この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津5丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,246 万円 53.72m²の部屋
〜3,837 万円 69.04m²の部屋
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,246万円53.72m²の部屋42万円 / m²
〜3,837万円69.04m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,976万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,899万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,705万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,246万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,188万円 | 97.4% |
7年後(築30年) | 2,042万円 | 90.9% |
このマンションと、大阪市北区中津の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,246万円 (53.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル梅田シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,100万円 | 57.24m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,200万円 | 57.24m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
2,980万円 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
3,180万円 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
3,280万円 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
2,480万円 | 57.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
2,390万円 | 57.24m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,280万円 | 56.80m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,980万円 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,246万円 |
買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.6万円53.72m²の部屋
〜17.99万円69.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル梅田シティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル梅田シティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
14万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年3月 |
12.5万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
13万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
11.5万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
14万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年8月 |
12.5万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
13.8万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年12月 |
13万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月 |
14万円 / 月 | 56.80m² | 1LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
13万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
11.5万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
13万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
13万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
12.5万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年12月 |
12.5万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年10月 |
13万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年4月 |
15.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
13万円 / 月 | 56.80m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月 |
11万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
12万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
12.5万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月 |
12.5万円 / 月 | 53.72m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
15.5万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
16万円 / 月 | 65.34m² | 2LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
15.9万円 / 月 | 66.13m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
11.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
13.4万円 / 月 | 69.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤル梅田シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤル梅田シティ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中津5丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド新梅田 | 2,636万円 〜 4,525万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目8-9 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全52戸 |
ティラヴェント北梅田 | 1,600万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目8-3 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
エルミタージュ・梅田北 | 1,423万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目9-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレイドル梅田 | 2,340万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目4-3 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
Apt.新梅田 | 1,771万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
中津栄マンション | 1,339万円 〜 1,972万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目5-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
ラフィーナ北梅田 | 3,233万円 〜 5,020万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード新梅田 | 1,092万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18 |
2003年9月(築22年) 地上9階 / 全134戸 |
サムティ梅田北 | 1,001万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目10-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
ジュネーゼ梅田北プラウディア | 1,054万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
TGCNo.10北梅田 | 1,411万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目2-16 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
新梅田プライム | 1,507万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-8 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ネバーランド梅田北 | 2,937万円 〜 5,550万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目6-21 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
J・Bハウス | 1,802万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目24-4 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドコート北梅田 | 3,805万円 〜 4,774万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-19 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
福島プライム | 1,349万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目22-15 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハーベストメイセイ | 1,643万円 〜 2,410万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-25 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ新梅田 | 1,378万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-19 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマンハイム大淀 | 1,858万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-7 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
エステムプラザ梅田ウエスト | 1,301万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全61戸 |
エスリード梅田西3 | 1,277万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-15 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン梅田 | 1,076万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目14-2 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
ライオンズマンション中津 | 3,485万円 〜 6,586万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-27 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全88戸 |
キリンパークサイド | 1,900万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-7 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
ブラーヴォ梅田北 | 1,557万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目13-16 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フクシマフラッツ | 3,124万円 〜 3,899万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-8 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソルレヴェンテ梅田 | 1,921万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
オデッサ北梅田 | 1,794万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-10 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード中津 | 3,515万円 〜 7,855万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目6-6 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全150戸 |
リーガル西梅田 | 1,412万円 〜 7,113万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-5 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全51戸 |
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