この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区大淀南3丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,041 万円 58.63m²の部屋
〜4,663 万円 68.42m²の部屋
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,041万円 58.63m²の部屋 52万円 / m²
〜4,663万円 68.42m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区大淀南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区大淀南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,856万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,722万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,041万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,957万円 | 97.2% |
このマンションと、大阪市北区大淀南の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,041万円 (58.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,041万円 |
買取 | 1,825万円 〜 2,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
10.85万円 58.63m²の部屋
〜14.35万円 68.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サクラハイム浦江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サクラハイム浦江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】コーヨー鷺洲店 456m
築年月(築年数) | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルプス西梅田 | 1,778万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-11 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミール福島 | 3,137万円 〜 4,375万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15-6 |
1995年5月(築30年) 地上15階 / 全56戸 |
ローレルコート大淀 | 3,599万円 〜 4,505万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-1 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
ソレイユ梅田西 | 3,204万円 〜 4,051万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-16 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
アークビルドキングマンション鷺洲 | 2,224万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
サンエイト福島 | 1,860万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目14-25 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル北梅田 | 940万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-8 |
1997年6月(築27年) 地上12階 / 全62戸 |
サンシャイン西梅田 | 1,642万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-13 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード梅田西 | 855万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全88戸 |
アルナージ福島 | 3,620万円 〜 4,500万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目1-16 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
レジオン福島 | 2,557万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
MAX2 | 1,842万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-22 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーガル福島 | 3,226万円 〜 4,250万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目5-24 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
パルハセトン鷺洲 | 3,103万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目5-15 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークマンション鷺洲 | 3,643万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-39 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全30戸 |
シーズ梅田西 | 1,590万円 〜 3,351万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目8-16 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
ベルデフラッツ梅田北 | 2,373万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
グリーンコーポ野田阪神 | 3,621万円 〜 4,376万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-15 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全48戸 |
ハイツニチカン2 | 3,016万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アスタ・ラ・ビスタ新梅田 | 1,154万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目6-19 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
モンテベルデ新梅田 | 2,396万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目14-5 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
チュリス北梅田 | 3,045万円 〜 4,752万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-24 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全47戸 |
阪神ハイグレードマンション12番館 | 1,447万円 〜 6,026万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-14 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤル梅田ウエスト | 3,659万円 〜 4,269万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目10-10 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全47戸 |
グレイス赤井. | 1,212万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目2-18 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
リベールシティ新梅田 | 2,899万円 〜 4,778万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全110戸 |
エステムコート梅田北 | 952万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全45戸 |
グリーンコーポ野田阪神2 | 3,129万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-18 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
グレイスコート堂島 | 3,318万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-69 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パルシオ福島 | 3,604万円 〜 5,544万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-9 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
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