この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区桜台1丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,565 万円 37.29m²の部屋
〜3,315 万円 39.95m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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中古不動産専門のスペシャリスト
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紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
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近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,565万円37.29m²の部屋69万円 / m²
〜3,315万円39.95m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区桜台)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区桜台 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,857万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,834万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 2,715万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,565万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,544万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 2,437万円 | 95.0% |
このマンションと、練馬区桜台の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,565万円 (37.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 71万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,565万円 |
買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.34万円37.29m²の部屋
〜12.14万円39.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライトハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライトハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
9.4万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 3階 | 2023年1月 |
10.4万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10.4万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10.5万円 / 月 | 37.00m² | 2K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10.4万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
10.5万円 / 月 | 37.29m² | 2K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
10.4万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 3階 | 2019年5月 |
10.8万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
9.4万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
10.8万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 2階 | 2019年1月 |
10.4万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 2階 | 2016年7月〜2016年11月 |
9.8万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
10.3万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
10.4万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.4万円 / 月 | 37.29m² | 2K / 2階 | 2014年3月 |
9.8万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.6万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
9.6万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
10.8万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
9.6万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
9.8万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
10.7万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
9.8万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
11.1万円 / 月 | 37.29m² | 2K / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
10.8万円 / 月 | 37.29m² | 2DK / 1階 | 2010年7月〜2010年11月 |
11.7万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 3階 | 2010年10月 |
11.7万円 / 月 | 39.95m² | 2DK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
12.2万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
12.2万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライトハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライトハウス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区桜台1丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー西友 桜台店まで42m
【周辺】スーパースーパーあまいけまで836m
【周辺】スーパービッグ・エー練馬豊玉中店まで825m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 桜台駅前店まで120m
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 豊玉上店まで272m
【周辺】総合病院東京武蔵野病院まで1537m
【周辺】総合病院桜台病院まで1346m
【周辺】クリニック新桜台中村ファミリークリニックまで786m
【周辺】市役所・区役所練馬区役所まで1239m
築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーハウスヒロキ2 | 1,231万円 〜 1,975万円 | 東京都練馬区桜台1丁目4-2 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロステージ桜台 | 5,966万円 〜 7,067万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-3 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート桜台プレール桜台 | 1,209万円 〜 1,650万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目8-6 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
エスブレス・和泉 | 1,748万円 〜 2,168万円 | 東京都練馬区桜台1丁目11-12 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディール桜台 | 812万円 〜 995万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-10 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
パティオ桜台 | 1,462万円 〜 3,725万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目7-8 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SOHO練馬桜台 | 3,889万円 〜 6,493万円 | 東京都練馬区桜台1丁目12-2 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全94戸 |
ESPACIO | 956万円 〜 2,005万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-7 |
2002年12月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドーム桜台 | 1,461万円 〜 4,026万円 | 東京都練馬区桜台4丁目10-15 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
練馬桜台ガーデンハウス | 3,496万円 〜 5,350万円 | 東京都練馬区桜台1丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全46戸 |
クレストフォルム桜台サウスステージ | 3,451万円 〜 6,218万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-12 |
2000年12月(築25年) 地上14階 / 全67戸 |
ステージグランデ桜台駅前 | 1,393万円 〜 1,910万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目21-10 |
2002年7月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エターナル桜台 | 2,280万円 〜 4,007万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-11 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全26戸 |
カーサフジタ | 2,073万円 〜 4,355万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目23-4 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
OPUS | 2,517万円 〜 4,713万円 | 東京都練馬区桜台4丁目20-12 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
セザール第三江古田 | 5,455万円 〜 7,105万円 | 東京都練馬区栄町23-10 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
ヴェルステージ練馬 | 1,283万円 〜 1,637万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-3 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
メゾン・ド・ゼフィール3 | 3,119万円 〜 4,211万円 | 東京都練馬区桜台2丁目36-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エメラルドマンション3 | 1,470万円 〜 2,213万円 | 東京都練馬区練馬1丁目24-8 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
ドゥーエ練馬 | 2,904万円 〜 6,969万円 | 東京都練馬区練馬1丁目25-7 |
2000年12月(築25年) 地上14階 / 全90戸 |
エヌ・ワイコート練馬 | 1,388万円 〜 3,205万円 | 東京都練馬区練馬1丁目25-5 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
ララ豊玉 | 1,327万円 〜 2,061万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目20-11 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
フラットN | 1,545万円 〜 3,761万円 | 東京都練馬区練馬1丁目32-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
アルス練馬パルトゥール | 3,226万円 〜 7,309万円 | 東京都練馬区練馬1丁目26-16 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全40戸 |
アクトフォルム江古田 | 1,682万円 〜 5,742万円 | 東京都練馬区栄町6-5 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ParkWell練馬 | 1,395万円 〜 2,662万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目3-7 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジェンド江古田 | 2,320万円 〜 4,995万円 | 東京都練馬区栄町6-6 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
アザレ・ドール | 2,346万円 〜 2,742万円 | 東京都練馬区練馬1丁目19-1 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
グリーンビューエコダ | 2,149万円 〜 3,487万円 | 東京都練馬区栄町37-12 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
ノーブル江古田 | 2,808万円 〜 6,639万円 | 東京都練馬区栄町5-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全62戸 |
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