大分県大分市田中町1丁目1-64
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,759 万円 76.7m²の部屋
〜2,292 万円 76.7m²の部屋
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サンハイツ南小みなみの売却に役立つ情報をチェック！
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1,759万円 （23万円 / m²） 76.7m²の部屋
〜2,292万円 （30万円 / m²） 76.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大分市田中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,382万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,184万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,759万円 |
| 3年後(築30年) | 91.7％ | 1,613万円 |
このマンションと、大分市田中町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,759万円 (76.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 34万円 / m² |
サンハイツ南小みなみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 0.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：-1.50%、 1年前→今年：-1.10% ）
大分県の直近3年間の変動（1.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,759万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.64万円 / 月 76.7m²の部屋
〜
8.48万円 / 月 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ南小みなみの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ南小みなみが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WINDOMシュトー | 711万円 〜 926万円 | 大分県大分市二又町2丁目6-32 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南大分 | 1,564万円 〜 2,120万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全88戸 |
| ラポール三ケ田町 | 1,254万円 〜 1,754万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-43 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,927万円 〜 2,510万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティ南大分 | 1,607万円 〜 2,116万円 | 大分県大分市永興3丁目4-17 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| スターブル古国府 | 586万円 〜 774万円 | 大分県大分市古国府5丁目1-36 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン南大分 | 2,742万円 〜 3,573万円 | 大分県大分市深河内2丁目1-1 |
1999年2月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローラ・その | 599万円 〜 779万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACE.ONE | 601万円 〜 786万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D&CHOUSE2 | 553万円 〜 3,224万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Zermatt | 704万円 〜 920万円 | 大分県大分市大道町5丁目3-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| リバージュK | 1,634万円 〜 2,139万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-43 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウインディ大道 | 1,606万円 〜 2,045万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-82 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ弐番館 | 1,669万円 〜 2,700万円 | 大分県大分市季の坂2丁目1-1 |
2000年2月（築26年） 地上15階 / 全68戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,767万円 〜 2,361万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アスター大道 | 588万円 〜 784万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 1,826万円 〜 2,324万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全20戸 |
| ソフィア21 | 516万円 〜 662万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント亀井 | 945万円 〜 1,233万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス田室第2 | 1,387万円 〜 2,187万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| 鈴木3 | 1,532万円 〜 2,084万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
| ジュリアン松浪 | 1,315万円 〜 1,746万円 | 大分県大分市大字津守249-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス田室 | 1,635万円 〜 2,082万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| エンブレム顕徳 | 693万円 〜 904万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,330万円 〜 5,904万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築26年） 地上15階 / 全47戸 |
| ハズパレス春日 | 2,064万円 〜 2,628万円 | 大分県大分市南春日町2-2 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全28戸 |
| アスティオン高砂 | 1,669万円 〜 2,559万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全41戸 |
| エミネンス高砂 | 596万円 〜 800万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイドふない町 | 2,251万円 〜 3,078万円 | 大分県大分市府内町1丁目5-10 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| Oasis中春日 | 632万円 〜 934万円 | 大分県大分市中春日町12-12 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サンハイツ南小みなみ |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市田中町1丁目1-64
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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