価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区石神井台4丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,844 万円 75m²の部屋
〜6,051 万円 104.66m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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上石神井ハイム4号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
80.8m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,844万円75m²の部屋51万円 / m²
〜6,051万円104.66m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上石神井ハイム4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
4,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
4,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,240万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
4,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,780万円 | 80.80m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年11月 |
2,980万円 | 80.80m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年8月 |
3,050万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,680万円 | 80.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,050万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,780万円 | 80.80m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,499万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,100万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
3,599万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
3,799万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
3,899万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
3,999万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
3,490万円 | 104.66m² | 4LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,844万円 |
買取 | 2,307万円 〜 3,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.59万円75m²の部屋
〜20.97万円104.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上石神井ハイム4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上石神井ハイム4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
15.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
10万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
14.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
15万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年5月 |
12.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
14.5万円 / 月 | 84.71m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年5月 |
13万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
14.5万円 / 月 | 84.71m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
12.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
13万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
12.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
14.5万円 / 月 | 84.71m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
12.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
15万円 / 月 | 84.71m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
13.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年6月 |
12.8万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年9月 |
16.4万円 / 月 | 104.66m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年4月 |
14万円 / 月 | 84.71m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
14万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 8階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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上石神井ハイム4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上石神井ハイム4号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井台4丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】新規内装フルリフォーム物件 最上階南西向きにつき眺望・陽当たり良好な3LDK ペット飼育マンション(細則有) 専用駐車場付き 開放感のある広々19.5帖LDK ウォークインクローゼット2つ
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ石神井台店 徒歩4分。 250m
【周辺】ローソン石神井台4丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】ウェルパーク上石神井3丁目店 徒歩6分。 410m
【周辺】Can★Do上石神井店 徒歩9分。 720m
【周辺】アスク上石神井保育園 徒歩4分。 270m
【周辺】練馬区立上石神井北小学校 徒歩8分。 600m
【周辺】練馬区立上石神井中学校 徒歩7分。 560m
【周辺】大泉生協病院 徒歩19分。 1460m
【周辺】東京都立石神井公園 徒歩19分。 1450m
【周辺】練馬上石神井北郵便局 徒歩5分。 380m
築年月(築年数) | 1974年7月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月14日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
上石神井ハイム3号棟 | 3,831万円 〜 7,116万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目1-3 |
1974年7月(築51年) 地上10階 / 全287戸 |
上石神井ハイム1号棟 | 687万円 〜 3,405万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目1-1 |
1974年7月(築51年) 地上4階 / 全16戸 |
第二岩倉マンション | 1,067万円 〜 1,354万円 | 東京都練馬区関町東1丁目6-8 |
1974年4月(築51年) 地上3階 / 全5戸 |
カーサ武蔵関 | 1,670万円 〜 3,089万円 | 東京都練馬区関町北1丁目20-14 |
1973年8月(築52年) 地上9階 / 全33戸 |
善福寺コーポ | 3,296万円 〜 4,671万円 | 東京都練馬区関町南2丁目2-6 |
1974年10月(築50年) 地上9階 / 全58戸 |
サンマンション | 1,775万円 〜 2,267万円 | 東京都杉並区上井草4丁目25-19 |
1974年5月(築51年) 地上3階 / 全 - 戸 |
関町ファミリーマンション | 1,595万円 〜 4,016万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-17 |
1973年11月(築51年) 地上9階 / 全36戸 |
武蔵関ハイツA | 728万円 〜 4,293万円 | 東京都練馬区関町北4丁目33-31 |
1975年7月(築50年) 地上7階 / 全63戸 |
武蔵関パールハイツ | 646万円 〜 819万円 | 東京都練馬区関町北3丁目22-14 |
1975年12月(築49年) 地上2階 / 全10戸 |
吉祥寺北ハイツ | 3,476万円 〜 4,635万円 | 東京都練馬区関町南2丁目23-5 |
1973年7月(築52年) 地上5階 / 全52戸 |
上井草ニューパールハイツ | 1,240万円 〜 2,082万円 | 東京都杉並区井草5丁目15-6 |
1976年7月(築49年) 地上3階 / 全 - 戸 |
クレスト西荻窪 | 4,395万円 〜 5,009万円 | 東京都杉並区今川4丁目23-19 |
1974年7月(築51年) 地上6階 / 全20戸 |
伊藤マンション | 1,806万円 〜 2,297万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目1-2 |
1974年5月(築51年) 地上5階 / 全14戸 |
大泉陵雲閣マンション | 1,271万円 〜 3,018万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-28 |
1974年11月(築50年) 地上5階 / 全64戸 |
コンドミニアム上井草 | 1,959万円 〜 4,068万円 | 東京都杉並区今川3丁目22-14 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全49戸 |
コーポ吉祥寺 | 545万円 〜 1,605万円 | 東京都練馬区関町南2丁目20-6 |
1974年10月(築50年) 地上3階 / 全12戸 |
武蔵野グリーンタウンF棟 | 2,654万円 〜 3,971万円 | 東京都練馬区関町南4丁目15-6 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全408戸 |
武蔵野グリーンタウンE棟 | 2,047万円 〜 3,266万円 | 東京都練馬区関町南4丁目15-5 |
1975年3月(築50年) 地上7階 / 全78戸 |
武蔵野グリーンタウンC棟 | 2,292万円 〜 3,601万円 | 東京都練馬区関町南4丁目15-3 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全78戸 |
武蔵野グリーンタウンD棟 | 2,759万円 〜 4,203万円 | 東京都練馬区関町南4丁目15-4 |
1974年10月(築50年) 地上6階 / 全408戸 |
コーヅ関町スカイハイツ2号棟 | 2,767万円 〜 5,363万円 | 東京都練馬区関町南4丁目18-2 |
1974年10月(築50年) 地上10階 / 全287戸 |
武蔵野グリーンタウンA棟 | 2,711万円 〜 4,087万円 | 東京都練馬区関町南4丁目15-1 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全70戸 |
武蔵野グリーンタウンB棟 | 2,921万円 〜 3,669万円 | 東京都練馬区関町南4丁目15-2 |
1974年10月(築50年) 地上6階 / 全401戸 |
井荻マンション | 837万円 〜 1,703万円 | 東京都杉並区上井草1丁目33-9 |
1973年11月(築51年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾン井草 | 700万円 〜 1,246万円 | 東京都杉並区井草4丁目21-6 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全19戸 |
ウエストハイツ | 2,372万円 〜 3,775万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目16-23 |
1974年8月(築51年) 地上10階 / 全24戸 |
第二美光マンション | 1,935万円 〜 2,289万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目26-29 |
1976年7月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
井草ハイム | 1,779万円 〜 2,631万円 | 東京都杉並区井草3丁目18-11 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大泉スカイマンション | 775万円 〜 945万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目19-2 |
1976年5月(築49年) 地上2階 / 全14戸 |
マンション西荻窪 | 1,902万円 〜 2,379万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目1-18 |
1975年9月(築50年) 地上7階 / 全27戸 |
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