この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区大泉町4丁目27-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,713 万円 58.8m²の部屋
〜3,522 万円 62.8m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,713万円58.8m²の部屋46万円 / m²
〜3,522万円62.8m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区大泉町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区大泉町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,406万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,291万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,713万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,622万円 | 96.6% |
このマンションと、練馬区大泉町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,713万円 (58.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大泉学園第6が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 62.80m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,480万円 | 58.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
2,380万円 | 58.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,480万円 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,680万円 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
2,790万円 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,880万円 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,150万円 | 59.65m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,713万円 |
買取 | 1,628万円 〜 2,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.45万円58.8m²の部屋
〜13.14万円62.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション大泉学園第6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション大泉学園第6 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区大泉町4丁目27-11 |
交通 |
|
【外観】陽射しがおだやかに舞い降りる外観。陽射しの影がゆっくりのびる午後。ここは太陽直下のマンション。
【エントランス】安心のオートロック完備
【駐車場】
【周辺】練馬区立大泉北小学校まで332m
【周辺】練馬区立大泉北中学校まで396m
【周辺】北大泉保育園まで617m
【周辺】スーパーバリュー練馬大泉店まで733m
【周辺】リヴィンオズ大泉店まで1469m
【周辺】セブンイレブン練馬大泉町4丁目店まで196m
【周辺】医療法人社団一陽会陽和病院まで876m
【周辺】練馬大泉四郵便局まで349m
【周辺】びくに公園庭球場まで808m
築年月(築年数) | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン大泉学園第2 | 2,763万円 〜 3,793万円 | 東京都練馬区大泉町4丁目24-34 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全96戸 |
パーシモンフィールド | 3,061万円 〜 5,100万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目3-10 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大泉学園第7 | 3,543万円 〜 4,322万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目13-10 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全71戸 |
ロイヤルシャトー大泉学園 | 2,844万円 〜 3,851万円 | 東京都練馬区大泉学園町4丁目9-29 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
グランシティ大泉学園テラッツァ・リベルタ | 3,611万円 〜 4,495万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目7-9 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
レーベンハイム大泉学園 | 2,688万円 〜 4,424万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目21-26 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
ノーススクエア | 1,693万円 〜 3,529万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目14-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
ピュア北園 | 1,834万円 〜 2,600万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目13-6 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ大泉学園 | 2,336万円 〜 2,947万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目13-5 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーベストランドウェル石神井公園 | 2,014万円 〜 2,410万円 | 東京都練馬区三原台1丁目16-13 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスパシオン石神井公園 | 4,314万円 〜 4,976万円 | 東京都練馬区三原台2丁目5-20 |
2001年8月(築24年) 地上3階 / 全11戸 |
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム | 3,546万円 〜 4,963万円 | 東京都練馬区三原台3丁目8-31 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
ガーデンシティー大泉中央公園 | 2,142万円 〜 2,894万円 | 埼玉県和光市南1丁目29-7 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全72戸 |
メゾン・ド・フォンテーン | 1,201万円 〜 2,720万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目9-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル大泉学園2 | 4,005万円 〜 5,254万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-35 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
パークさつみ | 2,836万円 〜 3,307万円 | 東京都練馬区土支田2丁目42-16 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
サン・ガーデン永野 | 3,035万円 〜 4,080万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目20-37 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル大泉中央公園2 | 2,223万円 〜 3,141万円 | 埼玉県和光市南1丁目27-75 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全52戸 |
マイキャッスル大泉中央公園1 | 1,922万円 〜 3,115万円 | 埼玉県和光市南1丁目27-61 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全27戸 |
学園通りスクエア | 1,760万円 〜 3,889万円 | 東京都練馬区大泉学園町7丁目7-20 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
東大泉T-FLAT | 1,917万円 〜 2,379万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目18-4 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
セザール石神井公園2 | 3,542万円 〜 4,069万円 | 東京都練馬区三原台1丁目8-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
ラフィネ大泉学園 | 3,390万円 〜 4,819万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目4-14 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション石神井公園第2 | 3,762万円 〜 4,322万円 | 東京都練馬区谷原4丁目7-6 |
2001年3月(築24年) 地上2階 / 全 - 戸 |
キャナコート石神井公園 | 1,011万円 〜 1,420万円 | 東京都練馬区石神井町8丁目16-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ大泉中央公園 | 3,466万円 〜 4,228万円 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全37戸 |
セザールパークサイド石神井公園 | 4,424万円 〜 5,481万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-23 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全76戸 |
グリーンフォレスト | 3,513万円 〜 4,255万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目15-12 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーデル大泉学園西 | 3,553万円 〜 4,362万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目21-19 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
カテリーナ石神井公園 | 4,237万円 〜 4,868万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-7 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
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