この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市大道町5丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,199 万円 49.87m²の部屋
〜1,485 万円 49.87m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,199万円49.87m²の部屋24万円 / m²
〜1,485万円49.87m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大道町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大道町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,074万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,016万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,199万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,134万円 | 94.6％ |
このマンションと、大分市大道町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (49.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.7万円49.87m²の部屋
〜6.52万円49.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレス大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：3.16% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレス大道 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルショク東大道店 798m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ・その | 634万円 〜 788万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントラーダ椎迫 | 1,737万円 〜 2,220万円 | 大分県大分市大字三芳648-14 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスター大道 | 622万円 〜 794万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュメル大道 | 387万円 〜 541万円 | 大分県大分市大道町3丁目1-24 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| アスティオン田室 | 1,500万円 〜 2,616万円 | 大分県大分市田室町8-1 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,914万円 〜 2,431万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラポール豊府北 | 2,098万円 〜 2,647万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュメル大分 | 462万円 〜 562万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,466万円 〜 1,952万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス田室 | 1,702万円 〜 2,063万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| アスティオン新町 | 1,589万円 〜 2,320万円 | 大分県大分市新町1-13 |
1996年4月（築29年） 地上15階 / 全98戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,863万円 〜 2,635万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全50戸 |
| クライアントハウス | 689万円 〜 1,068万円 | 大分県大分市上野丘2丁目1-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古国府 | 2,004万円 〜 2,533万円 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,977万円 〜 2,495万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスティオン春日 | 1,410万円 〜 2,705万円 | 大分県大分市東春日町6-6 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全131戸 |
| パークサイドふない町 | 2,177万円 〜 2,846万円 | 大分県大分市府内町1丁目5-10 |
1998年7月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ルーデンス21 | 1,363万円 〜 1,720万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー21南大分 | 1,273万円 〜 1,729万円 | 大分県大分市永興3丁目3-16 |
1995年7月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ソフィア21 | 548万円 〜 670万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マジョーレ春日 | 1,823万円 〜 3,013万円 | 大分県大分市西春日町2-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ寿町 | 1,298万円 〜 1,775万円 | 大分県大分市寿町9-12 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,738万円 〜 2,692万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,392万円 〜 3,521万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| 森ビル豊饒2 | 636万円 〜 1,227万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| グランハイツ都 | 646万円 〜 818万円 | 大分県大分市都町3丁目6-23 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1,942万円 〜 2,561万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-17 |
1995年8月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| ドゥペール山の手台 | 1,617万円 〜 2,088万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1996年10月（築28年） 地上14階 / 全28戸 |
| テルセーロ王子 | 635万円 〜 1,063万円 | 大分県大分市王子西町6-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D&CHOUSE2 | 577万円 〜 3,290万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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