埼玉県富士見市鶴瀬西3丁目8-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,278 万円 73.39m²の部屋
〜3,325 万円 86.16m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,278万円 （31万円 / m²） 73.39m²の部屋
〜3,325万円 （39万円 / m²） 86.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(富士見市鶴瀬西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,774万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,746万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,604万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,278万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 2,243万円 |
| 6年後(築30年) | 90.4％ | 2,060万円 |
このマンションと、富士見市鶴瀬西の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,278万円 (73.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
レクセルマンション鶴瀬第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.38%、 2年前→1年前：0.32%、 1年前→今年：0.00% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション鶴瀬第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,280万円 | 76.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,780万円 | 78.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,590万円 | 78.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,790万円 | 78.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 2,930万円 | 78.89m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 2,080万円 | 78.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,180万円 | 78.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 2,880万円 | 86.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,980万円 | 86.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 2,580万円 | 78.21m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 1,780万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 1,980万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 1,680万円 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,180万円 | 78.89m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,278万円 |
| 買取 | 1,367万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.71万円 / 月 73.39m²の部屋
〜
11.45万円 / 月 86.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アコルデ東台 | 2,192万円 〜 3,091万円 | 埼玉県ふじみ野市大井624-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| カーサけやき | 1,834万円 〜 4,056万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目8-22 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソレアード | 851万円 〜 1,091万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬3529-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
| シンフォニーガーデン | 2,364万円 〜 3,275万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目10-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| アステールふじみ野グランディール | 2,114万円 〜 3,038万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目7-11 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| アステールふじみ野アバンシー | 2,124万円 〜 3,538万円 | 埼玉県ふじみ野市大井2丁目10-14 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| パインシルクふじみ野 | 2,288万円 〜 3,332万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目15-7 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| Uコート・はなみずき | 1,558万円 〜 1,998万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢2丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルデュールコート | 1,965万円 〜 2,537万円 | 埼玉県ふじみ野市大井2丁目14-3 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソルティブラン鶴瀬 | 2,148万円 〜 3,007万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2623-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソナーレふじみ野 | 1,597万円 〜 2,026万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目6-17 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全8戸 |
| サンタローゼ | 1,986万円 〜 2,729万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目15-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステール鶴瀬 | 2,371万円 〜 3,656万円 | 埼玉県富士見市鶴馬1丁目11-44 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全68戸 |
| 日神パレステージ鶴瀬 | 1,941万円 〜 3,147万円 | 埼玉県富士見市関沢2丁目25-25 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全78戸 |
| パストラルふじみ野 | 2,263万円 〜 2,895万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目11-11 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルふじみ野 | 2,455万円 〜 3,154万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目6-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアふじみ野 | 2,352万円 〜 3,124万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目12-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴェール | 2,415万円 〜 3,120万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目14-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野七番館 | 1,329万円 〜 3,981万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-4 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| エスベランサ | 1,248万円 〜 1,595万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目11-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブライトキャメロット | 2,538万円 〜 3,557万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目3-4 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルスールふじみ野 | 1,588万円 〜 3,078万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目11-2 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・カスピア | 2,079万円 〜 5,045万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目5-8 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メローウィンドふじみ野 | 2,744万円 〜 4,397万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-1 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全42戸 |
| エスプワールメゾン2 | 770万円 〜 1,057万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目2-4 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| アルデーアふらの | 2,775万円 〜 3,628万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目16-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェスナットガーデン | 2,229万円 〜 3,844万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目1-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルシールふじみ野 | 1,167万円 〜 1,539万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目14-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴァンヴェール | 1,312万円 〜 1,696万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目12-5 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| エーコー・カミキ2 | 2,594万円 〜 3,483万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目2-1 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション鶴瀬第2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴瀬西3丁目8-13 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
6/16
【周辺】マミーマート三芳店 徒歩11分。 820m
7/16
【周辺】セブンイレブン富士見上沢1丁目店 徒歩7分。 490m
8/16
【周辺】ローソン富士見上沢公園前店 徒歩4分。 260m
9/16
【周辺】ミニストップ富士見鶴瀬西店 徒歩7分。 500m
10/16
【周辺】ドラッグストアセキ藤久保店 徒歩13分。 1020m
11/16
【周辺】富士見市立富士見台中学校 徒歩26分。 2080m
12/16
【周辺】富士見市立つるせ台小学校 徒歩6分。 420m
13/16
【周辺】上沢公園 徒歩4分。 280m
14/16
【周辺】つるせ台公園 徒歩5分。 400m
15/16
【周辺】鶴瀬れんげ保育園 徒歩8分。 630m
16/16| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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