愛知県瀬戸市東横山町62-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,329 万円 79.42m²の部屋
〜3,397 万円 98.36m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】瀬戸市立水南小学校 1060m
2/11
【周辺】瀬戸市立南山中学校 1370m
3/11
【周辺】名鉄瀬戸線『新瀬戸』駅 120m
4/11
【周辺】愛知環状鉄道『瀬戸市』駅 210m
5/11
【周辺】バロー新瀬戸店 220m
6/11
【周辺】クスリのアオキ瀬戸北山店 410m
7/11
【周辺】瀬戸信用金庫 本店 380m
8/11
【周辺】ファミリーマート瀬戸北山店 460m
9/11
【周辺】スギドラッグ汗干店 580m
10/11
【周辺】公立陶生病院 600m
11/11エムズシティ新瀬戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムズシティ新瀬戸の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,329万円 （29万円 / m²） 79.42m²の部屋
〜3,397万円 （35万円 / m²） 98.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.42m²の部屋の場合 | 98.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,329万円 | 3,397万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万4,570円 | 118万7,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万4,570円 | 122万7,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,241万5,163円 | 3,274万2,314円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(瀬戸市東横山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,270万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,157万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,965万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,329万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 2,213万円 |
| 8年後(築30年) | 86.6％ | 2,017万円 |
このマンションと、瀬戸市東横山町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,329万円 (79.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
エムズシティ新瀬戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
瀬戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
瀬戸市のマンションの価格は直近の3年間で -3.87%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.89%、 2年前→1年前：-3.78%、 1年前→今年：-1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
瀬戸市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズシティ新瀬戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 96.11m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 3,490万円 | 96.11m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,690万円 | 96.11m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,480万円 | 98.10m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,450万円 | 98.10m² | 4LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 2,540万円 | 98.36m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 2,180万円 | 79.42m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,329万円 |
| 買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 79.42m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 98.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ愛松瀬戸 | 1,610万円 〜 2,516万円 | 愛知県瀬戸市今池町58-1 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全77戸 |
| ロイヤルアーク新瀬戸 | 1,511万円 〜 2,270万円 | 愛知県瀬戸市共栄通2丁目26 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラ・ヴィル新瀬戸 | 1,485万円 〜 2,049万円 | 愛知県瀬戸市苗場町161-2 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| フレンドハイツ城ケ根 | 1,133万円 〜 1,519万円 | 愛知県瀬戸市城ケ根町2-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘 | 1,214万円 〜 1,922万円 | 愛知県瀬戸市西茨町108-2 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| キャッスルハイツ瀬戸西茨の丘 | 1,235万円 〜 1,602万円 | 愛知県瀬戸市西茨町108-2 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全68戸 |
| グランドソレイユ | 1,383万円 〜 1,895万円 | 愛知県瀬戸市福元町15 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| 福元ヴィラ | 1,301万円 〜 1,738万円 | 愛知県瀬戸市福元町29-1 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ三郷 | 1,872万円 〜 2,397万円 | 愛知県尾張旭市東栄町2丁目1-5 |
2005年9月（築21年） 地上15階 / 全58戸 |
| EVERGREEN2 | 935万円 〜 1,152万円 | 愛知県尾張旭市南原山町石原107-1 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズシティ三郷 | 1,784万円 〜 2,194万円 | 愛知県尾張旭市北原山町大久保見2012-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全112戸 |
| ロイヤルヒルズ | 1,138万円 〜 1,404万円 | 愛知県瀬戸市坊金町327 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニーブル尾張旭 | 1,901万円 〜 2,744万円 | 愛知県尾張旭市新居町上の田31-1 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| ロイヤルデュオ尾張旭駅前 | 2,396万円 〜 3,108万円 | 愛知県尾張旭市東大道町曽我廻間2287-10 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソシア楠乃木 | 1,174万円 〜 2,099万円 | 愛知県尾張旭市南本地ケ原町3丁目87-2 |
2003年5月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| レインボー雨池 | 1,665万円 〜 2,755万円 | 愛知県名古屋市守山区大字中志段味大洞口2734-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| 藤和シティホームズ尾張旭 | 1,614万円 〜 2,094万円 | 愛知県尾張旭市城前町2丁目2-16 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズシティ新瀬戸 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県瀬戸市東横山町62-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
4LDK 6階
2/5
3LDK 7階
3/5
4LDK 7階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県瀬戸市東横山町62-5【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄瀬戸線 / 新瀬戸駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2004年12月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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