愛知県岡崎市福岡町通長41-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
713 万円 93.44m²の部屋
〜1,042 万円 104.42m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
713万円 （8万円 / m²） 93.44m²の部屋
〜1,042万円 （10万円 / m²） 104.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(岡崎市福岡町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,288万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,201万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 713万円 |
| 3年後(築30年) | 93.3％ | 666万円 |
このマンションと、岡崎市福岡町の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
713万円 (93.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 8万円 / m² | 13万円 / m² |
ロイヤルレインボー福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：2.17%、 1年前→今年：-0.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルレインボー福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 500万円 | 104.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 600万円 | 104.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 790万円 | 104.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 850万円 | 104.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 850万円 | 104.42m² | 4LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 650万円 | 104.42m² | 4LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年10月 |
| 780万円 | 93.96m² | 4LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 980万円 | 104.42m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 713万円 |
| 買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 93.44m²の部屋
〜
10.64万円 / 月 104.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルレインボー福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルレインボー福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 93.96m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AnnexPair | 1,101万円 〜 1,539万円 | 愛知県岡崎市上地町下屋敷78-1 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビューフォート岡崎 | 975万円 〜 1,733万円 | 愛知県岡崎市正名町西之切57 |
1997年3月（築29年） 地上12階 / 全77戸 |
| グランドゥール須田 | 1,212万円 〜 1,631万円 | 愛知県岡崎市井内町須田11 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ジャンティ | 437万円 〜 1,022万円 | 愛知県岡崎市中島町井ノ上63 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| マンションゆたか | 1,415万円 〜 1,740万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田1-1 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーキッドマンション柱町 | 1,462万円 〜 2,146万円 | 愛知県岡崎市針崎町東カンジ30 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンアメニティ岡崎駅2 | 1,897万円 〜 2,924万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子226 |
1997年6月（築28年） 地上12階 / 全31戸 |
| TRUSTY21 | 1,438万円 〜 1,838万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目5-7 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンビューティフル岡崎 | 1,747万円 〜 2,155万円 | 愛知県岡崎市羽根西新町5-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション赤坂 | 669万円 〜 817万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン47 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルマンション緑丘 | 1,373万円 〜 2,157万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂225-1 |
1997年12月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| ジャルダンきとの公園 | 1,570万円 〜 2,250万円 | 愛知県岡崎市中田町6-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴァンクレール戸崎元町 | 1,912万円 〜 2,419万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町7-8 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全13戸 |
| セレーノ天白 | 1,437万円 〜 2,687万円 | 愛知県岡崎市天白町流レ6-7 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンアメニティ竜美南 | 1,612万円 〜 2,318万円 | 愛知県岡崎市竜美南4丁目12-11 |
1999年5月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| フォルトレス | 644万円 〜 1,804万円 | 愛知県岡崎市大西町仁田29-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルレインボー福岡 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市福岡町通長41-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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