この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区関町北2丁目16-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,094 万円 51.11m²の部屋
〜3,771 万円 52.48m²の部屋
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,094万円 51.11m²の部屋 61万円 / m²
〜3,771万円 52.48m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区関町北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区関町北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,936万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,869万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,094万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,042万円 | 98.3% |
このマンションと、練馬区関町北の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (51.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグランデ武蔵関が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 52.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,680万円 | 52.00m² | 2DK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,200万円 | 51.00m² | 2DK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,380万円 | 52.48m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,630万円 | 52.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月 |
2,780万円 | 52.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
2,998万円 | 51.11m² | 2DK / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
2,880万円 | 52.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,998万円 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
2,980万円 | 52.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,090万円 | 52.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,170万円 | 51.24m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
3,180万円 | 52.44m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
3,198万円 | 51.11m² | 3DK / 1階 | 2017年12月 |
2,998万円 | 51.11m² | 2DK / 1階 | 2017年6月〜2017年11月 |
2,980万円 | 51.24m² | 3DK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
3,080万円 | 51.17m² | 3DK / 5階 | 2014年1月 |
2,780万円 | 51.61m² | 3DK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,094万円 |
買取 | 1,857万円 〜 2,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.27万円 51.11m²の部屋
〜13.64万円 52.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モアグランデ武蔵関周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モアグランデ武蔵関 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目16-18 |
交通 |
|
【外観】総戸数34戸
【周辺】セブン-イレブン 練馬関町庚申通り店
【周辺】ローソン 練馬関町北二丁目店
【周辺】スーパーマーケットリコス 関町北1丁目店
【周辺】まいばすけっと 武蔵関駅南口店
【周辺】ウェルパーク 武蔵関駅前店
【周辺】武蔵関駅前通り商店街
【周辺】練馬区立 武蔵関駅前緑地
【周辺】武蔵関駅
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 伏見建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボニータ関町 | 1,181万円 〜 3,350万円 | 東京都練馬区関町北1丁目7-18 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チュリス武蔵関 | 775万円 〜 3,816万円 | 東京都練馬区関町北1丁目17-6 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
シュロス工藤 | 3,375万円 〜 5,241万円 | 東京都練馬区関町北1丁目17-7 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィネイグチ | 3,701万円 〜 4,687万円 | 東京都練馬区関町北1丁目23-4 |
1998年8月(築26年) 地上10階 / 全43戸 |
武蔵関ステーションフロント | 1,796万円 〜 2,220万円 | 東京都練馬区関町北2丁目27-12 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション武蔵関第2 | 2,732万円 〜 3,833万円 | 東京都練馬区関町北1丁目5-3 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
第5泉マンション | 1,816万円 〜 2,598万円 | 東京都練馬区関町北1丁目18-8 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
シャトーセキ | 3,285万円 〜 4,079万円 | 東京都練馬区関町北2丁目22-13 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
伊勢亀ビルスカイコート武蔵関 | 1,011万円 〜 2,033万円 | 東京都練馬区関町南3丁目31-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全33戸 |
クリオ武蔵関壱番館 | 3,505万円 〜 4,179万円 | 東京都練馬区関町北1丁目2-3 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
マンションベルム | 1,302万円 〜 5,288万円 | 東京都練馬区関町東2丁目13-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティーハイム武蔵関 | 1,615万円 〜 2,798万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-5 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ノーブルハウス関町 | 2,629万円 〜 3,114万円 | 東京都練馬区関町南4丁目7-28 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
コンフォール武蔵野 | 3,825万円 〜 7,851万円 | 東京都練馬区関町南4丁目14-29 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルフイースト | 3,310万円 〜 4,772万円 | 東京都練馬区関町東1丁目17-20 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
武蔵関ハイム | 3,369万円 〜 5,719万円 | 東京都練馬区関町北4丁目33-15 |
1994年11月(築30年) 地上3階 / 全59戸 |
ヒルズ武蔵関ソレイユ | 3,235万円 〜 4,379万円 | 東京都練馬区関町北5丁目7-36 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニオンパレス吉祥寺北弐番館 | 3,535万円 〜 5,214万円 | 東京都練馬区立野町15-38 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全32戸 |
吉祥寺北パーク・ホームズ | 3,672万円 〜 6,859万円 | 東京都練馬区立野町31-28 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全43戸 |
ユニオンパレス吉祥寺北壱番館 | 3,703万円 〜 4,799万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-11 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
マイキャッスル武蔵関 | 3,590万円 〜 5,075万円 | 東京都練馬区関町北5丁目15-30 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全57戸 |
メインステイ関町 | 3,208万円 〜 4,115万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-6 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
ベルハイム上石神井南 | 2,543万円 〜 5,573万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目41-8 |
1998年5月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
ファミールシティ武蔵関サウステラス1番館 | 3,501万円 〜 4,148万円 | 東京都練馬区関町北5丁目19-32 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全255戸 |
ファミールシティ武蔵関イーストテラス2番館 | 3,538万円 〜 4,678万円 | 東京都練馬区関町北5丁目19-32 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全255戸 |
パルロイヤル東伏見 | 2,621万円 〜 3,336万円 | 東京都西東京市富士町4丁目11-2 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ステイツ武蔵関 | 3,416万円 〜 5,084万円 | 東京都練馬区関町北5丁目18-20 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全62戸 |
サンヒルズ | 3,015万円 〜 7,712万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目16-20 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミールシティ武蔵関ビューウィング3番館 | 4,050万円 〜 5,207万円 | 東京都練馬区関町北5丁目19-32 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全144戸 |
若竹ハイツ | 2,101万円 〜 3,217万円 | 東京都練馬区関町北5丁目18-24 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
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