェ春日町 | 1,896万円 〜 3,388万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-30 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーブル富士見台 | 1,364万円 〜 1,765万円 | 東京都練馬区貫井2丁目16-15 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
ヴァナ向山 | 3,337万円 〜 6,325万円 | 東京都練馬区向山4丁目14-1 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アールヴェール練馬高野台 | 4,224万円 〜 8,521万円 | 東京都練馬区高野台1丁目12-7 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全61戸 |
セザール中村橋 | 4,356万円 〜 5,534万円 | 東京都練馬区向山4丁目13-1 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
ABCDOMAIN富士見台 | 3,315万円 〜 4,029万円 | 東京都練馬区貫井1丁目23-16 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
レジデンス中村橋 | 4,038万円 〜 6,633万円 | 東京都練馬区貫井2丁目27-21 |
2001年10月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウィングヒルズ高野台 | 3,736万円 〜 4,351万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ルーチェ練馬高野台 | 1,372万円 〜 1,625万円 | 東京都練馬区高野台1丁目6-7 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイパレス中村橋1 | 1,380万円 〜 2,688万円 | 東京都練馬区貫井1丁目11-6 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セリーヌコート高野台 | 1,773万円 〜 2,425万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-19 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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