この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井1丁目10-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,707 万円 33.87m²の部屋
〜3,059 万円 33.87m²の部屋
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,707万円33.87m²の部屋80万円 / m²
〜3,059万円33.87m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,791万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,679万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 2,566万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,707万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,597万円 | 96.0% |
10年後(築30年) | 2,488万円 | 91.9% |
このマンションと、練馬区上石神井の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (33.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,707万円 |
買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.98万円33.87m²の部屋
〜8.97万円33.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ABBEYROADの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにABBEYROADが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 33.87m² | 1DK / 1階 | 2018年8月〜2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 33.87m² | 1DK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 33.87m² | 1DK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ABBEYROAD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ABBEYROAD |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-9 |
交通 |
|
【外観】おしゃれなデザイナーズマンション
【周辺】西友上石神井店 314m
築年月(築年数) | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセリア上石神井 | 1,591万円 〜 1,981万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目10-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
KDXレジデンス上石神井 | 1,614万円 〜 2,125万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目18-5 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全47戸 |
DOMAINERIVIERA | 1,557万円 〜 2,133万円 | 東京都練馬区関町南1丁目12-34 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
コンファーレ上石神井 | 2,770万円 〜 7,015万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目40-12 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全39戸 |
レーヴステージ善福寺公園 | 2,793万円 〜 3,902万円 | 東京都練馬区関町南2丁目3-18 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全20戸 |
ラ.セルジュ上石神井 | 1,649万円 〜 2,103万円 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-19 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
HF上石神井レジデンス | 1,506万円 〜 2,793万円 | 東京都練馬区上石神井3丁目34-12 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディアステージ上石神井 | 4,043万円 〜 4,603万円 | 東京都練馬区上石神井4丁目27-1 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
CedarCourt上井草 | 2,774万円 〜 3,873万円 | 東京都杉並区上井草3丁目33-15 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーヴステージ吉祥寺通り | 4,337万円 〜 5,133万円 | 東京都練馬区関町南3丁目12-34 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
パークホームズ武蔵関 | 4,536万円 〜 7,066万円 | 東京都練馬区関町東1丁目27-13 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全41戸 |
ブラッサム石神井 | 1,418万円 〜 2,092万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目19-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全14戸 |
ドエル吉祥寺通り | 1,638万円 〜 2,573万円 | 東京都練馬区関町南2丁目24-3 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
石神井台サンハイツ3 | 2,450万円 〜 2,770万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全4戸 |
コニファーコート武蔵関壱番館 | 3,193万円 〜 4,318万円 | 東京都練馬区関町東1丁目28-12 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 3,569万円 〜 5,009万円 | 東京都練馬区関町北1丁目25-20 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
石神井公園マナーレジデンス | 4,808万円 〜 6,542万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目11-1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
エスポワールY・F | 1,561万円 〜 3,570万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目9-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
グランシティ上石神井 | 1,978万円 〜 6,104万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
COMFLEX善福寺公園 | 4,479万円 〜 5,911万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目16-14 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全21戸 |
ラフィナート嶋 | 1,825万円 〜 5,872万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目36-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴァンス武蔵関 | 2,532万円 〜 4,628万円 | 東京都練馬区関町北1丁目5-10 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全14戸 |
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント | 4,830万円 〜 5,656万円 | 東京都練馬区関町東2丁目17-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
グランノア杉並上井草ノースコート | 4,175万円 〜 6,840万円 | 東京都杉並区上井草2丁目27-10 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全187戸 |
グランノア杉並上井草サウスコート | 5,330万円 〜 7,887万円 | 東京都杉並区上井草2丁目23-9 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全184戸 |
プラウド石神井台 | 4,303万円 〜 6,232万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目23-4 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全84戸 |
グランシティ西荻窪LaAvenue | 3,536万円 〜 6,860万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目15-20 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全32戸 |
D'レスティア石神井台 | 4,813万円 〜 7,118万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目22-22 |
2004年7月(築21年) 地上3階 / 全75戸 |
オーベル武蔵関 | 3,749万円 〜 4,642万円 | 東京都練馬区関町北2丁目29-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
ジェイシティー西荻窪 | 2,538万円 〜 4,471万円 | 東京都杉並区桃井4丁目5-1 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全31戸 |
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