この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,533 万円 25.37m²の部屋
〜4,814 万円 65.22m²の部屋
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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セレニテ天六西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
25.37m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
25.37m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
25.37m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
25.37m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,533万円 25.37m²の部屋 60万円 / m²
〜4,814万円 65.22m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区本庄東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区本庄東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,040万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,014万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 949万円 | 91.2% |
築30年(12年後) | 883万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,533万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,495万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,399万円 | 91.2% |
12年後 (築30年) | 1,303万円 | 85.0% |
このマンションと、大阪市北区本庄東の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,533万円 (25.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,533万円 |
買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.39万円 25.37m²の部屋
〜20.37万円 65.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレニテ天六西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレニテ天六西 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-18 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】集合ポスト 宅配BOX
【外観】外観
【地図】
【周辺】コンビニ「ショップ99」ショップ99
【周辺】スーパー「スーパー LIFE」スーパー LIFE
【周辺】郵便局「大阪本庄郵便局」
【周辺】その他周辺「TSUTAYA」TSUTAYA.
【周辺】ドラックストア「薬マツモトキヨシ天六駅前店」マツモトキヨシ
【周辺】公園「本庄公園」本庄公園
【周辺】公園「中津公園」みんなの憩いの場
【周辺】病院「医療法人行岡医学研究会行岡病院」行岡病院
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥーエ本庄 | 1,531万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-2 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全108戸 |
ラフィーネ天神 | 1,933万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-15 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マコルチェーレ | 2,106万円 〜 2,828万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目9-9 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
アークアベニュー梅田北 | 1,518万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-14 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
クラージュ梅田東 | 2,306万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目4-3 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全25戸 |
ゼウス梅田アクア | 1,884万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目1-10 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード梅田北 | 1,091万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-19 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全123戸 |
ノートアール107 | 2,012万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目9-5 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
エスハウス | 2,644万円 〜 5,151万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目7-8 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全15戸 |
インザグレイス天神橋 | 1,738万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-33 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全65戸 |
キャピトル天神橋 | 1,501万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-22 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
ヴィレッジリバー天神橋 | 2,894万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-23 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
フェリーチェ梅田北 | 1,274万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-3 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全57戸 |
インベスト北梅田 | 1,313万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目12-3 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
エスライズ梅田北 | 1,479万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
ONEROOFFLATTENJINBASHI | 1,618万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目4-2 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全83戸 |
ベリスタ北梅田 | 1,727万円 〜 4,027万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-6 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
KAISEI梅田 | 1,430万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目9-19 |
2004年11月(築20年) 地上9階 / 全60戸 |
フォンセブラン | 2,659万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目12-19 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
アクアプレイス梅田2 | 1,163万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20 |
2005年10月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
プロパレス梅田東サンクチュエール | 3,389万円 〜 5,115万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目5-13 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
ヴォルベール中崎 | 1,571万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-16 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ梅田レジデンス | 1,382万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
ロイヤルレジデンス北梅田 | 1,459万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
グランアッシュ梅田ヴィークス | 2,329万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
グレンパーク梅田北 | 2,853万円 〜 1億 8,213万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-22 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全183戸 |
プレサンス梅田EAST | 1,293万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目6-10 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全60戸 |
ラルテ中津 | 1,691万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目16-4 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
アクシス豊崎 | 1,948万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目10-6 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライジングコート梅田サンライズ | 1,144万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9-19 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
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