ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市第2山本マンション

第2山本マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,135 万円 73m²の部屋

2,610 万円 73.43m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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第2山本マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第2山本マンションは売ったらいくら?参考査定価格

2,135万円 (29万円 / m²) 73m²の部屋

2,610万円 (36万円 / m²) 73.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

第2山本マンション周辺の中古マンション価格推移情報

第2山本マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:5.51%

大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,135万円
買取 1,281万円 〜 1,708万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2山本マンションは貸したらいくら?参考賃料

6.94万円 / 月 73m²の部屋

8万円 / 月 73.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2山本マンションの賃料掲載履歴(39件)

第2山本マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2山本マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2023年3月
6万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
6.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2022年3月
6万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2019年12月
7.5万円 / 月 73.43m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年11月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年11月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2019年5月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年1月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年11月〜2019年1月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年8月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年8月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年11月
7万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年11月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2016年3月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2016年3月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2016年1月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年8月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年8月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年1月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2015年1月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2014年7月〜2014年10月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2014年5月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2014年4月〜2014年5月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年8月
7.4万円 / 月 73.43m² 3LDK / 2階 2013年7月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2012年8月〜2013年2月
7.4万円 / 月 73.00m² - / 2階 2012年11月〜2012年12月
7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年10月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2011年9月〜2011年12月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2011年9月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2010年12月〜2011年3月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月
7.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月
26.3万円 / 月 143.73m² - / 1階 2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルローズハイツ1 1,978万円 〜 2,775万円 大阪府摂津市鳥飼新町2丁目9-6 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアコート・鳥飼 1,636万円 〜 2,137万円 大阪府摂津市鳥飼上5丁目8-7 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ラフィーヌ 3,053万円 〜 3,983万円 大阪府茨木市真砂3丁目14-8 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンロード茨木 2,188万円 〜 2,783万円 大阪府茨木市真砂3丁目10-12 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
アメージング・グレイス 2,181万円 〜 3,139万円 大阪府茨木市新和町20-25 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全24戸
コスモドリーム 2,130万円 〜 2,658万円 大阪府茨木市新和町19-4 1994年4月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
アンフィニィ・真砂 2,243万円 〜 2,965万円 大阪府茨木市真砂2丁目6-8 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
セゾンボナール 2,331万円 〜 3,121万円 大阪府茨木市真砂2丁目6-5 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全30戸
ルルーディ古川 1,794万円 〜 2,654万円 大阪府茨木市真砂2丁目12-1 1995年12月(築30年)
地上6階 / 全25戸
ロアジール西口 1,729万円 〜 2,264万円 大阪府茨木市若園町37-25 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全31戸
マーベラス摂津 1,355万円 〜 2,174万円 大阪府摂津市鳥飼本町4丁目16-29 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全17戸
セゾン・若園 2,344万円 〜 3,057万円 大阪府茨木市若園町37-33 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全34戸
ピアドミール 1,862万円 〜 3,000万円 大阪府茨木市若園町38-33 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全24戸
アクトパレス 2,395万円 〜 3,057万円 大阪府茨木市若園町30-17 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全27戸
ファミールE・M・C 2,253万円 〜 2,999万円 大阪府茨木市若園町36-9 1997年5月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ボアソルテ 1,777万円 〜 3,183万円 大阪府茨木市若園町30-12 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全20戸
グリーンシャトー2 2,306万円 〜 2,946万円 大阪府茨木市若園町35-9 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全23戸
ラルクアンシェル 2,024万円 〜 3,088万円 大阪府茨木市若園町35-20 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ゼアス真砂 1,906万円 〜 2,910万円 大阪府茨木市真砂1丁目26-16 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全15戸
レスポワール 2,293万円 〜 3,016万円 大阪府茨木市若園町30-3 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミール若園 2,009万円 〜 2,997万円 大阪府茨木市若園町34-3 1995年11月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
カロン・シャトー 2,289万円 〜 2,978万円 大阪府茨木市若園町33-10 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフォーレ・ウエスト 2,415万円 〜 3,174万円 大阪府茨木市真砂1丁目15-24 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
若園11番館 2,200万円 〜 2,786万円 大阪府茨木市若園町33-7 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全40戸
スペンドカームリー 2,461万円 〜 3,173万円 大阪府茨木市平田台10-23 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスミシマ 2,231万円 〜 2,920万円 大阪府茨木市若園町32-16 1995年4月(築31年)
地上6階 / 全22戸
ソフィア若園 2,436万円 〜 3,109万円 大阪府茨木市若園町32-1 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全28戸
エクセラージュ茨木南 1,273万円 〜 2,967万円 大阪府茨木市沢良宜浜3丁目3-5 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全69戸
サンシャイン・プロス 2,259万円 〜 2,877万円 大阪府茨木市玉瀬町43-9 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンシャトー 2,348万円 〜 3,014万円 大阪府茨木市玉瀬町42-6 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第2山本マンションの売却に強い不動産会社 14社

第2山本マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2山本マンションから近い順に表示しています

株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
3.7
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ハウスフリーダム 茨木店
物件から
4.0
  • 大阪府茨木市大住町2-5
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分

ご売却はハウスフリーダムにお任せください

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.3
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
4.3
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
5.8
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社アイシーホーム
物件から
6.2
  • 大阪府枚方市高田2丁目6-15 平山ビル201
  • 京阪本線 枚方市駅

即日対応します!

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮本 徳昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065024号
株式会社リベイス
物件から
6.3
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社グラントホーム
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目6-54 M.bld1F
  • Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩5分

地域に密着した不動産会社です。

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者大町 祐貴
  • 免許番号大阪府知事(02)第060436号
株式会社Nice
物件から
6.5
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

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  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
7.4
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Connect Home
物件から
7.6
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

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  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
株式会社Next innovator
物件から
11.0
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフ対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

社員画像

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  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
株式会社サードステージ
物件から
12.8
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-4 イワイビル3階
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

不動産×法務の安心サポートを提供します

司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。

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  • 代表者和気 永知
  • 免許番号大阪府知事(01)第065762号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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第2山本マンションの物件概要

マンション名称 第2山本マンション
所在地
大阪府摂津市鳥飼上3丁目6-21 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 南茨木駅 約3.60km
  • 大阪モノレール本線 / 沢良宜駅 約3.20km

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2山本マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • 第2山本マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • 第2山本マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • 第2山本マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/5
  • 第2山本マンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1995年9月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

第2山本マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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大阪府の直近3年間の変動(11.30%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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