この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区本庄東3丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,115 万円 50.36m²の部屋
〜5,086 万円 65.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,115万円50.36m²の部屋62万円 / m²
〜5,086万円65.8m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区本庄東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区本庄東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,478万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,322万円 | 95.5% |
築20年(9年後) | 3,126万円 | 89.9% |
築25年(14年後) | 2,930万円 | 84.2% |
築30年(19年後) | 2,733万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,115万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,975万円 | 95.5% |
9年後(築20年) | 2,799万円 | 89.9% |
14年後(築25年) | 2,624万円 | 84.2% |
19年後(築30年) | 2,448万円 | 78.6% |
このマンションと、大阪市北区本庄東の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,115万円 (50.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,115万円 |
買取 | 1,869万円 〜 2,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.44万円50.36m²の部屋
〜17.66万円65.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーガ梅北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーガ梅北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月 |
12.4万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
12.4万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
12.8万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
10.9万円 / 月 | 65.80m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
11.9万円 / 月 | 65.80m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
12.3万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11.8万円 / 月 | 50.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
11.8万円 / 月 | 50.36m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月 |
13.5万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.6万円 / 月 | 50.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
12.9万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12.3万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
12.8万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13.8万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
12.3万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.8万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月 |
13.2万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
12.9万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
11.4万円 / 月 | 50.36m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
13万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月 |
10.9万円 / 月 | 65.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
12.4万円 / 月 | 65.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
12.8万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
12.4万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
11.8万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11.6万円 / 月 | 50.36m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
11.5万円 / 月 | 50.36m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月 |
12.2万円 / 月 | 58.17m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーガ梅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーガ梅北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目6-5 |
交通 |
|
【外観】ファミリーマンション
【外観】エントランス
【外観】
【エントランス】エントランス2
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】病院「協和会加納総合病院」加納病院.
【周辺】スーパー「ライフ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン」
【周辺】郵便局「大阪天神橋八郵便局」郵便局
【周辺】図書館「大阪市立北図書館」大阪市立北図書館
【周辺】公園「本庄小公園」本庄小公園
【周辺】スーパー「ライフ本庄店」ライフ本庄店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート長柄店」ファミリーマート
築年月(築年数) | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オンリーワン天六 | 1,590万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目3-15 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
プレミアムコート天神橋エイト | 1,107万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
ララプレイス梅田東シエスタ | 1,460万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-17 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
インザグレイス梅田北 | 1,463万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-15 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
シルフィード梅田北 | 1,720万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-27 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス天神橋スカイル | 1,417万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目14-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全77戸 |
サウスヒルズ長柄 | 1,446万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目3-4 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全13戸 |
天神戎長柄 | 2,727万円 〜 4,830万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-19 |
2015年12月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田天神橋2グラシオ | 1,367万円 〜 3,492万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全76戸 |
カサプロスペリータ | 3,100万円 〜 4,035万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-17 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
シード・レジデンス | 2,489万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-13 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレイン・レジデンス | 2,021万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-7 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムコート | 3,271万円 〜 4,531万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目8-11 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランカリテ天神橋 | 1,262万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-42 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
ディクス梅田東レジデンス | 1,685万円 〜 2,525万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目6-16 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全62戸 |
アトレ梅北 | 3,938万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
T'sガーデン | 2,231万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目4-2 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全42戸 |
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ | 1,171万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-24 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全78戸 |
ハピネスエスト | 1,324万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-20 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスヴェール北梅田 | 3,401万円 〜 8,263万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ジオタワー天六 | 3,830万円 〜 1億 1,845万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16 |
2013年5月(築12年) 地上44階 / 全400戸 |
ノルデンハイム天神橋アドバンス | 2,228万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全83戸 |
MilleFeuille国分寺 | 1,500万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ梅田北 | 1,711万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-17 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
DwellingETC天神橋 | 1,605万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-39 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全19戸 |
ラルーチェ北梅田 | 1,833万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目9-9 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ梅田 | 3,003万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
オースティ北梅田 | 2,278万円 〜 5,594万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目13-11 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
FDS天神橋 | 743万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサーレ梅田プレミア | 3,132万円 〜 5,365万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全61戸 |
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