ホームズマンション売却マンション査定大分県大分市グレイス南大分

グレイス南大分 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県大分市羽屋新町3丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

987 万円 55.3m²の部屋

1,481 万円 64.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【外観】前面道路含む現地写真

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  • 【周辺】大分県信用組合豊府支店店舗営業時間 平日:9:00~15:00店舗ATM稼働時間 平日:8:45~20:00土・日・祝日:9:00~17:00 1020m

    【周辺】大分県信用組合豊府支店店舗営業時間 平日:9:00~15:00店舗ATM稼働時間 平日:8:45~20:00土・日・祝日:9:00~17:00 1020m

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グレイス南大分は売ったらいくら?参考査定価格

987万円 (18万円 / m²) 55.3m²の部屋

1,481万円 (23万円 / m²) 64.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.3m²の部屋の場合 64.56m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 987万円 1,481万円
① 仲介手数料(税込) 39万1,710円 55万4,730円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 42万6,710円 59万4,730円
手元に残る金額(A - B) 943万9,472円 1,420万9,118円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グレイス南大分周辺の中古マンション価格推移情報

グレイス南大分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:1.60%

大分県の直近3年間の変動(4.64% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス南大分が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,230万円 55.46m² 2LDK / 4階 2026年2月〜2026年6月
1,350万円 55.46m² 2LDK / 4階 2026年1月
1,480万円 69.00m² 3LDK / 3階 2024年1月
1,280万円 59.00m² 3DK / 4階 2022年12月〜2023年3月
1,480万円 59.00m² 3DK / 4階 2022年11月
1,600万円 59.00m² 3DK / 4階 2022年9月〜2022年10月
1,398万円 64.56m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 987万円
買取 592万円 〜 790万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレイス南大分は貸したらいくら?参考賃料

5.32万円 / 月 55.3m²の部屋

6.6万円 / 月 64.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレイス南大分の賃料掲載履歴(2件)

グレイス南大分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス南大分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 57.68m² 3LDK / 3階 2021年1月
5.4万円 / 月 60.91m² 3DK / 3階 2020年1月〜2020年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユナイテッド羽屋 512万円 〜 695万円 大分県大分市羽屋新町1丁目2-24 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全22戸
フォレストB/c 660万円 〜 1,325万円 大分県大分市豊饒2丁目2-83 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全20戸
フォレストB/b 484万円 〜 1,305万円 大分県大分市豊饒2丁目2-80 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全1戸
サーパス永興 1,722万円 〜 2,240万円 大分県大分市二又町1丁目1-20 1991年2月(築36年)
地上12階 / 全23戸
チュリス古国府弐番館 1,624万円 〜 2,137万円 大分県大分市上田町3丁目3-2 1991年1月(築36年)
地上10階 / 全79戸
チュリス古国府壱番館 1,227万円 〜 1,626万円 大分県大分市上田町3丁目3-4 1991年1月(築36年)
地上9階 / 全97戸
三和コーポ南太平寺 1,116万円 〜 1,452万円 大分県大分市南太平寺3丁目3-12 1993年1月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
ラポール県病南 1,093万円 〜 1,669万円 大分県大分市畑中1丁目6-18 1993年11月(築33年)
地上5階 / 全25戸
サンライト南大分 440万円 〜 745万円 大分県大分市永興2丁目5-5 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイドはなぞの 1,778万円 〜 2,521万円 大分県大分市花園2丁目11-51 1994年2月(築33年)
地上12階 / 全42戸
サンフローラ大道 749万円 〜 974万円 大分県大分市大字三芳 1990年6月(築37年)
地上4階 / 全8戸
エメラルドマンション古国府 1,015万円 〜 1,523万円 大分県大分市古国府2丁目4-17 1990年9月(築36年)
地上7階 / 全50戸
グランドパレス大分駅南 1,491万円 〜 2,597万円 大分県大分市大道町5丁目4-40 1992年5月(築35年)
地上14階 / 全108戸
スペリオルS1 1,272万円 〜 1,685万円 大分県大分市西大道4丁目2-78 1991年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
チサンマンション大分駅南 1,507万円 〜 2,310万円 大分県大分市大道町5丁目4-60 1991年9月(築35年)
地上12階 / 全77戸
サンシーズ大道 794万円 〜 1,364万円 大分県大分市大道町4丁目3-14 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ラトゥール大道 645万円 〜 873万円 大分県大分市大道町4丁目3-13 1991年2月(築36年)
地上7階 / 全19戸
スペリオーレ大道 305万円 〜 449万円 大分県大分市大道町4丁目1-9 1990年7月(築37年)
地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション大分駅南 990万円 〜 2,433万円 大分県大分市東大道2丁目5-53 1990年9月(築36年)
地上11階 / 全123戸
レインボーヒルズアネックス 1,496万円 〜 2,937万円 大分県大分市にじが丘3丁目1717-11 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全31戸
ヒルサイドテラス上野丘 1,361万円 〜 1,770万円 大分県大分市上野丘1丁目11-10 1991年11月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン荏隈 481万円 〜 626万円 大分県大分市大字荏隈 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全37戸
三和コーポ津守 1,002万円 〜 1,526万円 大分県大分市大字津守 1992年2月(築35年)
地上8階 / 全36戸
プレジデント大道 1,407万円 〜 2,044万円 大分県大分市大道町2丁目6-10 1990年6月(築37年)
地上10階 / 全38戸
ビックロード 463万円 〜 683万円 大分県大分市大道町2丁目4-9 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
サンヴィレッジ岡松 1,206万円 〜 1,668万円 大分県大分市東大道1丁目6-38 1991年1月(築36年)
地上10階 / 全 - 戸
コーポ学園台 582万円 〜 761万円 大分県大分市六坊南町2-45-2 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポツルハ 448万円 〜 612万円 大分県大分市大字片島 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全12戸
コールコート 636万円 〜 987万円 大分県大分市上野町2-5 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル上野 1,508万円 〜 1,929万円 大分県大分市六坊北町3-48 1993年11月(築33年)
地上6階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グレイス南大分の売却に強い不動産会社 10社

グレイス南大分の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレイス南大分から近い順に表示しています

マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜
物件から
0.6
  • 大分県大分市三ケ田町1丁目1-12
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

大分県内最大級のマンション売買専門店。大分でマンションの売却といえば実績多数の令和へ。すぐに現金化したい方は当社一択です!! 仲介だけでなく、当社独自の買取保証サービスにより、売主様に安心を提供致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(02)第003361号
ハウスドゥ 大分南 株式会MIC
物件から
1.0
  • 大分県大分市畑中2丁目7番46号
  • JR久大本線 南大分駅 府内大橋バス停下車 徒歩4分

地域密着!売却ならお任せください!

全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 教生
  • 免許番号大分県知事(07)第002384号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
2.1
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
株式会社田村ビルズ 大分駅前店
物件から
2.7
  • 大分県大分市府内町1丁目1-12-411 ニューガイアビルディング大分駅前No80
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩5分

公認不動産コンサルティングマスターが対応

創業148年、東京証券取引所に上場している株式会社の田村ビルズの大分駅前店です。山口・九州の11拠点で不動産業を行っております。資格者×AI査定の合わせ技でスピーディかつ適切な対応を致します。

社員画像

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  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
LIXIL不動産ショップ ジー・アール・シー株式会社
物件から
2.8
  • 大分県大分市府内町1丁目6番3号
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩7分

昭和48年創業 専任スタッフが対応します

当社は大分市内で不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。建築・賃貸・管理も行ってますので多種多様な物件に対してベテランスタッフが的確に対応いたします。安心してお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯野 耕一
  • 免許番号大分県知事(06)第002537号
セブン不動産 株式会社happy seven
物件から
3.8
  • 大分県大分市大字勢家876-2
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩25分

丁寧・親切をモットーに対応します

不動産の売買は、人生の中でも大きな出来事のひとつです。だからこそ私たちは、お客様一人ひとりの想いや状況にしっかり耳を傾け、無理のない、納得できるご提案をすること。そして、お引き渡しの後も安心して暮らしていただけること。それが私たちの大切にしている想いです。


社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 公紀
  • 免許番号大分県知事(01)第003644号
株式会社EMINAS
物件から
5.1
  • 大分県大分市西新地2丁目6番1号 ダイヤモンドオフィス西新地103号室
  • JR日豊本線 大分駅

人と人との繋がりを大切に

大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山形 航
  • 免許番号大分県知事(01)第003521号
セレクト不動産株式会社
物件から
8.7
  • 大分県大分市西鶴崎1丁目12番22号 ヴェルメゾン鶴崎203
  • JR日豊本線 鶴崎駅 徒歩6分

『大分市』の不動産売却はセレクト不動産へ

主に不動産の売買を取り扱う不動産仲介業務を行っており、「お客様のご要望に沿った価格で早期売却、かつ安心安全な取引」をモットーにしております。高く、迅速に売却することを得意とする企業です。経験豊富なスタッフが揃い、お客様に安心してお任せいただけるよう、それぞれのお客様に最適なご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大塚 哲也
  • 免許番号大分県知事(01)第003602号
センチュリー21大分ベスト不動産
物件から
12.1
  • 大分県大分市大字政所2150番地
  • JR日豊本線 大在駅

早期売却と適正価格を実現する誠実対応力

売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 史明
  • 免許番号大分県知事(4)第2975号
リブパートナーズ株式会社
物件から
836.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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グレイス南大分の物件概要

マンション名称 グレイス南大分
所在地
大分県大分市羽屋新町3丁目1-2 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 南大分駅 徒歩18分(約1.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グレイス南大分3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • グレイス南大分3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • グレイス南大分2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1992年3月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

グレイス南大分の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレイス南大分を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グレイス南大分の参考査定価格:987万円 〜 1,481万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グレイス南大分の売り時ですか?
グレイス南大分がある大分市のマンションの価格は直近の3年間で4.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.59%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:1.60%)
大分県の直近3年間の変動(4.64%)に比べ、同程度の水準です。
グレイス南大分の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓グレイス南大分を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレイス南大分の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
グレイス南大分に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グレイス南大分へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グレイス南大分のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大分県大分市羽屋新町3丁目1-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 南大分駅 徒歩18分
❓グレイス南大分の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グレイス南大分の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年3月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:67戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

グレイス南大分の物件概要を見る

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