この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県東海市横須賀町三ノ割41-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,561 万円 60m²の部屋
〜1,998 万円 60m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセル祥雲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
60m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
60m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,561万円60m²の部屋26万円 / m²
〜1,998万円60m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東海市横須賀町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東海市横須賀町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,989万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,799万円 | 90.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,559万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,561万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,412万円 | 90.4％ |
| 9年後(築30年) | 1,223万円 | 78.4％ |
このマンションと、東海市横須賀町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.13万円60m²の部屋
〜8.21万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル祥雲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル祥雲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセル祥雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東海市のマンションの価格は直近の3年間で 6.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.76%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：2.92% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東海市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル祥雲 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県東海市横須賀町三ノ割41-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】銀行「三菱ＵＦＪ銀行まで60m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで90m」
【周辺】病院「松島クリニック（内科・小児科）まで170m」
【周辺】その他「丸屋玉ノ湯まで600m」
【周辺】幼稚園、保育園「高横須賀保育園まで680m」
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ横須賀駅前グランドコート棟 | 1,801万円 〜 2,260万円 | 愛知県東海市横須賀町狐塚12-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ横須賀駅前スカイステージ棟 | 2,141万円 〜 2,687万円 | 愛知県東海市横須賀町狐塚12-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全69戸 |
| プレスティージュタカヨコ | 1,639万円 〜 2,048万円 | 愛知県東海市高横須賀町家下27-5 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ステーションビル・舞 | 684万円 〜 841万円 | 愛知県東海市高横須賀町6丁目113 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| ユーハウス知多寺本 | 1,485万円 〜 2,174万円 | 愛知県知多市八幡森之前71-6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション大池公園 | 1,786万円 〜 2,242万円 | 愛知県東海市中央町1丁目273 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピーチ花の家 | 1,400万円 〜 1,758万円 | 愛知県東海市加木屋町西御門6-2 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| シャトレ愛松東海2 | 1,710万円 〜 2,146万円 | 愛知県東海市富木島町伏見4丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| エスポアール富貴ノ台 | 578万円 〜 731万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目231 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| バウムガルテン | 650万円 〜 826万円 | 愛知県東海市富木島町前田面73-1 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| ユーハウス富貴ノ台 | 1,819万円 〜 2,570万円 | 愛知県東海市富貴ノ台5丁目162 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| フレイヤ | 1,437万円 〜 1,872万円 | 愛知県東海市加木屋町北平井38-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディルーア | 1,487万円 〜 1,826万円 | 愛知県東海市加木屋町南平井41 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| マザーズ東邦 | 1,301万円 〜 1,931万円 | 愛知県東海市東海町7丁目11-2 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトレ愛松東海 | 1,493万円 〜 1,995万円 | 愛知県東海市荒尾町坂本84 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| シェリールF.H | 794万円 〜 1,009万円 | 愛知県知多市日長赤坂81-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
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