この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市鶴野1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,668 万円 50.14m²の部屋
〜2,272 万円 50.15m²の部屋
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摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい
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売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。
店舗外観
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弊社の信条は３つございます。
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店舗外観
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当店は茨木市・摂津市・吹田市の３つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
せっつ2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
50.14m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,668万円50.14m²の部屋33万円 / m²
〜2,272万円50.15m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市鶴野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市鶴野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,636万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,583万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,668万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,615万円 | 96.8％ |
このマンションと、摂津市鶴野の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (50.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.73万円50.14m²の部屋
〜7.75万円50.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
せっつ2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにせっつ2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.15m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.14m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
せっつ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | せっつ2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド | 1,265万円 〜 1,770万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| ピュアプレイス | 1,289万円 〜 1,840万円 | 大阪府摂津市鶴野2丁目9-14 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャルマン・ハイム摂津 | 2,139万円 〜 2,733万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャンブル学園町 | 596万円 〜 819万円 | 大阪府摂津市学園町2丁目6-11 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| K'sコート | 1,605万円 〜 2,508万円 | 大阪府摂津市鶴野4丁目21-23 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト千里 | 1,894万円 〜 2,733万円 | 大阪府摂津市学園町1丁目2-38 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全27戸 |
| ツインゲート | 902万円 〜 2,656万円 | 大阪府摂津市三島3丁目6-21 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| ファインアベニュー | 1,614万円 〜 2,363万円 | 大阪府摂津市東正雀11-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションハイツ千里丘2 | 1,906万円 〜 2,382万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート | 1,565万円 〜 2,011万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カリエール庄屋 | 1,514万円 〜 2,295万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目3-5 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| フレンドリー千里丘 | 2,285万円 〜 2,839万円 | 大阪府摂津市昭和園3-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント千里丘 | 1,873万円 〜 2,375万円 | 大阪府摂津市千里丘東5丁目18-30 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリーンガーデン | 2,154万円 〜 2,955万円 | 大阪府茨木市横江2丁目1-11 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンヴェール正雀 | 1,666万円 〜 2,284万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目7-6 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| グローバル・サイト茨木 | 2,275万円 〜 3,097万円 | 大阪府茨木市沢良宜西4丁目7-8 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パル千里丘 | 623万円 〜 1,007万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目15-5 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| アネスティ千里丘2号館 | 1,709万円 〜 2,636万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスティ千里丘1号館 | 1,862万円 〜 2,951万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-11 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エストソレイユ | 1,899万円 〜 2,813万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール千里丘 | 1,926万円 〜 2,718万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-27 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| フォレスト千里 | 1,776万円 〜 2,420万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目11-13 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエールハシモト | 1,026万円 〜 1,401万円 | 大阪府摂津市東一津屋2-27 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタシオン別府 | 1,958万円 〜 2,753万円 | 大阪府摂津市別府1丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| リバーサイド12番館 | 725万円 〜 1,223万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・メール南茨木 | 2,275万円 〜 3,180万円 | 大阪府茨木市横江1丁目5-8 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ | 2,365万円 〜 4,770万円 | 大阪府茨木市大正町9 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全189戸 |
| アーベル千里丘 | 763万円 〜 1,687万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目7-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南山寿ガーデン | 822万円 〜 3,397万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| サン・フォレスト | 1,665万円 〜 2,293万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-16 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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