この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区本庄東3丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,609 万円 26.04m²の部屋
〜2,830 万円 35.26m²の部屋
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大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
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当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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ONEROOFFLATTENJINBASHIの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
30.24m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
30.24m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
26.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
26.04m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
31.08m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
30.24m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,609万円 26.04m²の部屋 62万円 / m²
〜2,830万円 35.26m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区本庄東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区本庄東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,069万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,030万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 965万円 | 90.2% |
築30年(13年後) | 899万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,609万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,551万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 1,452万円 | 90.2% |
13年後 (築30年) | 1,354万円 | 84.1% |
このマンションと、大阪市北区本庄東の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (26.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,609万円 |
買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.01万円 26.04m²の部屋
〜10.46万円 35.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ONEROOFFLATTENJINBASHI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.38% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:5.92% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区本庄東にあるシャルマンフジ天神橋は、2008年3月に完成したマンションです。地上13階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。なお、アクセスは、大阪市営谷町線の天神橋筋六丁目駅から徒歩6分の道のりとなります。そのほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | ONEROOFFLATTENJINBASHI |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】シャルマンフジ天神橋 外観
【エントランス】シャルマンフジ天神橋 エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 本庄店まで240m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店まで80m
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO WORK&TOOL本庄西店まで450m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 天六駅前店まで540m
【周辺】【ジム】スポーツクラブJOYFIT 天六まで600m
【周辺】
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 天六店まで600m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャピトル天神橋 | 1,515万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-22 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
ヴィレッジリバー天神橋 | 2,931万円 〜 3,992万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-23 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ライジングコート梅田サンライズ | 1,138万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9-19 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
グリッドコート天神橋 | 2,046万円 〜 5,828万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全25戸 |
インザグレイス天神橋 | 1,738万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-33 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全65戸 |
シャルマンフジ天神橋サウス | 1,517万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-20 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
シャルマンフジ天神橋ノース | 1,401万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-19 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
ZEUS20XX | 2,036万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-14 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マコルチェーレ | 2,129万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目9-9 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
セレニテ天六西 | 1,547万円 〜 4,999万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-18 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
エステムコート梅田・天神橋リバーフロント | 1,180万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目13-2 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
ゼウス梅田アクア | 1,903万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目1-10 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サクセス天神橋フロント | 2,017万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目8-8 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
Studio-1 | 1,863万円 〜 4,689万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-7 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバープレイス梅田北 | 2,933万円 〜 7,707万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目5-23 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全37戸 |
ドゥーエ本庄 | 1,545万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-2 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 | 1,468万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
シャルマンフジ天神橋リバーサイド | 940万円 〜 1,158万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-18 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
アークアベニュー梅田北 | 1,536万円 〜 4,044万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
クラージュ梅田東 | 2,331万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目4-3 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全25戸 |
インベスト北梅田 | 1,372万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目12-3 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
エスリード梅田北 | 1,115万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-19 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全123戸 |
エクセルシア天神橋 | 2,002万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
アミル6 | 1,998万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目3-17 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスライズ梅田北 | 1,504万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
ラルテ中津 | 1,781万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目16-4 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
アドバンテージ天神橋 | 2,825万円 〜 5,302万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目3-2 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全32戸 |
ノス・ダルジョン | 2,088万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
T's-SQUARE天神橋 | 1,729万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目1-19 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ソアラプラザ天六 | 1,561万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目6-8 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全50戸 |
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