この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区高野台2丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,840 万円 69.69m²の部屋
〜4,892 万円 77.9m²の部屋
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,840万円69.69m²の部屋55万円 / m²
〜4,892万円77.9m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区高野台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区高野台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,554万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,404万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,840万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,713万円 | 96.7% |
このマンションと、練馬区高野台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,840万円 (69.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,840万円 |
買取 | 2,304万円 〜 3,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.29万円69.69m²の部屋
〜17.83万円77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.4万円 / 月 | 71.16m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
14.4万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
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コンフォール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフォール |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高野台2丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーマルエツ練馬高松店まで1406m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 練馬高松3丁目店まで888m
【周辺】保育園高松保育園まで825m
【周辺】小学校練馬区立 高松小学校まで662m
【周辺】ファミリーレストランバーミヤン 練馬高野台駅前店まで802m
【周辺】喫茶店・カフェドトールコーヒーショップ練馬高野台店まで772m
【周辺】スーパーイトーヨーカドー食品館 練馬高野台店まで791m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 練馬高野台4丁目店まで596m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 練馬高野台一丁目店まで636m
【周辺】ショッピングセンターピーコックストア 高野台店まで693m
【周辺】ショッピングセンターEmio練馬高野台まで779m
【周辺】総合病院順天堂大学医学部附属練馬病院まで747m
【周辺】郵便局練馬谷原郵便局まで574m
【周辺】郵便局練馬高野台駅前郵便局まで747m
【周辺】駅西武池袋線 練馬高野台駅まで787m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール練馬高野台 | 2,764万円 〜 3,291万円 | 東京都練馬区高野台1丁目23-12 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
クレシェンド富士見台 | 3,437万円 〜 4,174万円 | 東京都練馬区貫井4丁目45-15 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
マイキャッスル練馬高野台 | 3,305万円 〜 3,767万円 | 東京都練馬区高松3丁目7-25 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
クリオ富士見台壱番館 | 3,248万円 〜 4,880万円 | 東京都練馬区高松3丁目7-23 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション練馬富士見台 | 3,058万円 〜 4,461万円 | 東京都練馬区高松3丁目3-14 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
ロイヤルステージ石神井公園 | 3,773万円 〜 4,301万円 | 東京都練馬区谷原2丁目5-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
シオンデシュー | 3,916万円 〜 5,194万円 | 東京都練馬区高松3丁目2-17 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全48戸 |
ラ・マージ石神井公園 | 4,582万円 〜 5,455万円 | 東京都練馬区高野台5丁目1-5 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
フォーチュン高野台 | 4,528万円 〜 5,730万円 | 東京都練馬区高野台5丁目7-6 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレア光が丘 | 4,498万円 〜 5,052万円 | 東京都練馬区高松4丁目21-30 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
エムアンドケー貫井 | 1,897万円 〜 4,089万円 | 東京都練馬区貫井4丁目47-49 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
マージュ練馬高野台 | 3,532万円 〜 5,379万円 | 東京都練馬区高野台1丁目6-6 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
レーベンハイム光が丘 | 2,990万円 〜 3,729万円 | 東京都練馬区高松3丁目9-24 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール光が丘 | 2,835万円 〜 3,913万円 | 東京都練馬区高松5丁目4-27 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
日神パレステージ光が丘2 | 4,045万円 〜 5,793万円 | 東京都練馬区高松5丁目2-15 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カテリーナ石神井公園 | 3,999万円 〜 4,594万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-7 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
エミネンス高野台 | 4,242万円 〜 5,087万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目59-6 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
石神井公園ローヤルコーポ | 3,839万円 〜 4,462万円 | 東京都練馬区高野台3丁目36-22 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
プレステ2 | 1,832万円 〜 2,457万円 | 東京都練馬区高野台1丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ストーククレエ高野台 | 1,573万円 〜 3,927万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目59-10 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレナハイム石神井公園弐番館 | 3,982万円 〜 6,353万円 | 東京都練馬区谷原2丁目16-8 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
ボヌール高松 | 3,978万円 〜 4,674万円 | 東京都練馬区高松2丁目12-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
サニーコート高松 | 4,515万円 〜 5,105万円 | 東京都練馬区高松4丁目14-18 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション光が丘公園壱番館 | 3,701万円 〜 4,823万円 | 東京都練馬区谷原3丁目25-12 |
1999年1月(築26年) 地上3階 / 全92戸 |
クレールコート光が丘 | 4,482万円 〜 5,293万円 | 東京都練馬区高松4丁目3-12 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
サンフェスタ貫井 | 3,022万円 〜 3,979万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-19 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
キャニオングランデ富士見台 | 3,675万円 〜 4,249万円 | 東京都練馬区貫井4丁目2-24 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
グリーンメゾン | 1,632万円 〜 2,101万円 | 東京都練馬区貫井3丁目25-11 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール富士見台 | 3,700万円 〜 6,694万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目1-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
サニーコート春日 | 4,974万円 〜 5,685万円 | 東京都練馬区春日町6丁目16-12 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
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