大分県大分市西新地1丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
807 万円 49m²の部屋
〜1,334 万円 59.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
4/4フロイデ堤の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
807万円 （16万円 / m²） 49m²の部屋
〜1,334万円 （22万円 / m²） 59.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49m²の部屋の場合 | 59.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 807万円 | 1,334万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万2,310円 | 50万6,220円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万7,310円 | 54万6,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 769万6,982円 | 1,278万6,068円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フロイデ堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 807万円 |
| 買取 | 484万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.24万円 / 月 49m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 59.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロイデ堤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロイデ堤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大洲 | 948万円 〜 1,702万円 | 大分県大分市西新地2丁目6-50 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全48戸 |
| サンライズ碩田 | 951万円 〜 1,357万円 | 大分県大分市碩田町3丁目1-13 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル舞鶴 | 1,501万円 〜 2,720万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目9-17 |
1991年5月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバンブレーム新川 | 423万円 〜 626万円 | 大分県大分市新川町1丁目11-8 |
1991年10月（築35年） 地上9階 / 全77戸 |
| アーバンリブ碩田 | 580万円 〜 768万円 | 大分県大分市碩田町2丁目1-32 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル碩田 | 1,074万円 〜 1,548万円 | 大分県大分市碩田町2丁目5-6 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全57戸 |
| グレイス聖 | 507万円 〜 879万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目5-12 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル城崎 | 1,132万円 〜 2,435万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-16 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション城崎 | 354万円 〜 1,939万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-11 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全44戸 |
| サンシャイン津留 | 910万円 〜 1,294万円 | 大分県大分市南津留11-16 |
1989年6月（築38年） 地上6階 / 全1戸 |
| 朝日プラザ中島中央 | 263万円 〜 409万円 | 大分県大分市中島中央1丁目1-12 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全56戸 |
| エグゼコート城崎 | 971万円 〜 1,547万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-25 |
1991年12月（築35年） 地上12階 / 全35戸 |
| エンリエール城崎 | 514万円 〜 1,969万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-12 |
1990年7月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スターダスト中島 | 516万円 〜 1,443万円 | 大分県大分市中島西3丁目3-17 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セゾン舞鶴 | 727万円 〜 2,911万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目2-17 |
1989年10月（築37年） 地上13階 / 全43戸 |
| リファレンス城崎 | 850万円 〜 2,004万円 | 大分県大分市城崎町1丁目3-8 |
1991年1月（築36年） 地上14階 / 全27戸 |
| 朝日プラザ長浜 | 365万円 〜 521万円 | 大分県大分市長浜町2丁目14 |
1991年12月（築35年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イルマン安部 | 744万円 〜 1,013万円 | 大分県大分市東津留2丁目3-3 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マスターズ | 1,079万円 〜 1,542万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-3 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日宝グランディ中島 | 903万円 〜 1,847万円 | 大分県大分市中島西1丁目2-24 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全40戸 |
| セゾン中島西 | 859万円 〜 1,746万円 | 大分県大分市中島西1丁目2-8 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーバンベルデ長浜 | 553万円 〜 923万円 | 大分県大分市長浜町2丁目8-12 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全41戸 |
| トーカンマンション大分県庁東 | 147万円 〜 1,680万円 | 大分県大分市長浜町1丁目9-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全82戸 |
| ヴィルヌーブ | 506万円 〜 681万円 | 大分県大分市花津留2丁目2-18 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 緑マンション | 1,260万円 〜 1,738万円 | 大分県大分市岩田町2丁目3-23 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン鶴羽 | 854万円 〜 1,197万円 | 大分県大分市東津留2丁目17-22 |
1989年8月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サカエコーポ | 861万円 〜 1,241万円 | 大分県大分市長浜町2丁目8-9 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザン・ブライト大手町 | 454万円 〜 630万円 | 大分県大分市大手町3丁目6-22 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全71戸 |
| フォブール大手町 | 625万円 〜 1,762万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-2 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全48戸 |
| グリーンビル萩原 | 549万円 〜 848万円 | 大分県大分市萩原2丁目7-11 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フロイデ堤 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市西新地1丁目1-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
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