大分県大分市羽屋新町3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,002 万円 55.3m²の部屋
〜1,505 万円 64.56m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】大分県信用組合豊府支店店舗営業時間 平日：9:00～15:00店舗ATM稼働時間 平日：8:45～20:00土・日・祝日：9:00～17:00 1020m
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【周辺】
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【周辺】
9/9グレイス南大分の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイス南大分の売却に役立つ情報をチェック！
グレイス南大分の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,230万円 |
55.46m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe | ||||||
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1,002万円 （18万円 / m²） 55.3m²の部屋
〜1,505万円 （23万円 / m²） 64.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.3m²の部屋の場合 | 64.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,002万円 | 1,505万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万6,660円 | 56万2,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万6,660円 | 60万2,650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 957万4,026円 | 1,444万5,807円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グレイス南大分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス南大分が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,350万円 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,280万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,480万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月 |
| 1,600万円 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,398万円 | 64.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,002万円 |
| 買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 55.3m²の部屋
〜
6.69万円 / 月 64.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス南大分の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス南大分が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 57.68m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.91m² | 3DK / 3階 | 2020年1月〜2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユナイテッド羽屋 | 546万円 〜 743万円 | 大分県大分市羽屋新町1丁目2-24 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| サーパス永興 | 1,745万円 〜 2,276万円 | 大分県大分市二又町1丁目1-20 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全23戸 |
| チュリス古国府弐番館 | 1,639万円 〜 2,163万円 | 大分県大分市上田町3丁目3-2 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全79戸 |
| チュリス古国府壱番館 | 1,242万円 〜 1,651万円 | 大分県大分市上田町3丁目3-4 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全97戸 |
| 三和コーポ南太平寺 | 1,130万円 〜 1,474万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラポール県病南 | 1,111万円 〜 1,699万円 | 大分県大分市畑中1丁目6-18 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンライト南大分 | 469万円 〜 793万円 | 大分県大分市永興2丁目5-5 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドはなぞの | 1,794万円 〜 2,554万円 | 大分県大分市花園2丁目11-51 |
1994年2月（築33年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンフローラ大道 | 795万円 〜 1,037万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| エメラルドマンション古国府 | 1,028万円 〜 1,546万円 | 大分県大分市古国府2丁目4-17 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全50戸 |
| グランドパレス大分駅南 | 1,490万円 〜 2,619万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-40 |
1992年5月（築35年） 地上14階 / 全108戸 |
| スペリオルS1 | 1,335万円 〜 1,780万円 | 大分県大分市西大道4丁目2-78 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション大分駅南 | 1,520万円 〜 2,351万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-60 |
1991年9月（築35年） 地上12階 / 全77戸 |
| サンシーズ大道 | 828万円 〜 1,434万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-14 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール大道 | 675万円 〜 920万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-13 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全19戸 |
| スペリオーレ大道 | 308万円 〜 457万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-9 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション大分駅南 | 998万円 〜 2,477万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-53 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全123戸 |
| レインボーヒルズアネックス | 1,524万円 〜 3,017万円 | 大分県大分市にじが丘3丁目1717-11 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヒルサイドテラス上野丘 | 1,414万円 〜 1,845万円 | 大分県大分市上野丘1丁目11-10 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポ津守 | 1,064万円 〜 1,536万円 | 大分県大分市大字津守 |
1992年2月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| プレジデント大道 | 1,417万円 〜 2,077万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-10 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全38戸 |
| ビックロード | 484万円 〜 719万円 | 大分県大分市大道町2丁目4-9 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴィレッジ岡松 | 1,259万円 〜 1,756万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-38 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ学園台 | 609万円 〜 801万円 | 大分県大分市六坊南町2-45-2 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポツルハ | 436万円 〜 592万円 | 大分県大分市大字片島 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| コールコート | 663万円 〜 1,038万円 | 大分県大分市上野町2-5 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル上野 | 1,522万円 〜 1,963万円 | 大分県大分市六坊北町3-48 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| ピアリード大分 | 386万円 〜 516万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-45 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティ吉成 | 325万円 〜 709万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-47 |
1990年4月（築37年） 地上11階 / 全90戸 |
| サーパス南春日2 | 1,456万円 〜 2,258万円 | 大分県大分市南春日町8-1 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイス南大分 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市羽屋新町3丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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