この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区旭丘1丁目65-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,680 万円 32.2m²の部屋
〜6,672 万円 66.55m²の部屋
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,680万円32.2m²の部屋83万円 / m²
〜6,672万円66.55m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭丘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,175万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,084万円 | 97.1% |
築15年(9年後) | 2,969万円 | 93.5% |
築20年(14年後) | 2,853万円 | 89.9% |
築25年(19年後) | 2,738万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,680万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,602万円 | 97.1% |
9年後(築15年) | 2,505万円 | 93.5% |
14年後(築20年) | 2,408万円 | 89.9% |
19年後(築25年) | 2,311万円 | 86.2% |
このマンションと、練馬区旭丘の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (32.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,680万円 |
買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.4万円32.2m²の部屋
〜23.09万円66.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NSセントラルハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNSセントラルハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10.2万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
15.2万円 / 月 | 52.97m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
17万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
17.5万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
10.1万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.9万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.8万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.7万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.4万円 / 月 | 32.48m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
16.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.6万円 / 月 | 44.58m² | 1DK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
9.6万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
9.5万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
16.9万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
16.5万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
9.8万円 / 月 | 29.94m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
17.3万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
17.2万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
17万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.4万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.6万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.3万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.3万円 / 月 | 32.48m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 32.20m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
14.3万円 / 月 | 52.97m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
17.1万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
16.1万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
10.1万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
18万円 / 月 | 84.09m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
124.2万円 / 月 | 380.00m² | - / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
10.5万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
11万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
11万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
11.5万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月 |
10.5万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
11万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
20万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
20万円 / 月 | 77.61m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
15万円 / 月 | 61.91m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
15万円 / 月 | 61.91m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
15万円 / 月 | 61.91m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
15万円 / 月 | 61.91m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
17万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
11.4万円 / 月 | 43.23m² | 1LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
17万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
NSセントラルハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | NSセントラルハイム |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと江古田駅前店 250m
【周辺】スーパーみらべる江古田店 281m
【周辺】ローソンストア100練馬旭丘一丁目店 64m
【周辺】セブンイレブン江古田駅南店 209m
【周辺】ココカラファイン江古田駅南口店 125m
【周辺】練馬旭丘郵便局 193m
築年月(築年数) | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NSセントラルハイム2 | 2,487万円 〜 6,699万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目65-19 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全53戸 |
グランディオ豊玉 | 2,386万円 〜 3,234万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目8-15 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
プレイ江古田 | 2,060万円 〜 3,547万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目68-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
コスモス江古田 | 2,189万円 〜 4,623万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目58-9 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Theeko | 832万円 〜 1,922万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目46-4 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JPnoie練馬旭丘 | 4,208万円 〜 5,536万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目40-9 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全24戸 |
アイルプレミアム江古田 | 2,559万円 〜 3,246万円 | 東京都練馬区栄町32-12 |
2021年2月(築4年) 地上6階 / 全21戸 |
LUORE新江古田 | 2,431万円 〜 3,171万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目29-7 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全1戸 |
ラシクラス新江古田 | 2,657万円 〜 5,295万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目6-8 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUMEEDEKODA | 2,050万円 〜 2,503万円 | 東京都練馬区栄町27-6 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
TOPHILL | 3,324万円 〜 5,141万円 | 東京都中野区江原町2丁目26-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
イニシアテラス小竹向原 | 5,956万円 〜 7,636万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目40-2 |
2021年1月(築4年) 地上3階 / 全30戸 |
plaisant江古田 | 1,791万円 〜 4,459万円 | 東京都練馬区栄町44-10 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
HY's新江古田 | 1,970万円 〜 2,795万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目14-14 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
ココフラット新江古田 | 1,814万円 〜 4,463万円 | 東京都中野区江原町3丁目4-2 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
スタンズ池袋WEST | 1,740万円 〜 2,358万円 | 東京都豊島区長崎6丁目1-14 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリーチェ新江古田 | 2,443万円 〜 3,907万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目22-14 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
FUSION練馬桜台 | 2,008万円 〜 2,806万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目2-3 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
サクラヒル目白通り | 1,427万円 〜 4,884万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目2-4 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェリシテオヴィラージュ | 2,280万円 〜 4,415万円 | 東京都豊島区長崎5丁目7-2 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シュアーヴエス | 2,878万円 〜 4,857万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-13 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーラ・プレシャス練馬 | 2,376万円 〜 3,948万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目20-8 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全132戸 |
メゾン東陽小竹向原 | 1,867万円 〜 2,296万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目40-10 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST新桜台 | 2,242万円 〜 2,928万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目17-12 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fleurlamere | 3,224万円 〜 4,613万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-7 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
SOTOKIWA | 4,249万円 〜 5,369万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目24-8 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラス豊玉中 | 2,132万円 〜 3,639万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目12-7 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
マストワン江古田の杜 | 2,476万円 〜 4,697万円 | 東京都中野区江古田3丁目14-5 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全85戸 |
プライムメゾン江古田の杜イースト | 4,515万円 〜 9,517万円 | 東京都中野区江古田3丁目14-3 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン江古田の杜ウエスト | 4,261万円 〜 8,215万円 | 東京都中野区江古田3丁目14-1 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全88戸 |
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