価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区大淀南1丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,371 万円 75.94m²の部屋
〜4,623 万円 82.76m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
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(1)売買総実績1,000件超
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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株式会社オープンの高瀬です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
家・不動産の売却ならハウスドゥ
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,371万円75.94m²の部屋44万円 / m²
〜4,623万円82.76m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西梅田コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 82.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年6月 |
3,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,980万円 | 82.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,371万円 |
買取 | 2,023万円 〜 2,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.14万円75.94m²の部屋
〜17.76万円82.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西梅田コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西梅田コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
20万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
22万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.2万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
西梅田コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西梅田コーポ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】うめきた2期地区開発エリアのそばにある西梅田コーポです。
【エントランス】現地エントランスの様子です。
【駐車場】
【周辺】マンションに隣接する大淀南公園です。建物目の前の公園ですので子育て家庭の環境も整っています。
【周辺】阪急オアシス大淀南店は徒歩約3分のところにあります。
【周辺】ライフ大淀中店は徒歩約6分のところにあります。
【周辺】スーパーマルシゲ大淀店は徒歩約4分のところにあります。
【周辺】Maxvaluエクスプレス西梅田店が徒歩約7分のところにあります。
【周辺】大阪のエリアシンボルである梅田スカイビルが徒歩約3分のところにあります。
【周辺】うめきた外庭SQUAREが徒歩約4分のところにあります。こちらの地下道を利用すればグランフロントへの移動もスムーズです。
【周辺】グランドもある大型の公園「浦江公園」は徒歩約5分のところにあります。
築年月(築年数) | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラザ大淀 | 1,254万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-20 |
1981年8月(築44年) 地上6階 / 全1戸 |
メゾンインペリアル大淀 | 2,044万円 〜 3,361万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目12-7 |
1983年3月(築42年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリスタルメゾン | 1,907万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目7-17 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全54戸 |
ベルメゾン福島 | 1,046万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-21 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアール福島 | 2,007万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-2 |
1981年4月(築44年) 地上12階 / 全33戸 |
大淀町スワローハイツ | 2,302万円 〜 3,993万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目14-17 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全30戸 |
アパートメントK'Sフクシマ | 2,078万円 〜 3,209万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2-4 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ | 939万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-14 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全12戸 |
ハイグレード大淀 | 1,089万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目2-10 |
1981年9月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンベルクレール | 863万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-35 |
1983年7月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MSハイム中津 | 1,530万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目4-23 |
1982年6月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
E.A.ブルッケンハウス | 784万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目4-34 |
1982年11月(築43年) 地上9階 / 全115戸 |
シャルマンコーポ中津 | 1,675万円 〜 7,409万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-23 |
1980年9月(築45年) 地上10階 / 全59戸 |
シバヤ中津 | 574万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-43 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全20戸 |
フェリーチェ福島北 | 1,799万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-17 |
1983年8月(築42年) 地上7階 / 全21戸 |
シティハイツ大淀1号棟 | 2,501万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-1 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全135戸 |
シティハイツ大淀2号棟 | 2,953万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-2 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全82戸 |
エクセルニューオーサカ | 1,375万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目8-12 |
1983年11月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
OAKBeer福島 | 697万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目8-27 |
1983年7月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム中津2番館 | 721万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目12-11 |
1984年3月(築41年) 地上11階 / 全100戸 |
アベニュー中津 | 551万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市北区豊崎5丁目7-11 |
1981年12月(築43年) 地上9階 / 全80戸 |
メゾンフランセ | 662万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目3-23 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンミラノ中津 | 946万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目17-2 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ梅田 | 944万円 〜 4億 7,522万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-11 |
1982年10月(築43年) 地上15階 / 全180戸 |
中津セントポリア | 1,776万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目35-16 |
1983年6月(築42年) 地上9階 / 全40戸 |
ルイシャトレ中之島 | 822万円 〜 5,156万円 | 大阪府大阪市北区中之島5丁目3-92 |
1981年8月(築44年) 地上14階 / 全178戸 |
ハイツニチカン | 2,086万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-13 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コープ野村梅田A棟 | 1,647万円 〜 4,581万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-A |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全420戸 |
中津パーク・マンション | 2,361万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目36-7 |
1980年4月(築45年) 地上9階 / 全60戸 |
梅田シティビラアクト3 | 1,194万円 〜 6,739万円 | 大阪府大阪市北区堂山町15-4 |
1980年10月(築45年) 地上14階 / 全147戸 |
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