この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市高城本町1-37
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,284 万円 66.42m²の部屋
〜2,180 万円 84.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,284万円66.42m²の部屋19万円 / m²
〜2,180万円84.78m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市高城本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市高城本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,482万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,441万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,284万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,248万円 | 97.2％ |
このマンションと、大分市高城本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,284万円 (66.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス高城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 84.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 1,590万円 | 84.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,284万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.45万円66.42m²の部屋
〜9.22万円84.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス高城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス高城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 84.78m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 84.78m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.89m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
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グランドパレス高城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：5.12%、 1年前→今年：1.57% ）
大分県の直近3年間の変動（7.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス高城 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市高城本町1-37 |
| 交通 |
|
【外観】現地南西側から
【外観】南西側からの外観
【外観】北西側からの外観
【外観】南西側外観
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイルネス高城東 | 1,316万円 〜 1,805万円 | 大分県大分市高城本町1-31 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全47戸 |
| グリーンヒル高城南 | 1,492万円 〜 2,082万円 | 大分県大分市高城南町2-10 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全32戸 |
| Re-Rooms高城駅前 | 691万円 〜 2,230万円 | 大分県大分市高城新町14-16 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハズ・ドゥペール高城 | 1,684万円 〜 2,198万円 | 大分県大分市高松1丁目5-19 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレスト高城 | 1,274万円 〜 5,707万円 | 大分県大分市大字千歳663 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高城ハイツ | 1,411万円 〜 1,843万円 | 大分県大分市高城新町5-13 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全40戸 |
| 高松サンロイヤル | 1,086万円 〜 1,508万円 | 大分県大分市高松東1丁目4-20 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 詫磨マンション | 1,261万円 〜 1,728万円 | 大分県大分市新栄町16-19 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス原新町 | 1,290万円 〜 1,877万円 | 大分県大分市原新町3-15 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1,163万円 〜 2,036万円 | 大分県大分市新栄町7-10 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンヒルズクレスト | 1,036万円 〜 1,388万円 | 大分県大分市日岡3丁目1-16 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス高城 | 1,183万円 〜 1,634万円 | 大分県大分市日岡3丁目2-4 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドゥペール花高松 | 1,662万円 〜 2,236万円 | 大分県大分市花高松1丁目3-33 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| サーパス牧 | 1,520万円 〜 2,082万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| クオリティハイツ | 376万円 〜 618万円 | 大分県大分市花高松1丁目3-20 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム明野 | 1,449万円 〜 3,816万円 | 大分県大分市大字小池原 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全40戸 |
| パークサイドはぎわら | 1,351万円 〜 1,764万円 | 大分県大分市萩原3丁目11-15 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| R72番館 | 1,042万円 〜 1,572万円 | 大分県大分市牧3丁目6-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー21桃園 | 809万円 〜 1,097万円 | 大分県大分市山津町2丁目1-27 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール萩原 | 1,724万円 〜 2,256万円 | 大分県大分市萩原4丁目12-11 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| ドエル山津 | 1,326万円 〜 1,890万円 | 大分県大分市山津町2丁目2-28 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 渡辺コーポ | 818万円 〜 1,135万円 | 大分県大分市三川上4丁目2-28 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,113万円 〜 1,678万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 植木ビルハイツ | 1,109万円 〜 1,612万円 | 大分県大分市萩原1丁目6-7 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,385万円 〜 1,808万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク・ヨシハラ | 1,261万円 〜 1,741万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-33 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| グリーンヒル明野西 | 1,134万円 〜 1,710万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-39 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| サンモール南 | 1,286万円 〜 2,037万円 | 大分県大分市萩原1丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン宇和島 | 1,207万円 〜 1,632万円 | 大分県大分市花津留2丁目15-17 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS11 | 560万円 〜 748万円 | 大分県大分市東浜2丁目11-6 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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