この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府泉佐野市松原2丁目4-77
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
790 万円 35.27m²の部屋
〜1,072 万円 35.27m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエールりんくうの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
35.27m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
790万円 35.27m²の部屋 22万円 / m²
〜1,072万円 35.27m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉佐野市松原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉佐野市松原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,081万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 992万円 | 91.7％ |
| 築30年(10年後) | 903万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 790万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 725万円 | 91.7％ |
| 10年後 (築30年) | 660万円 | 83.5％ |
このマンションと、泉佐野市松原の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
790万円 (35.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.27万円 35.27m²の部屋
〜7.26万円 35.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエールりんくう周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉佐野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
泉佐野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72% 、 2年前→1年前：5.00% 、 1年前→今年：0.18% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉佐野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエールりんくう |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉佐野市松原2丁目4-77 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】りんくうタウン駅まで950m
【周辺】セブンイレブン 泉佐野松原2丁目店まで80m
【周辺】ローソン 泉佐野羽倉崎一丁目店まで461m
【周辺】ファミリーマート りんくうワシントン店 まで1018m
【周辺】マックスバリュ 羽倉崎店まで1080m
【周辺】アローズまで1449m
【周辺】コーナン りんくう羽倉崎店まで1205m
【周辺】りんくう総合医療センターまで1226m
【周辺】泉佐野羽倉崎郵便局まで517m
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 生和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'Restiaりんくう羽倉崎 | 1,587万円 〜 3,101万円 | 大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| ファミールアクシス泉佐野 | 2,035万円 〜 3,347万円 | 大阪府泉佐野市上町3丁目3-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
| アーバンシェトワ2 | 1,685万円 〜 2,313万円 | 大阪府泉佐野市旭町7-5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| オアシスコート泉佐野 | 626万円 〜 947万円 | 大阪府泉佐野市上町1丁目11-55 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイート日根野駅前 | 1,699万円 〜 3,010万円 | 大阪府泉佐野市日根野7002-2 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| スカイヴィラ日根野 | 721万円 〜 1,245万円 | 大阪府泉佐野市日根野7009 |
2005年10月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| シラミズガーデン | 1,248万円 〜 1,765万円 | 大阪府泉佐野市日根野7217 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| 青葉台ファーストマンション | 1,198万円 〜 1,689万円 | 大阪府泉南郡熊取町青葉台2丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンドール日根野 | 627万円 〜 889万円 | 大阪府泉佐野市日根野7199 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| スカイビュー宝泉 | 578万円 〜 820万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中1丁目14-13 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンダモン北勘 | 1,355万円 〜 2,130万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中1丁目15-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロンシャン | 463万円 〜 654万円 | 大阪府泉南郡熊取町大久保中2丁目1-28 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントレジデンス | 1,027万円 〜 1,871万円 | 大阪府泉佐野市鶴原1391-2 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブロードステージミヨーレ | 1,195万円 〜 2,075万円 | 大阪府泉佐野市鶴原5丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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