大分県大分市東大道1丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,195 万円 35.66m²の部屋
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1,195万円 （34万円 / m²） 35.66m²の部屋
〜2,399万円 （44万円 / m²） 55.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大分市東大道)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,590万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,423万円 | 89.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,257万円 | 79.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,091万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,195万円 |
| 5年後(築20年) | 89.5％ | 1,070万円 |
| 10年後(築25年) | 79.1％ | 945万円 |
| 15年後(築30年) | 68.6％ | 820万円 |
このマンションと、大分市東大道の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (35.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
リオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-1.58% ）
大分県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 35.66m²の部屋
〜
10.29万円 / 月 55.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 35.66m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.66m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.86m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーアメニティー | 1,330万円 〜 1,677万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-30 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXE大道町 | 811万円 〜 1,524万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRANDPALACECLAIROMICHI | 2,467万円 〜 3,013万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-20 |
2013年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| 立花 | 1,357万円 〜 1,658万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・セゾン・クレール駅南 | 962万円 〜 1,228万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-43 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,703万円 〜 4,079万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,626万円 〜 3,320万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築15年） 地上12階 / 全66戸 |
| ローズコート | 1,405万円 〜 2,430万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-11 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスト大分駅前ソラリス | 2,206万円 〜 3,990万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-34 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ大分駅前 | 2,518万円 〜 4,781万円 | 大分県大分市金池南1丁目2-37 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全78戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 821万円 〜 1,090万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 新町ASマンション | 1,193万円 〜 1,634万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 910万円 〜 1,670万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクレール金池 | 709万円 〜 2,126万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ParkResidence新町 | 2,204万円 〜 2,692万円 | 大分県大分市新町12-11 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全53戸 |
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,525万円 〜 2,278万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21大分駅南 | 3,406万円 〜 4,234万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-20 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全30戸 |
| アルファステイツ大分駅南 | 2,617万円 〜 3,325万円 | 大分県大分市金池南2丁目10-12 |
2011年7月（築14年） 地上13階 / 全63戸 |
| グランデール金池 | 953万円 〜 2,561万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| グリーンヒル寿 | 1,067万円 〜 1,360万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大道通り6丁目 | 2,212万円 〜 3,263万円 | 大分県大分市大字三芳478-2 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全59戸 |
| エクセレージ1 | 974万円 〜 3,701万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス城崎 | 1,976万円 〜 3,252万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,472万円 〜 2,018万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| リビオン千代町 | 1,352万円 〜 1,694万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル大分城址公園壱番館 | 2,330万円 〜 3,465万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-38 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| エイルマンション城址公園東 | 2,089万円 〜 4,787万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全174戸 |
| アルファステイツ舞鶴 | 2,160万円 〜 3,863万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目5-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全55戸 |
| エスポワール吉光 | 1,330万円 〜 1,950万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目7-16 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーデン6番館 | 845万円 〜 1,081万円 | 大分県大分市大字勢家1095-1 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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リオンは、RC（鉄骨コンクリート）構造にて設計された地上10階建てのマンションで、2011年1月に落成されています。大分県大分市東大道がその所在地となっており、JR九州・久大本線の大分駅から徒歩5分の場所にあります。商業店舗や飲食店、専門学校などが近隣に点在しているほか、大分大道郵便局が建っています。
| マンション名称 | リオン |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市東大道1丁目6-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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