大分県大分市碩田町3丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
949 万円 54.84m²の部屋
〜1,355 万円 58.16m²の部屋
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949万円 （17万円 / m²） 54.84m²の部屋
〜1,355万円 （23万円 / m²） 58.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.84m²の部屋の場合 | 58.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 949万円 | 1,355万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,170円 | 51万3,150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,170円 | 55万3,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 907万2,396円 | 1,299万5,750円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンライズ碩田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 949万円 |
| 買取 | 570万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.42万円 / 月 54.84m²の部屋
〜
6.53万円 / 月 58.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ碩田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ碩田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.84m² | 3DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.16m² | 3DK / 1階 | 2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 58.16m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.84m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.84m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.84m² | 3DK / 3階 | 2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 58.16m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.84m² | 3DK / 3階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンリブ碩田 | 579万円 〜 768万円 | 大分県大分市碩田町2丁目1-32 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| つかさアーバングリーン豊町 | 242万円 〜 339万円 | 大分県大分市豊町1丁目1-20 |
1988年10月（築38年） 地上8階 / 全35戸 |
| グリーンヒル碩田 | 1,073万円 〜 1,547万円 | 大分県大分市碩田町2丁目5-6 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全57戸 |
| WING中島 | 1,004万円 〜 1,554万円 | 大分県大分市中島西3丁目8-38 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| スターダスト中島 | 522万円 〜 1,476万円 | 大分県大分市中島西3丁目3-17 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ中島 | 367万円 〜 495万円 | 大分県大分市中島西3丁目3-1 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| 朝日プラザ中島中央 | 266万円 〜 414万円 | 大分県大分市中島中央1丁目1-12 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全56戸 |
| エンリエール城崎 | 513万円 〜 1,967万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-12 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 中島ロイヤルハイツ | 711万円 〜 1,546万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-12 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マスターズ | 1,076万円 〜 1,538万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-3 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルマンション | 1,766万円 〜 2,447万円 | 大分県大分市荷揚町10-10 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全1戸 |
| セゾン中島西 | 857万円 〜 1,741万円 | 大分県大分市中島西1丁目2-8 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| 城崎アヴェニュー | 1,046万円 〜 1,681万円 | 大分県大分市城崎町2丁目4-30 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全20戸 |
| グレイス聖 | 507万円 〜 878万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目5-12 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSUKASAアーバングリーン新川 | 231万円 〜 295万円 | 大分県大分市新川西1丁目1-39 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロンド・ベル新川 | 454万円 〜 1,249万円 | 大分県大分市新川町2丁目6-13 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファレンス城崎 | 848万円 〜 2,001万円 | 大分県大分市城崎町1丁目3-8 |
1991年1月（築36年） 地上14階 / 全27戸 |
| セゾン舞鶴 | 724万円 〜 2,899万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目2-17 |
1989年10月（築37年） 地上13階 / 全43戸 |
| フロイデ堤 | 800万円 〜 1,321万円 | 大分県大分市西新地1丁目1-40 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザン・ブライト大手町 | 453万円 〜 629万円 | 大分県大分市大手町3丁目6-22 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全71戸 |
| トーカンマンション大分県庁東 | 138万円 〜 1,581万円 | 大分県大分市長浜町1丁目9-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全82戸 |
| アーバンベルデ千代町 | 502万円 〜 822万円 | 大分県大分市千代町3丁目2-8 |
1989年10月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォブール大手町 | 623万円 〜 1,757万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-2 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全48戸 |
| アンシャンテ長浜2 | 477万円 〜 888万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-14 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大手町第一ハイツ | 816万円 〜 1,269万円 | 大分県大分市大手町2丁目4-14 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンベルデ長浜 | 554万円 〜 924万円 | 大分県大分市長浜町2丁目8-12 |
1990年10月（築36年） 地上9階 / 全41戸 |
| サカエコーポ | 858万円 〜 1,238万円 | 大分県大分市長浜町2丁目8-9 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シングルライフ長浜 | 321万円 〜 856万円 | 大分県大分市長浜町3丁目12-17 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウイング寿 | 471万円 〜 783万円 | 大分県大分市寿町6-24 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| アーバンブレーム大手町 | 375万円 〜 701万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-23 |
1989年12月（築37年） 地上9階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズ碩田 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市碩田町3丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
3DK 1階
2/16
2LDK 1階
3/16
3DK 2階
4/16
3DK 2階
5/16
2LDK 2階
6/16
3DK 3階
7/16
3DK 3階
8/16
2LDK 3階
9/16
2LDK 4階
10/16
2LDK 4階
11/16
2LDK 4階
12/16
3DK 5階
13/16
2LDK 5階
14/16
2LDK 5階
15/16
3DK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
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