大分県大分市中津留2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
495 万円 42m²の部屋
〜826 万円 50m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】【スーパー】カサキまで537ｍ
4/5
【周辺】まで602ｍ
5/5釘宮ビル2の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
495万円 （12万円 / m²） 42m²の部屋
〜826万円 （17万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 495万円 | 826万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万8,580円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 37万3,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 458万5,078円 | 787万6,482円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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釘宮ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 495万円 |
| 買取 | 297万円 〜 396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.8万円 / 月 42m²の部屋
〜
5.09万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
釘宮ビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに釘宮ビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ中津留 | 144万円 〜 197万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-15 |
1980年9月（築46年） 地上3階 / 全21戸 |
| グリーンビル花津留 | 623万円 〜 888万円 | 大分県大分市花津留1丁目2-2 |
1981年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイメゾンリバーシャイン82 | 1,286万円 〜 1,741万円 | 大分県大分市今津留1丁目1-7 |
1982年9月（築44年） 地上10階 / 全15戸 |
| ウィング・アイ | 435万円 〜 967万円 | 大分県大分市東津留2丁目17-8 |
1980年4月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイドオカムラ | 490万円 〜 663万円 | 大分県大分市牧1丁目3-3 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ越谷 | 339万円 〜 459万円 | 大分県大分市萩原1丁目4-1 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモス畑-A | 126万円 〜 351万円 | 大分県大分市萩原2丁目6-13 |
1979年9月（築47年） 地上5階 / 全23戸 |
| 三和コーポNo.15 | 1,045万円 〜 1,898万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-19 |
1979年12月（築47年） 地上8階 / 全61戸 |
| フォークローバーズ中島 | 274万円 〜 368万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-15 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール大洲 | 535万円 〜 847万円 | 大分県大分市西新地2丁目6-12 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンコーポMAKI | 890万円 〜 1,223万円 | 大分県大分市牧1丁目16-32 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランセノーテ萩原 | 289万円 〜 409万円 | 大分県大分市萩原1丁目14-6 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポ岩田 | 1,106万円 〜 1,663万円 | 大分県大分市岩田町1丁目12-1 |
1982年1月（築45年） 地上12階 / 全122戸 |
| サザン・ブライト長浜2 | 382万円 〜 488万円 | 大分県大分市長浜町1丁目12-17 |
1979年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン中島 | 670万円 〜 1,061万円 | 大分県大分市中島中央1丁目4 |
1980年2月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| 牧ロイヤルプラザ | 533万円 〜 970万円 | 大分県大分市牧2丁目17-5 |
1979年6月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ城崎 | 1,310万円 〜 1,731万円 | 大分県大分市城崎町2丁目4-28 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全15戸 |
| リベル・はぎわら | 816万円 〜 1,202万円 | 大分県大分市萩原3丁目6-7 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポのだ | 707万円 〜 1,025万円 | 大分県大分市大字津留1970-4 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ長浜 | 223万円 〜 1,157万円 | 大分県大分市長浜町1丁目7-3 |
1980年6月（築47年） 地上9階 / 全27戸 |
| リビングハイツ長浜-A | 118万円 〜 322万円 | 大分県大分市長浜町1丁目2-5 |
1979年8月（築47年） 地上8階 / 全63戸 |
| サザン・ブライト | 262万円 〜 371万円 | 大分県大分市下郡北3丁目4-12 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全31戸 |
| 三和コーポNo.13大手町 | 151万円 〜 577万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-5 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全100戸 |
| メゾン・ド・中島 | 316万円 〜 622万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-17 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Re-RoomsNAKASHIMAWEST | 241万円 〜 366万円 | 大分県大分市中島西2丁目6-6 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーサ碩田 | 619万円 〜 908万円 | 大分県大分市碩田町2丁目3-4 |
1980年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビングハイツ萩原A | 335万円 〜 454万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-22 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ大手町 | 614万円 〜 1,029万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-10 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー金池 | 933万円 〜 1,250万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-8 |
1981年11月（築45年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンコーポ新川 | 516万円 〜 692万円 | 大分県大分市新川町1丁目1-30 |
1979年5月（築48年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 釘宮ビル2 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市中津留2丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/2
2DK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1981年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
大分県大分市中津留2丁目1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 牧駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：1981年3月(築46年)【設備・条件】
公営水道、下水
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