大分県大分市大道町5丁目9
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
624 万円 25.16m²の部屋
〜816 万円 25.5m²の部屋
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624万円 （25万円 / m²） 25.16m²の部屋
〜816万円 （32万円 / m²） 25.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.16m²の部屋の場合 | 25.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 624万円 | 816万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万5,280円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 587万3,686円 | 778万6,991円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大道町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 559万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 530万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 624万円 |
| 2年後(築30年) | 94.7％ | 591万円 |
このマンションと、大分市大道町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
624万円 (25.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
フローラ・その周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 624万円 |
| 買取 | 375万円 〜 500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.06万円 / 月 25.16m²の部屋
〜
4.64万円 / 月 25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラ・そのの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ・そのが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.16m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレス大道 | 1,174万円 〜 1,530万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| ウインディ大道 | 1,677万円 〜 2,144万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-82 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバージュK | 1,704万円 〜 2,241万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-43 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRACE.ONE | 626万円 〜 823万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスター大道 | 614万円 〜 822万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 2,010万円 〜 2,735万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全74戸 |
| ラポール三ケ田町 | 1,249万円 〜 2,051万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-43 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| サーパス田室第2 | 1,407万円 〜 2,228万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| 鈴木3 | 1,603万円 〜 2,191万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| ジュメル大分 | 602万円 〜 945万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス田室 | 1,657万円 〜 2,118万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| カーサいづみ | 926万円 〜 1,411万円 | 大分県大分市古国府3丁目11-32 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハズパレス春日 | 2,095万円 〜 2,677万円 | 大分県大分市南春日町2-2 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| サンハイツ南小みなみ | 1,716万円 〜 2,228万円 | 大分県大分市田中町1丁目1-64 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーデンス21 | 1,293万円 〜 1,679万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,897万円 〜 2,463万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古国府 | 1,565万円 〜 2,186万円 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全79戸 |
| スターブル古国府 | 574万円 〜 757万円 | 大分県大分市古国府5丁目1-36 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス高砂 | 623万円 〜 840万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,321万円 〜 5,902万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築27年） 地上15階 / 全47戸 |
| サンパティ南大分 | 1,578万円 〜 2,073万円 | 大分県大分市永興3丁目4-17 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| アスティオン春日 | 1,309万円 〜 2,646万円 | 大分県大分市東春日町6-6 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全131戸 |
| マジョーレ春日 | 1,777万円 〜 3,092万円 | 大分県大分市西春日町2-20 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス南大分 | 1,584万円 〜 2,156万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全88戸 |
| パークサイドふない町 | 2,253万円 〜 3,095万円 | 大分県大分市府内町1丁目5-10 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| フォレストB/a | 605万円 〜 1,016万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-93 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,517万円 〜 2,526万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| 森ビル豊饒2 | 613万円 〜 1,207万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| ソフィア21 | 533万円 〜 687万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム顕徳 | 715万円 〜 937万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフローラ大道 | 783万円 〜 1,016万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラエクセラン駅南 | 2,511万円 〜 3,257万円 | 大分県大分市東大道2丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全2戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,601万円 〜 2,359万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| フローラ王子西 | 1,836万円 〜 2,575万円 | 大分県大分市王子西町10-4 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| フローラ中島西 | 1,800万円 〜 3,118万円 | 大分県大分市中島西2丁目4-17号 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全45戸 |
| フローラ碩田 | 719万円 〜 950万円 | 大分県大分市碩田町1丁目1-25 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ仲西町 | 1,428万円 〜 1,999万円 | 大分県大分市仲西町1丁目6-26 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローラ・その |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大道町5丁目9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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大分県大分市大道町5丁目9【最寄り駅からのアクセス情報】
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