参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
603 万円 25m²の部屋
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エミネンス高砂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エミネンス高砂の売却に役立つ情報をチェック！
エミネンス高砂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
603万円 （24万円 / m²） 25m²の部屋
〜809万円 （32万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(大分市高砂町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 461万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 410万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 603万円 |
| 4年後(築30年) | 89.0％ | 536万円 |
このマンションと、大分市高砂町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
603万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
エミネンス高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.76%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：-0.46% ）
大分県の直近3年間の変動（2.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 603万円 |
| 買取 | 362万円 〜 482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.31万円 / 月 25m²の部屋
〜
4.87万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2014年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル高砂町 | 1,797万円 〜 3,051万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全76戸 |
| アスティオン高砂 | 1,671万円 〜 2,562万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全41戸 |
| アスティオン春日 | 1,299万円 〜 2,612万円 | 大分県大分市東春日町6-6 |
1999年4月（築27年） 地上15階 / 全131戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,502万円 〜 3,422万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| グランハイツ都 | 619万円 〜 819万円 | 大分県大分市都町3丁目6-23 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴木3 | 1,551万円 〜 2,108万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
| ラフィナートドウェ | 1,498万円 〜 2,045万円 | 大分県大分市西春日町6-31 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティオン堀川 | 1,957万円 〜 2,991万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| Oasis中春日 | 639万円 〜 944万円 | 大分県大分市中春日町12-12 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス田室第2 | 1,393万円 〜 2,196万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ハズパレス春日 | 2,071万円 〜 2,636万円 | 大分県大分市南春日町2-2 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| サーパス千代町 | 1,743万円 〜 2,844万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| エスパル中春日 | 1,932万円 〜 2,760万円 | 大分県大分市中春日町16-3 |
2001年8月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,634万円 〜 2,644万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー王子南 | 2,705万円 〜 3,668万円 | 大分県大分市王子南町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園前 | 1,560万円 〜 2,511万円 | 大分県大分市王子南町10-16 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| グレース松本 | 677万円 〜 884万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-20 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル千代町 | 1,955万円 〜 6,741万円 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全77戸 |
| ワコーレ中島 | 532万円 〜 1,400万円 | 大分県大分市中島西2丁目4-19 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,336万円 〜 5,921万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築26年） 地上15階 / 全47戸 |
| テルセーロ王子 | 641万円 〜 1,121万円 | 大分県大分市王子西町6-8 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大道 | 1,667万円 〜 2,196万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-45 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ローズガーデン | 1,186万円 〜 1,537万円 | 大分県大分市西大道2丁目2-14 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ碩田 | 697万円 〜 917万円 | 大分県大分市碩田町1丁目1-25 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メトロノーム中島 | 594万円 〜 778万円 | 大分県大分市中島西3丁目7-1 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| P&CBUILDINGPARKSIDE | 1,757万円 〜 2,655万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-12 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンSoubi | 1,890万円 〜 7,972万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-53 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークサイド大みち通り5丁目 | 2,179万円 〜 2,972万円 | 大分県大分市大道町5丁目2-24 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セゾン外堀通り | 956万円 〜 1,277万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| アメニックス大手町 | 806万円 〜 1,087万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミネンス高砂 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市高砂町3-28
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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15/15| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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