大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
3,808 万円 67.98m²の部屋
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3,808万円 (56万円 / m²) 67.98m²の部屋
〜4,804万円 (68万円 / m²) 70.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市北区大淀南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 6,454万円 | 100% |
築30年(1年後) | 6,365万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 3,808万円 |
1年後(築30年) | 98.6% | 3,756万円 |
このマンションと、大阪市北区大淀南の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,808万円 (67.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 92万円 / m² |
ローレルコート大淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:4.95%、 1年前→今年:6.21% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート大淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
3,930万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,500万円 | 67.98m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,980万円 | 70.31m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,808万円 |
買取 | 2,285万円 〜 3,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.05万円 / 月 67.98m²の部屋
〜
15.18万円 / 月 70.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート大淀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート大淀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
14.5万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年2月 |
11.5万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
13万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
12万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
12.5万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
12万円 / 月 | 92.33m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
11.5万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
17万円 / 月 | 92.33m² | 4LDK / 4階 | 2009年12月 |
16万円 / 月 | 92.33m² | 4LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ梅田西 | 3,386万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-16 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
サクラハイム浦江 | 3,672万円 〜 5,599万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2-13 |
1996年12月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アークビルドキングマンション鷺洲 | 2,317万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
ファミール福島 | 3,309万円 〜 4,651万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15-6 |
1995年5月(築30年) 地上15階 / 全56戸 |
アルプス西梅田 | 2,093万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-11 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガル北梅田 | 1,008万円 〜 2,997万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-8 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全62戸 |
サンエイト福島 | 2,231万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目14-25 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン西梅田 | 1,993万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
リーガル福島 | 3,321万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目5-24 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
パルハセトン鷺洲 | 3,373万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目5-15 |
1995年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAX2 | 1,995万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-22 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルナージ福島 | 4,277万円 〜 5,333万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目1-16 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
エスリード梅田西 | 981万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全88戸 |
アークマンション鷺洲 | 3,746万円 〜 4,522万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-39 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
レジオン福島 | 3,004万円 〜 4,017万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
ベルデフラッツ梅田北 | 2,516万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
グリーンコーポ野田阪神 | 3,893万円 〜 4,681万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15 |
1996年1月(築30年) 地上11階 / 全48戸 |
ハイツニチカン2 | 3,249万円 〜 3,757万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーズ梅田西 | 1,588万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目8-16 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
アスタ・ラ・ビスタ新梅田 | 1,382万円 〜 3,880万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目6-19 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
モンテベルデ新梅田 | 2,440万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目14-5 |
1995年6月(築30年) 地上11階 / 全29戸 |
チュリス北梅田 | 3,097万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-24 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全47戸 |
グリーンコーポ野田阪神2 | 3,130万円 〜 3,881万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-18 |
1997年9月(築28年) 地上12階 / 全32戸 |
阪神ハイグレードマンション12番館 | 1,562万円 〜 6,470万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-14 |
1997年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベールシティ新梅田 | 2,969万円 〜 4,522万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18 |
1998年7月(築27年) 地上15階 / 全110戸 |
グレイス赤井. | 1,311万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目2-18 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
エステムコート梅田北 | 973万円 〜 1,379万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
ネスト95 | 2,969万円 〜 3,549万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目3-4 |
1996年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤル梅田ウエスト | 3,275万円 〜 4,286万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目10-10 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全47戸 |
ウェルネス | 1,607万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
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マンション名称 | ローレルコート大淀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】
1/2【周辺】イオンスタイル海老江
2/2築年月(築年数) | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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