価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区高野台2丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
616 万円 15.05m²の部屋
〜1,080 万円 23m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
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多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
住み替えから売却までワンストップサポート
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
616万円 15.05m²の部屋 41万円 / m²
〜1,080万円 23m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシアーレミラン石神井公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
710万円 | 19.01m² | 1R / 1階 | 2022年1月 |
760万円 | 19.01m² | 1R / 1階 | 2021年12月 |
580万円 | 16.44m² | 1R / 2階 | 2021年7月 |
630万円 | 16.44m² | 1R / 2階 | 2021年6月 |
550万円 | 15.05m² | 1R / 1階 | 2015年6月〜2015年9月 |
490万円 | 17.65m² | 1R / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
420万円 | 15.05m² | 1R / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
490万円 | 18.09m² | 1R / 4階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 616万円 |
買取 | 370万円 〜 493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.17万円 15.05m²の部屋
〜6.99万円 23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソシアーレミラン石神井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソシアーレミラン石神井公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区高野台2丁目6-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】角部屋、2面採光のお部屋なので陽当たり良好です!
【外観】周辺環境充実しております。閑静な住宅街です。
【外観】全室フローリング仕様です。
【外観】
【外観】シャンプードレッサーのあるお部屋なので、朝の身支度も時短になります♪
【エントランス】エントランス、管理体制良好です。
【エントランス】24時間ゴミ出しOK♪管理体制良好です
【駐車場】
【周辺】★★西友高野台店 517m★★
【周辺】★★アコレ練馬高松店 1177m★★
築年月(築年数) | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KODAヒルズ石神井公園 | 2,869万円 〜 3,497万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-21 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マインドホームズ | 2,172万円 〜 3,446万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-23 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
キャニオンマンション富士見台 | 1,387万円 〜 2,691万円 | 東京都練馬区貫井4丁目47-42 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全23戸 |
キャッスルマンション光が丘 | 650万円 〜 831万円 | 東京都練馬区谷原2丁目1-33 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
モンシェール高野台 | 3,043万円 〜 3,491万円 | 東京都練馬区高野台1丁目14-10 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全17戸 |
サンクレスト石神井公園 | 3,262万円 〜 8,112万円 | 東京都練馬区高野台3丁目15-35 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テラス・ビュー | 1,727万円 〜 3,489万円 | 東京都練馬区高野台1丁目14-4 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレクション光が丘 | 1,506万円 〜 2,574万円 | 東京都練馬区高松4丁目16-3 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全29戸 |
サングレース光ヶ丘 | 2,479万円 〜 3,012万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-18 |
1990年7月(築34年) 地上4階 / 全7戸 |
ワンハイム | 2,090万円 〜 3,490万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-4 |
1990年6月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリー高山 | 1,614万円 〜 3,413万円 | 東京都練馬区高松5丁目6-5 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
光が丘パークタウン南通り六番街7-6-19 | 4,886万円 〜 5,746万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-19 |
1988年3月(築37年) 地上14階 / 全180戸 |
光が丘パークタウン南通り六番街7-6-17 | 4,080万円 〜 4,934万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-17 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン光が丘 | 767万円 〜 4,832万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
光が丘パークタウン南通り六番街7-6-18 | 3,858万円 〜 5,937万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-18 |
1988年3月(築37年) 地上14階 / 全180戸 |
ローズガーデン | 3,991万円 〜 4,811万円 | 東京都練馬区高松1丁目14-5 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全21戸 |
コスモ石神井公園プリオール | 4,356万円 〜 5,669万円 | 東京都練馬区高野台3丁目35-11 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全17戸 |
イーグランド光が丘 | 2,421万円 〜 3,733万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-4 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エメラルドヒル | 1,847万円 〜 2,977万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-10 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-14 | 6,145万円 〜 7,065万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-14 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全395戸 |
ミリオンコート富士見台 | 669万円 〜 1,077万円 | 東京都練馬区貫井5丁目19-11 |
1990年11月(築34年) 地上3階 / 全17戸 |
モンシャトー石神井成和 | 1,456万円 〜 2,357万円 | 東京都練馬区高野台5丁目19-2 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-9 | 4,944万円 〜 5,684万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-9 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全395戸 |
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11 | 5,770万円 〜 6,648万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-11 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全395戸 |
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-12 | 3,662万円 〜 7,071万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-12 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全395戸 |
サンライズ富士見 | 2,721万円 〜 3,963万円 | 東京都練馬区貫井3丁目28-5 |
1987年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-7 | 5,059万円 〜 5,816万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全395戸 |
光が丘パークタウン春の風公園街7-6-8 | 4,469万円 〜 5,138万円 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-8 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全395戸 |
パレス富士見台 | 1,064万円 〜 1,405万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目33-3 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
パークサイド光が丘3-3-8 | 4,008万円 〜 6,599万円 | 東京都練馬区光が丘3丁目3-8 |
1988年3月(築37年) 地上14階 / 全109戸 |
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