この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区春日町3丁目31-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,877 万円 24.42m²の部屋
〜2,604 万円 29.25m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,877万円24.42m²の部屋77万円 / m²
〜2,604万円29.25m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区春日町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区春日町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,668万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,604万円 | 96.2% |
築25年(10年後) | 1,541万円 | 92.4% |
築30年(15年後) | 1,478万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,877万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,806万円 | 96.2% |
10年後(築25年) | 1,734万円 | 92.4% |
15年後(築30年) | 1,663万円 | 88.6% |
このマンションと、練馬区春日町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,877万円 (24.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,877万円 |
買取 | 1,126万円 〜 1,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.23万円24.42m²の部屋
〜9.52万円29.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ春日町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ春日町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
8.1万円 / 月 | 29.25m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ春日町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年9月完工のラフィーネ春日町は、東京都練馬区春日町を所在地とする地上4階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。また、同マンションでは、定期的に管理人による巡回が行われています。交通については、都営大江戸線の乗り入れる練馬春日町駅が最寄駅該当し、現地からは徒歩約1分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ラフィーネ春日町 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区春日町3丁目31-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ドラッグストア】Welpark(ウェルパーク) 練馬春日町駅前店まで209m
【周辺】【ファミリーレストラン】バーミヤン 練馬春日町店まで191m
【周辺】【焼肉】じゅうじゅうカルビ 練馬春日町店まで300m
【周辺】【警察】練馬警察署 春日町交番まで257m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 練馬春日町三丁目店まで235m
【周辺】【喫茶店・カフェ】カフェベローチェ練馬春日町駅前店まで286m
【周辺】【スーパー】サミットストア 練馬春日町店まで289m
【周辺】【図書館】練馬区立春日町図書館まで284m
築年月(築年数) | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルジュネス春日町 | 1,992万円 〜 3,820万円 | 東京都練馬区春日町3丁目35-17 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークハウス練馬春日町 | 4,034万円 〜 7,333万円 | 東京都練馬区春日町4丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全27戸 |
Castana | 2,890万円 〜 4,498万円 | 東京都練馬区春日町5丁目33-41 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OLMO | 2,334万円 〜 3,553万円 | 東京都練馬区高松1丁目37-14 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ブランシカ高松台 | 3,449万円 〜 4,812万円 | 東京都練馬区高松1丁目28-23 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
アイディーコート豊島園 | 5,526万円 〜 7,414万円 | 東京都練馬区早宮3丁目58-16 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ平和台 | 1,540万円 〜 1,949万円 | 東京都練馬区早宮2丁目26-15 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全73戸 |
パークハウス平和台 | 4,834万円 〜 6,221万円 | 東京都練馬区田柄1丁目4-27 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
ル・ボワ平和台 | 1,795万円 〜 2,160万円 | 東京都練馬区北町6丁目32-25 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全63戸 |
カスティージョ | 2,050万円 〜 2,774万円 | 東京都練馬区練馬4丁目13-13 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インテグラコイズミ1 | 2,209万円 〜 2,823万円 | 東京都練馬区早宮2丁目17-8 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全32戸 |
カレッジスクエア中村橋 | 1,321万円 〜 1,600万円 | 東京都練馬区貫井4丁目41-21 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全59戸 |
サンゼル田柄1 | 1,210万円 〜 1,404万円 | 東京都練馬区田柄1丁目25-15 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル中村橋弐番館 | 1,538万円 〜 1,951万円 | 東京都練馬区貫井2丁目11-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全53戸 |
EsperanzaNerima | 1,856万円 〜 2,701万円 | 東京都練馬区向山1丁目10-16 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全30戸 |
フェニックス練馬弐番館 | 1,491万円 〜 1,867万円 | 東京都練馬区練馬3丁目22-9 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
サンライズ中村 | 1,881万円 〜 4,274万円 | 東京都練馬区貫井2丁目3-2 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CloverField | 2,116万円 〜 4,558万円 | 東京都練馬区田柄2丁目1-29 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
プリザーヴ向山 | 4,301万円 〜 5,709万円 | 東京都練馬区向山1丁目15-6 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全23戸 |
Nordmagnolia | 1,737万円 〜 4,724万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-6 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オエステアルデア | 3,469万円 〜 5,059万円 | 東京都練馬区練馬3丁目20-16 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーフグリーン | 1,981万円 〜 2,897万円 | 東京都練馬区中村北1丁目22-19 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エバグリーンハウス | 2,350万円 〜 3,198万円 | 東京都練馬区中村北3丁目15-2 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー練馬 | 3,852万円 〜 1億 4,028万円 | 東京都練馬区中村北1丁目11-6 |
2009年1月(築16年) 地上29階 / 全257戸 |
PROUD平和台 | 5,472万円 〜 6,150万円 | 東京都練馬区平和台4丁目7-1 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
ザ・パークハウス光が丘公園 | 4,539万円 〜 5,676万円 | 東京都練馬区田柄4丁目15-12 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全69戸 |
Le-lion練馬富士見台 | 1,383万円 〜 1,679万円 | 東京都練馬区貫井2丁目16-18 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレールドゥマン | 2,187万円 〜 2,919万円 | 東京都練馬区中村北4丁目2-4 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 5,013万円 〜 6,185万円 | 東京都練馬区平和台3丁目11-20 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
ファインレジデンス平和台カームヴィラ | 4,568万円 〜 6,047万円 | 東京都練馬区平和台3丁目12-9 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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