大分県大分市永興3丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,561 万円 83.93m²の部屋
〜2,053 万円 83.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】重厚感のある外観
1/15
【エントランス】緑あふれるエントランス
2/15
【エントランス】エントランス
3/15
【駐車場】
4/15
【周辺】10階のため眺望が良いです
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【周辺】JR南大分駅まで徒歩1分の立地です。
6/15
【周辺】バス停まで4分
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【周辺】コープ南大分店
8/15
【周辺】トキハインダストリー南大分
9/15
【周辺】マックスバリュー
10/15
【周辺】セイムス
11/15
【周辺】郵便局
12/15
【周辺】大分銀行
13/15
【周辺】大分市立城南小学校
14/15
【周辺】大分市立城南中学校
15/15サンパティ南大分の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,561万円 （19万円 / m²） 83.93m²の部屋
〜2,053万円 （24万円 / m²） 83.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.93m²の部屋の場合 | 83.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,561万円 | 2,053万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万1,130円 | 74万3,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万1,130円 | 78万3,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,498万2,463円 | 1,974万5,727円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市永興)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,460万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,381万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,561万円 |
| 2年後(築30年) | 94.6％ | 1,476万円 |
このマンションと、大分市永興の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (83.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
サンパティ南大分周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティ南大分が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 83.93m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 1,730万円 | 83.93m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.01万円 / 月 83.93m²の部屋
〜
7.94万円 / 月 83.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロイヤルシバタ | 817万円 〜 1,091万円 | 大分県大分市大字荏隈754-54 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ南小みなみ | 1,668万円 〜 2,169万円 | 大分県大分市田中町1丁目1-64 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール三ケ田町 | 1,235万円 〜 2,031万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-43 |
2000年8月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| サーパス南大分 | 1,573万円 〜 2,143万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築26年） 地上3階 / 全88戸 |
| フォレストB/a | 586万円 〜 984万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-93 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| 森ビル豊饒2 | 593万円 〜 1,170万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-54 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全38戸 |
| ドゥペール山の手台 | 1,593万円 〜 2,184万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全28戸 |
| ルーデンス21 | 1,246万円 〜 1,621万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 1,832万円 〜 2,342万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| GRACE.ONE | 614万円 〜 807万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントラーダ椎迫 | 1,658万円 〜 2,225万円 | 大分県大分市大字三芳648-14 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,941万円 〜 2,643万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全74戸 |
| リバージュK | 1,670万円 〜 2,196万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-43 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,872万円 〜 2,435万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ・その | 612万円 〜 801万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール豊府北 | 1,546万円 〜 2,325万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| ウインディ大道 | 1,595万円 〜 2,098万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-82 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| フローレス大道 | 1,151万円 〜 1,501万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| アーバンパレス古国府 | 1,557万円 〜 2,178万円 | 大分県大分市羽屋3丁目4-21 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全79戸 |
| スターブル古国府 | 568万円 〜 750万円 | 大分県大分市古国府5丁目1-36 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサいづみ | 915万円 〜 1,398万円 | 大分県大分市古国府3丁目11-32 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャガール | 1,558万円 〜 2,183万円 | 大分県大分市花園2丁目11-26 |
1996年10月（築30年） 地上13階 / 全26戸 |
| アスター大道 | 603万円 〜 807万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D&CHOUSE2 | 537万円 〜 3,132万円 | 大分県大分市花園2丁目4-5 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス田室第2 | 1,399万円 〜 2,215万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス南春日第3 | 1,374万円 〜 1,929万円 | 大分県大分市南春日町11-31 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| 鈴木3 | 1,577万円 〜 2,154万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| サーパス田室 | 1,648万円 〜 2,107万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| ジュメル大分 | 650万円 〜 1,021万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハズパレス春日 | 2,081万円 〜 2,660万円 | 大分県大分市南春日町2-2 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパティ南大分 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市永興3丁目4-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 梅林建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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