この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区北町5丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,653 万円 65.92m²の部屋
〜8,167 万円 98.88m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
不動産売却専門のプロ集団です♪
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未来を照らすご提案を致します!
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,653万円65.92m²の部屋55万円 / m²
〜8,167万円98.88m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区北町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,703万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,584万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,653万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,560万円 | 97.5% |
このマンションと、練馬区北町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,653万円 (65.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,653万円 |
買取 | 2,192万円 〜 2,922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.62万円65.92m²の部屋
〜20.97万円98.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンつばさの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンつばさが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
15万円 / 月 | 98.03m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンつばさ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンつばさ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区北町5丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアミニストップ 練馬北町2丁目店まで503m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 練馬北町3丁目店まで188m
【周辺】コンビニエンスストアローソン 練馬北町二丁目店まで663m
【周辺】動物病院光が丘動物病院とくまるクリニックまで777m
【周辺】郵便局板橋徳丸三郵便局まで736m
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイパレス北町 | 1,150万円 〜 1,916万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全36戸 |
ノース・タウン | 3,512万円 〜 5,628万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-17 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
グラーヴェ城北アークコート | 3,396万円 〜 4,743万円 | 東京都練馬区北町3丁目3-27 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
セザール東武練馬 | 2,855万円 〜 3,950万円 | 東京都練馬区北町2丁目9-12 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンコート練馬北町 | 3,217万円 〜 6,207万円 | 東京都練馬区北町3丁目7-13 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全118戸 |
コスモ練馬北町 | 3,676万円 〜 5,173万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-17 |
1999年11月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズマンション練馬北町 | 2,977万円 〜 5,423万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-9 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全61戸 |
フェリスカーサ | 3,939万円 〜 5,934万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
キャニオングランデ練馬北町 | 3,389万円 〜 5,298万円 | 東京都練馬区北町8丁目21-21 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
メーゾン石井 | 1,350万円 〜 2,173万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコート徳丸 | 3,029万円 〜 4,821万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
クレスト弐番館 | 3,533万円 〜 4,415万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目10-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
練馬北町パークハウス | 970万円 〜 4,693万円 | 東京都練馬区北町2丁目19-11 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全61戸 |
レーベンハイム東武練馬 | 2,884万円 〜 4,635万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目13-37 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
マザール平和台 | 1,496万円 〜 3,856万円 | 東京都練馬区北町7丁目4-3 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
サンライズ東武練馬 | 2,301万円 〜 3,666万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-4 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第2東武練馬 | 1,555万円 〜 4,159万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
ローズマリーテラス | 1,554万円 〜 7,754万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-7 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール平和台ガーデン | 4,105万円 〜 5,562万円 | 東京都練馬区平和台4丁目18-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
エクセル赤塚 | 3,011万円 〜 3,467万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目17-19 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
ザ・グランディール平和台2 | 5,179万円 〜 6,770万円 | 東京都練馬区平和台4丁目22-15 |
1999年5月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
ザ・グランディール平和台1 | 5,264万円 〜 6,383万円 | 東京都練馬区平和台4丁目26-8 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
ダイアパレス平和台ファースト | 5,137万円 〜 5,868万円 | 東京都練馬区平和台2丁目15-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
グランドゥールヤハギ | 2,541万円 〜 3,115万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム下赤塚 | 3,263万円 〜 3,835万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-26 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
セザール赤塚ガーデン | 3,449万円 〜 4,915万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目17-2 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ダイアパレス平和台エルウイングス | 4,482万円 〜 7,422万円 | 東京都練馬区平和台2丁目13-6 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全68戸 |
ガーランドU | 2,353万円 〜 4,170万円 | 東京都練馬区北町1丁目25-14 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
スタシオン赤塚 | 2,829万円 〜 3,420万円 | 東京都練馬区北町8丁目37-15 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
ダイアパレス板橋赤塚 | 3,743万円 〜 4,729万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目11-18 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください