この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区旭丘1丁目55-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,682 万円 22.81m²の部屋
〜4,335 万円 49.69m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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アルカス住宅販売(株)練馬南大泉店は、練馬区・西東京市・新座市の専門店です。地域密着の活動と創業25年の実績でお手伝いさせて頂きます。地域密着ならではの地域の特性を活かした売却活動とフットワークの良いスピーディーな対応が可能です。当地域のご売却はお任せください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業60年 エリア屈指の老舗不動産会社
東信興業株式会社は、西東京を拠点に「三鷹」「武蔵野」「小金井」「国分寺」など主に北多摩エリアに特化して60年間不動産流通に携わっております。長年の経験と豊富な取引実績から、より精度の高い査定と、より高度な不動産取引ノウハウで、お客様の大切な不動産資産について適切なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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エムズ江古田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
25.76m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,682万円22.81m²の部屋74万円 / m²
〜4,335万円49.69m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭丘)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭丘 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,490万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,466万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 1,404万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,682万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,655万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 1,585万円 | 94.2% |
このマンションと、練馬区旭丘の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,682万円 (22.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 74万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,682万円 |
買取 | 1,009万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.99万円22.81m²の部屋
〜15.94万円49.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エムズ江古田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:1.80%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムズ江古田 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目55-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】アイテラス落合南長崎 徒歩20分。ショッピングセンター 1580m
【周辺】マルマンストア江古田駅南口店 徒歩5分。 390m
【周辺】ローソンストア100練馬旭丘一丁目店 徒歩3分。コンビニ 170m
【周辺】ウエルシア練馬桜台店 徒歩13分。 980m
【周辺】島忠 徒歩48分。ホームセンター 3830m
【周辺】セブンイレブン練馬旭丘1丁目店 徒歩4分。コンビニ 320m
【周辺】谷中銀座商店街 徒歩114分。 9080m
【周辺】ココカラファイン江古田駅南口店 徒歩4分。ドラックストア 250m
【周辺】Olympic 徒歩30分。ホームセンター 2350m
【周辺】TSUTAYA東長崎店 徒歩14分。レンタルビデオ 1120m
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリオ江古田 | 2,673万円 〜 7,442万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目37-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
サンフラワー2 | 2,261万円 〜 3,177万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目76-1 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレスト青葉 | 1,440万円 〜 2,087万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目9-11 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン江古田 | 1,112万円 〜 7,065万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目27-10 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全41戸 |
ノーブル江古田 | 2,832万円 〜 6,761万円 | 東京都練馬区栄町5-1 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全62戸 |
レジェンド江古田 | 2,347万円 〜 4,755万円 | 東京都練馬区栄町6-6 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全43戸 |
アクトフォルム江古田 | 1,732万円 〜 5,974万円 | 東京都練馬区栄町6-5 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ララ豊玉 | 1,364万円 〜 2,140万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目20-11 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
グローリオ中野新江古田 | 2,489万円 〜 8,535万円 | 東京都中野区江原町3丁目35-8 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全66戸 |
グリーンビューエコダ | 2,235万円 〜 3,661万円 | 東京都練馬区栄町37-12 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
セザール新江古田駅前 | 4,067万円 〜 7,001万円 | 東京都中野区江原町2丁目28-13 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全26戸 |
アゼリア小竹 | 2,124万円 〜 3,598万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目43-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール第三江古田 | 3,902万円 〜 4,719万円 | 東京都練馬区栄町23-10 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
プレストンフォーレ | 4,341万円 〜 6,471万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目18-1 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全110戸 |
パーク・ホームズ千川 | 4,998万円 〜 7,602万円 | 東京都豊島区長崎5丁目22-22 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
ユアコート東長崎 | 3,458万円 〜 4,887万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目33-16 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
練馬桜台ガーデンハウス | 3,520万円 〜 5,409万円 | 東京都練馬区桜台1丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全46戸 |
いえ・ひめとひこ | 3,863万円 〜 5,194万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目20-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ新桜台 | 2,916万円 〜 4,778万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目17-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
ESPACIO | 960万円 〜 2,021万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-7 |
2002年12月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェアロージュ中野北江古田公園 | 3,746万円 〜 4,802万円 | 東京都中野区江原町2丁目6-3 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
パティオ桜台 | 1,497万円 〜 3,830万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目7-8 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディール桜台 | 816万円 〜 1,005万円 | 東京都練馬区桜台1丁目2-10 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
ロイヤルコート桜台プレール桜台 | 1,216万円 〜 1,667万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目8-6 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全26戸 |
グランヒルズ小竹向原 | 4,502万円 〜 6,124万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-1 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全31戸 |
プロステージ桜台 | 6,112万円 〜 7,269万円 | 東京都練馬区桜台1丁目3-3 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスブレス・和泉 | 1,794万円 〜 2,232万円 | 東京都練馬区桜台1丁目11-12 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソシエ長崎第二 | 4,972万円 〜 6,508万円 | 東京都豊島区長崎4丁目7-16 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
千川サニーコート | 3,419万円 〜 6,308万円 | 東京都豊島区千早4丁目40-13 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全18戸 |
第6ユービコーポ | 1,504万円 〜 3,093万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目33-39 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
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