大分県大分市新川西1丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
231 万円 25.36m²の部屋
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【外観】
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【周辺】セブンイレブン大分新川町店まで296m、歩いて5分でコンビニは便利です!
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【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大分新川店まで299m、約300ｍ先にドラッグストアもございます！立地良いです！
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【周辺】大分城址公園まで1145m
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【周辺】大分市立碩田学園まで612m
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【周辺】マルショク舞鶴店まで1630m
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231万円 （9万円 / m²） 25.36m²の部屋
〜295万円 （12万円 / m²） 25.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.36m²の部屋の場合 | 25.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 231万円 | 295万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 194万5,001円 | 258万8,881円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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TSUKASAアーバングリーン新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTSUKASAアーバングリーン新川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 220万円 | 25.36m² | 2K / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 231万円 |
| 買取 | 139万円 〜 185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.22万円 / 月 25.36m²の部屋
〜
3.61万円 / 月 25.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中島プリンス21 | 691万円 〜 1,955万円 | 大分県大分市中島西3丁目6 |
1986年7月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス中島 | 1,241万円 〜 1,703万円 | 大分県大分市中島西3丁目6-28 |
1987年1月（築40年） 地上11階 / 全46戸 |
| グリーンヒル碩田 | 1,073万円 〜 1,547万円 | 大分県大分市碩田町2丁目5-6 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全57戸 |
| ルネ中島 | 367万円 〜 495万円 | 大分県大分市中島西3丁目3-1 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| WING中島 | 1,004万円 〜 1,554万円 | 大分県大分市中島西3丁目8-38 |
1988年9月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| イーグル1中島 | 1,198万円 〜 1,935万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-2 |
1986年3月（築41年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーバンベルデ千代町 | 502万円 〜 822万円 | 大分県大分市千代町3丁目2-8 |
1989年10月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セゾン中島西 | 857万円 〜 1,741万円 | 大分県大分市中島西1丁目2-8 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| 中島ロイヤルハイツ | 750万円 〜 1,653万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-12 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 浜町コーポ | 271万円 〜 369万円 | 大分県大分市大字勢家 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ碩田 | 949万円 〜 1,355万円 | 大分県大分市碩田町3丁目1-13 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルマンション | 1,766万円 〜 2,447万円 | 大分県大分市荷揚町10-10 |
1987年11月（築39年） 地上11階 / 全1戸 |
| サニービル中島 | 479万円 〜 1,548万円 | 大分県大分市中島中央1丁目1-10 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレイス城崎 | 589万円 〜 1,377万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-14 |
1986年5月（築41年） 地上11階 / 全51戸 |
| キャッスルK | 449万円 〜 1,118万円 | 大分県大分市寿町10-10 |
1986年3月（築41年） 地上8階 / 全27戸 |
| パレ・ロワイヤル | 691万円 〜 961万円 | 大分県大分市寿町9-19 |
1987年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイング寿 | 471万円 〜 783万円 | 大分県大分市寿町6-24 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| エバーライフ中島 | 898万円 〜 1,750万円 | 大分県大分市中島中央1丁目2-47 |
1986年2月（築41年） 地上11階 / 全37戸 |
| つかさアーバングリーン豊町 | 242万円 〜 339万円 | 大分県大分市豊町1丁目1-20 |
1988年10月（築38年） 地上8階 / 全35戸 |
| 城崎アヴェニュー | 1,046万円 〜 1,681万円 | 大分県大分市城崎町2丁目4-30 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全20戸 |
| 後藤コーポ | 851万円 〜 1,122万円 | 大分県大分市東春日町12-13 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオーレ春日 | 837万円 〜 1,359万円 | 大分県大分市西春日町6-29 |
1989年6月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 外苑レジデンス | 694万円 〜 1,360万円 | 大分県大分市東春日町7-13 |
1989年1月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール東春日 | 404万円 〜 635万円 | 大分県大分市東春日町7-8 |
1988年8月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドハウス大手町 | 323万円 〜 457万円 | 大分県大分市大手町3丁目6-2 |
1985年12月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| 皐月マンション第7大分 | 660万円 〜 844万円 | 大分県大分市長浜町1丁目9-11 |
1985年11月（築41年） 地上9階 / 全31戸 |
| セゾン舞鶴 | 724万円 〜 2,899万円 | 大分県大分市舞鶴町1丁目2-17 |
1989年10月（築37年） 地上13階 / 全43戸 |
| 大手町第一ハイツ | 816万円 〜 1,269万円 | 大分県大分市大手町2丁目4-14 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新町ハイツ | 399万円 〜 635万円 | 大分県大分市新町12-17 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大手町 | 206万円 〜 761万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-34 |
1987年1月（築40年） 地上8階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TSUKASAアーバングリーン新川 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市新川西1丁目1-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1987年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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