この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井3丁目29-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,060 万円 27.2m²の部屋
〜2,351 万円 27.2m²の部屋
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,060万円27.2m²の部屋76万円 / m²
〜2,351万円27.2m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,424万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,391万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,334万円 | 93.7% |
築30年(13年後) | 1,278万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,060万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,012万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 1,930万円 | 93.7% |
13年後(築30年) | 1,849万円 | 89.7% |
このマンションと、練馬区上石神井の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,060万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,060万円 |
買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.34万円27.2m²の部屋
〜8.28万円27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシア上石神井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア上石神井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2016年12月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2015年12月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2015年10月 |
7.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2013年12月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年11月 |
7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年11月 |
7.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
7.2万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年5月 |
7.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレーシア上石神井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グレーシア上石神井は、東京都練馬区上石神井を所在地とするマンションで、2008年2月に竣工しました。建物階数は地上2階となっており、主要構造部には優れた耐震性や防音性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。なお、交通面では、西武新宿線の乗り入れる上石神井駅が最寄駅に該当し、現地からは徒歩約6分の道のりです。
マンション名称 | グレーシア上石神井 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井3丁目29-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【周辺】ローソンストア100 190m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HF上石神井レジデンス | 1,506万円 〜 2,793万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目34-12 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ.セルジュ上石神井 | 1,649万円 〜 2,103万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-19 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
コンファーレ上石神井パークフロント | 4,439万円 〜 5,397万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目17-21 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
石神井台サンハイツ3 | 2,450万円 〜 2,770万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全4戸 |
石神井公園マナーレジデンス | 4,808万円 〜 6,542万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目11-1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
KDXレジデンス上石神井 | 1,614万円 〜 2,125万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-5 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
メイクスデザイン上石神井 | 1,603万円 〜 2,221万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-4 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全40戸 |
FUTIVAL上石神井駅前通り | 1,499万円 〜 1,776万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-5 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Ombrage | 1,976万円 〜 7,061万円 | 東京都練馬区関町東1丁目4-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセリア上石神井 | 1,591万円 〜 1,981万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
ディアステージ上石神井南町 | 3,781万円 〜 4,333万円 | 東京都練馬区上石神井南町4-34 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全38戸 |
グランシティ上石神井 | 1,978万円 〜 6,104万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
藤和上石神井南町ホームズ | 3,767万円 〜 5,862万円 | 東京都練馬区上石神井南町10-10 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
ブラッサム石神井 | 1,418万円 〜 2,092万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目19-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
DOMAINERIVIERA | 1,557万円 〜 2,133万円 | 東京都練馬区関町南1丁目12-34 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
BeverlyHomes石神井公園2 | 1,300万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
サンクレイドル上石神井 | 3,143万円 〜 3,881万円 | 東京都練馬区石神井台5丁目26-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
GENOVIA吉祥寺通りEAST | 1,555万円 〜 1,839万円 | 東京都練馬区関町南3丁目4-32 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
Rico・Mii | 1,553万円 〜 4,035万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-5 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全42戸 |
ラフィナート嶋 | 1,825万円 〜 5,872万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目36-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベローナ武蔵関LUSSO | 1,387万円 〜 1,716万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-14 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PalaisHomes石神井台 | 1,295万円 〜 2,380万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネメゾン | 1,665万円 〜 1,986万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目10-13 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベース・ブリッジ | 2,448万円 〜 3,494万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目2-38 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーヴステージ吉祥寺通り | 4,337万円 〜 5,133万円 | 東京都練馬区関町南3丁目12-34 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
フェニックス武蔵関弐番館 | 1,573万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区関町北1丁目16-16 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
グレイスフルコート | 1,369万円 〜 2,538万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンシャンテ | 1,426万円 〜 1,858万円 | 東京都練馬区関町北4丁目2-12 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
銀雅パレス | 1,585万円 〜 4,169万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-13 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリア関町北 | 5,403万円 〜 6,810万円 | 東京都練馬区関町北2丁目18-14 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
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