この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区向山1丁目15-6
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
4,301 万円 55m²の部屋
〜5,709 万円 58.07m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
4,301万円55m²の部屋78万円 / m²
〜5,709万円58.07m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区向山)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区向山 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,995万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,921万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 4,734万円 | 94.8% |
築25年(12年後) | 4,548万円 | 91.1% |
築30年(17年後) | 4,361万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,301万円 | 100% |
2年後(築15年) | 4,237万円 | 98.5% |
7年後(築20年) | 4,077万円 | 94.8% |
12年後(築25年) | 3,916万円 | 91.1% |
17年後(築30年) | 3,756万円 | 87.3% |
このマンションと、練馬区向山の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,301万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,301万円 |
買取 | 2,581万円 〜 3,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.48万円55m²の部屋
〜18.11万円58.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリザーヴ向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリザーヴ向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
15万円 / 月 | 58.07m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
14.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
15.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリザーヴ向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区向山を所在地とするプリザーヴ向山は、2012年2月に完工を迎えた地上6階建てのマンションです。建物の主要構造部には、優れた耐震性や防音性を持つRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。なお、交通面では、徒歩約1分の西武池袋線・中村橋駅が最寄駅となります。また、徒歩約19分の場所には、同路線の練馬駅も設けられています。
マンション名称 | プリザーヴ向山 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区向山1丁目15-6 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【周辺】西友中村橋店 105m
【周辺】セブン-イレブン 練馬中村橋駅北店 169m
【周辺】ココカラファイン くすりセイジョー中村橋駅前店 166m
【周辺】エミオ 富士見台 994m
【周辺】藤岡クリニック 319m
【周辺】風の子保育園 257m
【周辺】練馬区立向山小学校 526m
【周辺】練馬区立貫井中学校 774m
【周辺】国際短期大学 3026m
【周辺】練馬区立貫井図書館 376m
【周辺】わだ内科クリニック 284m
【周辺】三井住友銀行 中村橋支店 129m
【周辺】ヤッホーロード商店街 2707m
【周辺】向山一丁目公園 253m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エバグリーンハウス | 2,350万円 〜 3,198万円 | 東京都練馬区中村北3丁目15-2 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンライズ中村 | 1,881万円 〜 4,274万円 | 東京都練馬区貫井2丁目3-2 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルネス中村橋 | 2,275万円 〜 4,652万円 | 東京都練馬区中村北4丁目4-16 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・スイート中村橋駅前 | 2,073万円 〜 3,625万円 | 東京都練馬区中村北4丁目11-1 |
2010年6月(築15年) 地上14階 / 全65戸 |
Nordmagnolia | 1,737万円 〜 4,724万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-6 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋 | 3,531万円 〜 4,898万円 | 東京都練馬区中村北4丁目11-4 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
プラウド練馬中村橋 | 4,394万円 〜 7,736万円 | 東京都練馬区貫井1丁目38-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全82戸 |
カナール中村橋 | 1,681万円 〜 2,507万円 | 東京都練馬区中村北4丁目12-3 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーブル中村橋弐番館 | 1,538万円 〜 1,951万円 | 東京都練馬区貫井2丁目11-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全53戸 |
リリーゼ練馬中村北 | 4,878万円 〜 6,501万円 | 東京都練馬区中村北2丁目9-20 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
ガーラアヴェニュー練馬 | 1,446万円 〜 2,657万円 | 東京都練馬区中村北2丁目2-1 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全99戸 |
アルテシモセレーノ | 1,404万円 〜 1,882万円 | 東京都練馬区中村3丁目22-13 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
リーフグリーン | 1,981万円 〜 2,897万円 | 東京都練馬区中村北1丁目22-19 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス練馬富士見台 | 4,198万円 〜 6,274万円 | 東京都練馬区貫井1丁目28-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全54戸 |
Le-lion練馬富士見台 | 1,382万円 〜 1,678万円 | 東京都練馬区貫井2丁目16-18 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
すだま | 3,225万円 〜 4,170万円 | 東京都練馬区貫井1丁目48-4 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア練馬パークサイドステージ | 4,786万円 〜 6,586万円 | 東京都練馬区中村1丁目20-20 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全76戸 |
パークホームズ練馬中村南 | 4,096万円 〜 6,571万円 | 東京都練馬区中村南3丁目18-10 |
2010年11月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
WISTERIAHILLS中村 | 3,224万円 〜 4,677万円 | 東京都練馬区中村南3丁目24-11 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全22戸 |
レスピール富士見台 | 1,815万円 〜 4,612万円 | 東京都練馬区貫井3丁目15-2 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク練馬 | 1,811万円 〜 3,084万円 | 東京都練馬区中村北1丁目9-10 |
2012年5月(築13年) 地上5階 / 全38戸 |
イニシア練馬ブライトステージ | 3,697万円 〜 5,856万円 | 東京都練馬区中村南3丁目2-12 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全50戸 |
カーサ巴南蔵院3 | 1,727万円 〜 3,361万円 | 東京都練馬区中村1丁目 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FUSIONAR上鷺宮 | 1,467万円 〜 3,428万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目18-17 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
ルーブル練馬参番館 | 1,633万円 〜 1,924万円 | 東京都練馬区中村1丁目11-19 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全52戸 |
RESIDIA中野富士見台 | 1,428万円 〜 1,861万円 | 東京都中野区上鷺宮4丁目6-13 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全97戸 |
メインステージ豊島園駅前 | 2,058万円 〜 2,339万円 | 東京都練馬区練馬4丁目12-16 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全44戸 |
オエステアルデア | 3,469万円 〜 5,059万円 | 東京都練馬区練馬3丁目20-16 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア鷺ノ宮エアリー | 4,847万円 〜 6,874万円 | 東京都練馬区中村南2丁目28-15 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
クレヴィア練馬 | 5,790万円 〜 6,716万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目23-11 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全43戸 |
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