この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,977 万円 75.18m²の部屋
〜5,549 万円 82.39m²の部屋
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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お客様目線でのご提案をします!!
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どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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家・不動産の売却ならハウスドゥ
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,977万円75.18m²の部屋53万円 / m²
〜5,549万円82.39m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中崎西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中崎西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,085万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,811万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,977万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,710万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市北区中崎西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,977万円 (75.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ梅田東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 75.18m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
4,980万円 | 82.39m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,977万円 |
買取 | 2,386万円 〜 3,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.36万円75.18m²の部屋
〜20.75万円82.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・グランデ梅田東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ梅田東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 82.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
18.5万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月 |
19万円 / 月 | 82.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
22万円 / 月 | 82.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・グランデ梅田東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・グランデ梅田東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社冨士工 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルエアー | 1,542万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-4 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全86戸 |
ドムス東梅田 | 2,509万円 〜 4,968万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目4-26 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
梅田エクセルハイツ | 1,449万円 〜 1億 554万円 | 大阪府大阪市北区中崎西3丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全412戸 |
エーベルグランツ梅田 | 3,005万円 〜 7,701万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目2-27 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全32戸 |
カプリース茶屋町東 | 3,047万円 〜 5,836万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-10 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全50戸 |
エストアベニュー | 1,854万円 〜 4,855万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-3 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル梅田 | 2,223万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-14 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
エスティライフ梅田北 | 1,117万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目4-3 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
ラナップスクエア北梅田シティ | 1,081万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
ヴィンテージキタ | 1,437万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町9-17 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ライオンズマンション梅田東 | 3,363万円 〜 5,316万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全69戸 |
リベールシティ北梅田グランシャリオ | 3,392万円 〜 5,982万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目11-5 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全123戸 |
パークヒル扇町 | 1,815万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市北区山崎町5-3 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全32戸 |
トラディショナル杉本 | 1,555万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市北区神山町7-9 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマ梅田東 | 2,866万円 〜 6,447万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目4-15 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全21戸 |
プラザSG | 1,804万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目2-14 |
2000年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース中村 | 1,976万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-21 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロータリー天神橋 | 886万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-16 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
ライオンズマンション天神橋筋六丁目 | 3,640万円 〜 5,236万円 | 大阪府大阪市北区浪花町13-15 |
2000年10月(築25年) 地上15階 / 全96戸 |
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館 | 2,754万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
アンサンブル梅田 | 889万円 〜 1,219万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目4-9 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス扇町公園 | 2,176万円 〜 4,760万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース | 970万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全85戸 |
メロディーハイムTEN-ROKU弐番館 | 2,727万円 〜 4,500万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全65戸 |
パルテール北 | 2,528万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目12-18 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
パナシィアレジデンス天六 | 1,485万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-9 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル天神橋 | 2,132万円 〜 7,215万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
淀川ハイツ | 699万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目6-5 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
カサ・エスペラール | 3,516万円 〜 4,668万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-8 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全21戸 |
エスティライフ梅田新道 | 1,073万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町15-3 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全64戸 |
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