この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市大道町4丁目3-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,733 万円 65.12m²の部屋
〜2,145 万円 65.12m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,733万円65.12m²の部屋27万円 / m²
〜2,145万円65.12m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大道町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,127万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,025万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,761万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,733万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,650万円 | 95.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,435万円 | 82.8％ |
このマンションと、大分市大道町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (65.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.5万円65.12m²の部屋
〜8.63万円65.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネ大道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ大道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.12m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.12m² | 3DK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.12m² | 3DK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 65.12m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ大道 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大道町4丁目3-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンSoubi | 1,966万円 〜 7,760万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-53 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークサイド大みち通り5丁目 | 2,273万円 〜 2,905万円 | 大分県大分市大道町5丁目2-24 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Zermatt | 734万円 〜 900万円 | 大分県大分市大道町5丁目3-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ローズガーデン | 1,234万円 〜 1,498万円 | 大分県大分市西大道2丁目2-14 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,336万円 〜 3,227万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,401万円 〜 3,334万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全94戸 |
| パークサイド大城 | 1,448万円 〜 1,773万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-22 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRACE.ONE | 627万円 〜 770万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランテージ新春日 | 1,208万円 〜 1,904万円 | 大分県大分市新春日町2丁目3-21 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルネス中野 | 1,231万円 〜 1,786万円 | 大分県大分市田室町4-28 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアーバン西の台 | 1,920万円 〜 3,127万円 | 大分県大分市大字三芳2172-1 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全115戸 |
| ハズパレス春日 | 2,160万円 〜 2,572万円 | 大分県大分市南春日町2-2 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全28戸 |
| アスティオン高砂 | 1,641万円 〜 2,332万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全41戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,872万円 〜 2,976万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全76戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ弐番館 | 1,729万円 〜 2,620万円 | 大分県大分市季の坂2丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| エミネンス高砂 | 623万円 〜 789万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,695万円 〜 3,615万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,123万円 〜 5,024万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全47戸 |
| Oasis中春日 | 663万円 〜 920万円 | 大分県大分市中春日町12-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園前 | 1,599万円 〜 2,033万円 | 大分県大分市王子南町10-16 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| ラポール三ケ田町 | 1,376万円 〜 1,841万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-43 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全45戸 |
| エスパル中春日 | 1,903万円 〜 2,630万円 | 大分県大分市中春日町16-3 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデヒルズにじが丘 | 1,933万円 〜 2,301万円 | 大分県大分市大字三芳 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリメーラコート神志那 | 919万円 〜 2,267万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー王子南 | 2,727万円 〜 3,579万円 | 大分県大分市王子南町2-26 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クールベ5番街 | 1,491万円 〜 2,029万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全43戸 |
| エクセレント亀井 | 987万円 〜 1,208万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサいづみ | 966万円 〜 1,375万円 | 大分県大分市古国府3丁目11-32 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィナートドウェ | 1,599万円 〜 2,058万円 | 大分県大分市西春日町6-31 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブレム顕徳 | 723万円 〜 885万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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