価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区高松3丁目7-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,275 万円 44.78m²の部屋
〜3,560 万円 60.62m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
近鉄不動産
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせて頂きます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
担当営業所よりご連絡させて頂きます
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,275万円44.78m²の部屋51万円 / m²
〜3,560万円60.62m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレグランス光が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,599万円 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,150万円 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,450万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,480万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,199万円 | 48.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,299万円 | 48.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,680万円 | 48.36m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
1,980万円 | 45.36m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,630万円 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
1,650万円 | 44.78m² | 2DK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,275万円 |
買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.24万円44.78m²の部屋
〜14.74万円60.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレグランス光が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレグランス光が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2024年8月 |
13.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9.3万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
12.7万円 / 月 | 60.62m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
8.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
9.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
8.8万円 / 月 | 44.78m² | 2DK / 4階 | 2012年4月 |
9.5万円 / 月 | 44.78m² | 2DK / 4階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレグランス光が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレグランス光が丘 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高松3丁目7-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】整然とした空間演出、オーナー様にとって快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられる筈。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
【周辺】Emio練馬高野台 徒歩21分。 1630m
【周辺】業務スーパー練馬店 徒歩8分。 630m
【周辺】セブンイレブン練馬高松3丁目店 徒歩6分。 480m
【周辺】サンドラッグ光が丘店 徒歩13分。 1030m
【周辺】練馬区立練馬中学校 徒歩11分。 850m
【周辺】練馬区立高松小学校 徒歩5分。 390m
【周辺】高松保育園 徒歩5分。 370m
【周辺】順天堂大学医学部附属練馬病院 徒歩21分。 1610m
【周辺】練馬高松三郵便局 徒歩7分。 560m
【周辺】ほっともっと光が丘店 徒歩6分。 440m
築年月(築年数) | 1991年11月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャニオンマンション富士見台 | 1,415万円 〜 2,761万円 | 東京都練馬区貫井4丁目47-42 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全23戸 |
藤和富士見台ホームズ | 4,953万円 〜 5,956万円 | 東京都練馬区富士見台4丁目18-8 |
1992年1月(築33年) 地上3階 / 全24戸 |
エスポワール光が丘 | 3,491万円 〜 3,954万円 | 東京都練馬区高松4丁目17-3 |
1992年12月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オークレイコート高松1 | 4,027万円 〜 5,658万円 | 東京都練馬区高松4丁目16-1 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全18戸 |
ジュネス箕輪 | 2,820万円 〜 3,345万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-1 |
1992年8月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KMエンゼルハイム中村橋 | 2,875万円 〜 3,631万円 | 東京都練馬区貫井4丁目47-61 |
1992年9月(築33年) 地上8階 / 全20戸 |
ローズガーデン | 3,754万円 〜 4,523万円 | 東京都練馬区高松1丁目14-5 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全21戸 |
マインドホームズ | 2,006万円 〜 3,165万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-23 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
シャトレ富士見台 | 814万円 〜 1,254万円 | 東京都練馬区貫井5丁目26-3 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
ワンハイム | 2,108万円 〜 3,337万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-4 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンスクェア東石神井 | 856万円 〜 1,283万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-5 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全45戸 |
T'sgardenHIKARIGAOKA | 3,986万円 〜 4,542万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-31 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリオンコート富士見台 | 684万円 〜 1,107万円 | 東京都練馬区貫井5丁目19-11 |
1990年11月(築34年) 地上3階 / 全17戸 |
サングレース光ヶ丘 | 2,531万円 〜 2,918万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-18 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全7戸 |
グランド光が丘 | 2,224万円 〜 5,225万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-23 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全24戸 |
サンガーデンたかまつ | 3,328万円 〜 4,233万円 | 東京都練馬区高松5丁目3-15 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全17戸 |
キャッスルマンション光が丘 | 699万円 〜 888万円 | 東京都練馬区谷原2丁目1-33 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾン光が丘 | 780万円 〜 4,650万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハウス和富 | 3,337万円 〜 5,805万円 | 東京都練馬区貫井5丁目13-28 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全13戸 |
グランヴェール中村橋 | 2,595万円 〜 5,922万円 | 東京都練馬区貫井2丁目20-10 |
1993年9月(築32年) 地上6階 / 全47戸 |
コスモプレイス石神井公園 | 4,284万円 〜 7,644万円 | 東京都練馬区高野台1丁目12-9 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
エメラルドヒル | 1,888万円 〜 2,906万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-10 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
サニーガーデン | 4,285万円 〜 5,311万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-46 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドコート中村橋 | 1,139万円 〜 1,441万円 | 東京都練馬区貫井2丁目23-3 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全26戸 |
サンクレスト石神井公園 | 3,034万円 〜 7,468万円 | 東京都練馬区高野台3丁目15-35 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 1,038万円 〜 1,257万円 | 東京都練馬区貫井3丁目28-8 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーランド貫井 | 3,166万円 〜 7,144万円 | 東京都練馬区貫井5丁目4-3 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
リバティヒルズ中村橋 | 777万円 〜 1,356万円 | 東京都練馬区貫井5丁目3-4 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴィラ目白アベニュー | 2,836万円 〜 3,743万円 | 東京都練馬区貫井2丁目28-9 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション中村橋第3 | 723万円 〜 1,298万円 | 東京都練馬区貫井5丁目4-21 |
1991年6月(築34年) 地上6階 / 全72戸 |
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