ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市ハイツ三井

ハイツ三井 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市正雀本町1丁目32-15

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

715 万円 30m²の部屋

1,456 万円 48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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ハイツ三井は売ったらいくら?参考査定価格

715万円 (24万円 / m²) 30m²の部屋

1,456万円 (30万円 / m²) 48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 30m²の部屋の場合 48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 715万円 1,456万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 54万6,480円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 58万6,480円
手元に残る金額(A - B) 677万6,855円 1,396万4,970円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ハイツ三井周辺の中古マンション価格推移情報

ハイツ三井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.72%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:1.75%

大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 715万円
買取 429万円 〜 572万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイツ三井は貸したらいくら?参考賃料

4.77万円 / 月 30m²の部屋

8.61万円 / 月 48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
辻浦マンション 658万円 〜 1,663万円 大阪府摂津市正雀本町1丁目21-22 1986年1月(築41年)
地上6階 / 全 - 戸
サニーコート正雀 1,153万円 〜 1,761万円 大阪府摂津市正雀1丁目3-37 1985年4月(築42年)
地上4階 / 全20戸
東昌第8ハイツA棟 444万円 〜 1,007万円 大阪府吹田市岸部南1丁目8-1 1985年2月(築42年)
地上6階 / 全87戸
東昌第8ハイツB棟 416万円 〜 596万円 大阪府吹田市岸部南1丁目8-1 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全36戸
サンリバーハイツ 1,533万円 〜 1,865万円 大阪府摂津市正雀1丁目2-15 1984年5月(築43年)
地上4階 / 全20戸
リリアン千里南 2,300万円 〜 2,830万円 大阪府吹田市岸部南1丁目25-3 1984年7月(築43年)
地上4階 / 全20戸
ハウゼ北摂 608万円 〜 738万円 大阪府吹田市岸部南2丁目3-10 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルコート 1,138万円 〜 1,834万円 大阪府摂津市三島2丁目12-15 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全20戸
メゾン中井 747万円 〜 1,879万円 大阪府吹田市岸部南2丁目21-8 1985年8月(築42年)
地上5階 / 全48戸
ハッピーハイツ 237万円 〜 1,209万円 大阪府摂津市千里丘4丁目12-23 1984年1月(築43年)
地上7階 / 全70戸
コーポスクエア-24 416万円 〜 499万円 大阪府吹田市岸部南2丁目44-10 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全24戸
アンソレイユ 23万円 〜 1,706万円 大阪府摂津市庄屋2丁目2-43 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
HACOSU摂 968万円 〜 1,494万円 大阪府摂津市別府3丁目3-5 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全23戸
シャルマンコーポ千里丘 1,519万円 〜 2,568万円 大阪府摂津市千里丘4丁目9-38 1982年3月(築45年)
地上7階 / 全40戸
正雀グランドハイツ北 610万円 〜 792万円 大阪府吹田市南正雀4丁目5-6 1985年2月(築42年)
地上7階 / 全156戸
マンションひのうえ 1,179万円 〜 1,555万円 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目3-41 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
イトーピア東千里マンション 2,217万円 〜 3,377万円 大阪府吹田市岸部北5丁目3-12 1984年1月(築43年)
地上12階 / 全157戸
ロイヤルM橋本 1,607万円 〜 2,133万円 大阪府摂津市別府1丁目18-20 1983年8月(築44年)
地上5階 / 全23戸
ナンノ第18号館 1,270万円 〜 2,120万円 大阪府摂津市鶴野1丁目5-9 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ビューハイツ千里 1,658万円 〜 2,254万円 大阪府吹田市長野東3-20 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
第2セントラルハイツ 648万円 〜 883万円 大阪府摂津市千里丘2丁目14-1 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
第5摂津マンション 791万円 〜 1,661万円 大阪府摂津市鶴野4丁目21-5 1984年5月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー5 527万円 〜 1,506万円 大阪府摂津市千里丘1丁目11-20 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
コアティ末広 1,542万円 〜 1,827万円 大阪府吹田市末広町26-2 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
コアティ岡本 846万円 〜 2,039万円 大阪府吹田市末広町26-3 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマンコーポ千里丘グランデ 2,062万円 〜 2,993万円 大阪府吹田市長野東10-25 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全50戸
千里丘サニーハイツ 1,859万円 〜 3,062万円 大阪府摂津市千里丘1丁目13-23 1985年11月(築41年)
地上8階 / 全82戸
日興千里スカイマンションフレール 1,702万円 〜 2,311万円 大阪府吹田市山田南44-11 1982年8月(築45年)
地上9階 / 全78戸
此君園ハイツ 1,000万円 〜 1,615万円 大阪府摂津市昭和園5-13 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全14戸
千里丘グリーンマンション 1,717万円 〜 2,727万円 大阪府摂津市千里丘東1丁目13-11 1983年1月(築44年)
地上8階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ハイツ三井の売却に強い不動産会社 13社

ハイツ三井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイツ三井から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
0.1
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談・相続などに関しては、大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
ハウスドゥ 摂津 株式会社Life Ark
物件から
2.2
  • 大阪府摂津市東一津屋16-23 グレーシア大西108
  • 大阪モノレール本線 南摂津駅

売買仲介FC店舗数全国1位×地域密着

◆不動産を売るなら・買うなら ハウスドゥ摂津へ◆
売買仲介FC全国1位のネットワークと地域密着の強みを活かし、摂津エリアの“リアルな住みやすさ”まで丁寧にご案内。初めての方でも安心してご相談いただけるよう、分かりやすいご説明を心がけています。どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者足立 眞太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063128号
株式会社リベイス
物件から
2.3
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21エステートSHIN
物件から
4.5
  • 大阪府茨木市下中条町3-1
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩10分

全てはお客様の為に!売主様の利益を最優先

売主様のもっている不動産業界に対する悪いイメージを覆すことをお約束します。
私達が一番大切にしているのは、売主様のお気持ちです。
売主様の気持ちに寄り添ったご売却のご提案を致します。
強引な営業やしつこい営業は一切致しません。安心して弊社にお声掛け下さい。

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社員画像

  • 代表者森本 和弘
  • 免許番号大阪府知事(5)第50942号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.6
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
5.0
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
阪急阪神不動産株式会社 茨木営業所
物件から
5.1
  • 大阪府茨木市双葉町10-1 茨木東阪急ビル2階
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩15分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

当店は茨木市・摂津市・吹田市の3つのエリアを中心に営業活動を展開し、より多くのお客様に「喜び」や「感動」を与え続けたいと考えております。マンション・土地・一戸建及び事業用不動産と幅広い不動産を取り扱っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております。お気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ハウスフリーダム 茨木店
物件から
5.6
  • 大阪府茨木市大住町2-5
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分

ご売却はハウスフリーダムにお任せください

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
7.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

高く売りたい方も、早く売りたい方も。

「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
9.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
関西住まいリンク 株式会社TANGE
物件から
21.2
  • 大阪府松原市天美南2丁目135-32
  • 近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩4分

創業19年、専門スタッフが対応します

当社は大阪市内エリアを中心に近畿エリアで幅広く、不動産売買を行っている会社です。親切、丁寧をモットーにお客様に寄り添った売却提案をいたします。営業スタッフも全員が不動産歴10年越えと経験も豊富で、ご売却の提案から実際のご契約、その後のアフターフォローまで行っておりますのでご安心してお任せくださいませ

社員画像

社員画像

  • 代表者丹下 慎司
  • 免許番号大阪府知事(01)第065449号
株式会社際
物件から
69.2
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
  • 和歌山電鐵貴志川線 和歌山駅

トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

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  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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ハイツ三井の物件概要

マンション名称 ハイツ三井
所在地
大阪府摂津市正雀本町1丁目32-15 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩19分(約1.47km)
  • JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩11分(約880m)
  • 阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハイツ三井1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1984年2月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ハイツ三井の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハイツ三井を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ハイツ三井の参考査定価格:715万円 〜 1,456万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ハイツ三井の売り時ですか?
ハイツ三井がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で2.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.72%、2年前→1年前:1.96%、1年前→今年:1.75%)
大阪府の直近3年間の変動(16.12%)に比べ、低めの水準です。
ハイツ三井の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ハイツ三井を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハイツ三井の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ハイツ三井に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ハイツ三井へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ハイツ三井のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府摂津市正雀本町1丁目32-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩19分
JR東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩11分
阪急京都本線 / 正雀駅 徒歩4分
❓ハイツ三井の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ハイツ三井の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1984年2月(築43年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

ハイツ三井の物件概要を見る

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