この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井1丁目19-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,622 万円 21.28m²の部屋
〜1,833 万円 21.28m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,622万円21.28m²の部屋76万円 / m²
〜1,833万円21.28m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,368万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,334万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 1,278万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,622万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,582万円 | 97.5% |
8年後(築30年) | 1,515万円 | 93.4% |
このマンションと、練馬区上石神井の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (21.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,622万円 |
買取 | 973万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.1万円21.28m²の部屋
〜6.86万円21.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツアド.リバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツアド.リバー |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井1丁目19-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンファーレ上石神井 | 2,770万円 〜 7,015万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目40-12 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
キャッスル上石神井 | 876万円 〜 1,283万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目1-1 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
ディアステージ上石神井 | 4,043万円 〜 4,603万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目27-1 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
ブリリアント-ハイツ | 1,494万円 〜 1,981万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目26-16 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
ベル・ジュール上石神井 | 3,184万円 〜 5,178万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目23-21 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンモール | 1,479万円 〜 3,457万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目31-34 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ武蔵関 | 4,536万円 〜 7,066万円 | 東京都練馬区関町東1丁目27-13 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
日神パレステージ石神井台 | 4,586万円 〜 6,699万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全75戸 |
アネックスサイド | 1,947万円 〜 3,736万円 | 東京都練馬区関町北1丁目11-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コニファーコート武蔵関壱番館 | 3,193万円 〜 4,318万円 | 東京都練馬区関町東1丁目28-12 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 3,569万円 〜 5,009万円 | 東京都練馬区関町北1丁目25-20 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
ファミール上石神井ヒルズフォート | 5,509万円 〜 6,249万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目26-18 |
2002年7月(築23年) 地上3階 / 全23戸 |
プライムホームズ武蔵関 | 3,704万円 〜 4,337万円 | 東京都練馬区関町北1丁目22-16 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント | 4,830万円 〜 5,656万円 | 東京都練馬区関町東2丁目17-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
すずらんマンション | 3,083万円 〜 4,118万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目4-20 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
プラウド石神井台 | 4,303万円 〜 6,232万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-4 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全84戸 |
グラストンベリー | 1,671万円 〜 2,291万円 | 東京都練馬区関町北2丁目27-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
D'レスティア石神井台 | 4,813万円 〜 7,118万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目22-22 |
2004年7月(築21年) 地上3階 / 全75戸 |
コンフォールセリバ・武蔵関 | 1,300万円 〜 1,795万円 | 東京都練馬区関町北4丁目5-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベル武蔵関 | 3,749万円 〜 4,642万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
セボン石神井台 | 3,704万円 〜 4,593万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目12-2 |
2003年5月(築22年) 地上2階 / 全12戸 |
スペース武蔵関マンション | 1,688万円 〜 2,261万円 | 東京都練馬区関町北2丁目24-12 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アゼリア21 | 1,127万円 〜 4,345万円 | 東京都練馬区関町南4丁目6-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
キャニオンガーデン上石神井 | 3,497万円 〜 5,888万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目5-13 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
武蔵関サニーコート | 3,596万円 〜 4,959万円 | 東京都練馬区関町北2丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズシティ武蔵関 | 2,525万円 〜 4,259万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-20 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全98戸 |
マイキャッスル武蔵関2 | 4,710万円 〜 5,653万円 | 東京都練馬区関町北2丁目22-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
チリエージォ | 3,644万円 〜 6,008万円 | 東京都練馬区関町北5丁目5-1 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
プレシャスコート | 2,132万円 〜 2,557万円 | 東京都練馬区関町北2丁目31-14 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スピードスターハウス2 | 1,700万円 〜 2,803万円 | 東京都練馬区関町北2丁目32-2 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全8戸 |
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