この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区大泉学園町1丁目28-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,231 万円 65.97m²の部屋
〜4,406 万円 72.78m²の部屋
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,231万円65.97m²の部屋49万円 / m²
〜4,406万円72.78m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区大泉学園町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区大泉学園町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,580万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,549万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,231万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,204万円 | 99.1% |
このマンションと、練馬区大泉学園町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,231万円 (65.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ大泉学園町A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,690万円 | 65.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,790万円 | 65.97m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,490万円 | 72.78m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,590万円 | 72.78m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
3,690万円 | 72.78m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,980万円 | 72.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,890万円 | 72.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
2,750万円 | 65.97m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年11月 |
2,799万円 | 65.97m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,231万円 |
買取 | 1,939万円 〜 2,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.06万円65.97m²の部屋
〜12.98万円72.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ大泉学園町A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ大泉学園町A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 72.28m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年6月 |
10万円 / 月 | 72.28m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 72.78m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ大泉学園町A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ大泉学園町A棟 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目28-11 |
交通 |
|
【外観】柔らかなベージュのタイル張りの外観です。落ち着いた印象の配色が素敵です。静かな住環境で落ち着いた新生活を始められますね。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【周辺】LIVINオズ大泉 徒歩19分。 1470m
【周辺】マルエツ大泉学園店 徒歩7分。 560m
【周辺】ミニストップ大泉学園店 徒歩4分。 290m
【周辺】スーパーバリュー練馬大泉店 徒歩13分。 1000m
【周辺】ドラッグセイムス練馬大泉店 徒歩12分。 920m
【周辺】練馬区立大泉北小学校 徒歩11分。 880m
【周辺】練馬区立大泉北中学校 徒歩13分。 990m
【周辺】そあ季の花保育園 徒歩3分。 240m
【周辺】医療法人社団健育会ねりま健育会病院 徒歩14分。 1110m
【周辺】大泉学園駅 徒歩18分。 1430m
築年月(築年数) | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ大泉学園町B棟 | 3,106万円 〜 3,935万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目28-15 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全22戸 |
ピュア北園 | 1,834万円 〜 2,600万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目13-6 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルガーデン | 2,981万円 〜 4,283万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目9-10 |
1994年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム大泉学園 | 3,351万円 〜 4,811万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目8-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアーコートワイ | 2,119万円 〜 8,307万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目4-2 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン大泉学園第2 | 2,763万円 〜 3,793万円 | 東京都練馬区大泉町4丁目24-34 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全96戸 |
ロイヤルシャトー大泉学園 | 2,844万円 〜 3,851万円 | 東京都練馬区大泉学園町4丁目9-29 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
フジプラザマンション | 2,598万円 〜 3,366万円 | 東京都練馬区西大泉4丁目3-5 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全1戸 |
カーサ大泉学園 | 3,285万円 〜 5,234万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目1-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全43戸 |
学園通りスクエア | 1,760万円 〜 3,889万円 | 東京都練馬区大泉学園町7丁目7-20 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
エーデルハイム横山 | 3,220万円 〜 4,090万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目7-30 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ大泉学園 | 3,958万円 〜 5,666万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目36-10 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全73戸 |
エクシード大泉 | 2,518万円 〜 4,297万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-12 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
パレス・フォンテーン2 | 1,104万円 〜 3,968万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目8-4 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フォンテーン | 1,201万円 〜 2,720万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目9-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションK&Y | 2,755万円 〜 4,409万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目20-15 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ | 3,796万円 〜 5,102万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目15-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
アーデル大泉学園西 | 3,553万円 〜 4,362万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目21-19 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
センチュリー大泉学園 | 2,096万円 〜 2,557万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目21-11 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
アミティ大泉学園 | 2,709万円 〜 3,517万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目26-6 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 4,179万円 〜 7,296万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-43 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全73戸 |
シャインハイツ大泉学園 | 3,216万円 〜 4,202万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目13-3 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
ナウヴィレッジ大泉 | 594万円 〜 761万円 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目29-18 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレステージ石神井公園 | 3,909万円 〜 5,585万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目2-17 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全142戸 |
レジェンド石神井公園 | 2,779万円 〜 3,918万円 | 東京都練馬区三原台1丁目22-19 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
アプローズ大泉学園 | 1,355万円 〜 4,718万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目47-15 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全96戸 |
ハーベストランドウェル石神井公園 | 2,014万円 〜 2,410万円 | 東京都練馬区三原台1丁目16-13 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル大泉学園 | 2,300万円 〜 3,781万円 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全56戸 |
大泉学園ガーデンハウス | 3,650万円 〜 4,557万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目17-6 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
大泉学園パークホームズ | 6,018万円 〜 7,340万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目38-22 |
1997年11月(築28年) 地上3階 / 全30戸 |
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