大分県大分市金池南2丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,267 万円 83.1m²の部屋
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3,267万円 （39万円 / m²） 83.1m²の部屋
〜4,278万円 （51万円 / m²） 83.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(大分市金池南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,396万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,294万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,032万円 | 84.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,769万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,267万円 |
| 2年後(築20年) | 95.8％ | 3,129万円 |
| 7年後(築25年) | 84.8％ | 2,771万円 |
| 12年後(築30年) | 73.9％ | 2,413万円 |
このマンションと、大分市金池南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,267万円 (83.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
アドバンス21大分駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：-1.14%、 1年前→今年：2.17% ）
大分県の直近3年間の変動（6.56% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21大分駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 83.10m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,980万円 | 83.10m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 4,200万円 | 83.10m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,267万円 |
| 買取 | 1,961万円 〜 2,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.67万円 / 月 83.1m²の部屋
〜
14.48万円 / 月 83.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス21大分駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21大分駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 83.10m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月〜2021年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サザン・アヴェニュー金池 | 1,473万円 〜 2,312万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-8 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール金池 | 683万円 〜 2,156万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバン顕徳 | 1,023万円 〜 1,567万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| セントラルコート大分駅前 | 886万円 〜 1,700万円 | 大分県大分市金池町1丁目6-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス金池 | 956万円 〜 1,628万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-11 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,061万円 〜 2,868万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレージ1 | 936万円 〜 3,749万円 | 大分県大分市六坊北町2-68 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレステーラ桜ヶ丘 | 805万円 〜 1,125万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-12 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデール金池 | 921万円 〜 2,578万円 | 大分県大分市金池町2丁目5-12 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全69戸 |
| グランドオーク金池 | 2,735万円 〜 3,527万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 立花 | 1,324万円 〜 1,707万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 1,911万円 〜 3,005万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| タンネンバウム3 | 958万円 〜 1,272万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,099万円 〜 1,417万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 919万円 〜 2,685万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,369万円 〜 1,791万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオン | 1,174万円 〜 2,462万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-19 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,451万円 〜 3,206万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全2戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,564万円 〜 2,323万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランスカイ駅南 | 1,578万円 〜 3,399万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-50 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,013万円 〜 1,326万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,634万円 〜 4,184万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EXE大道町 | 800万円 〜 1,579万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| システムハウス | 706万円 〜 1,327万円 | 大分県大分市上野丘2丁目13-6 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド塩九升町 | 1,825万円 〜 2,644万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-9 |
2010年7月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| S-FORT大分駅前 | 727万円 〜 1,235万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| Speneil大道 | 1,050万円 〜 1,399万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファンテージ大道 | 2,306万円 〜 3,850万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス城崎 | 1,886万円 〜 3,823万円 | 大分県大分市城崎町1丁目2-9 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| 新町ASマンション | 1,175万円 〜 1,693万円 | 大分県大分市新町4-8 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドバンス21大分駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市金池南2丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 15階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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