この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中崎1丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,876 万円 28.8m²の部屋
〜2,479 万円 28.8m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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お客様の期待に応える売却査定
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安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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株式会社オープンの高瀬です。
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(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,876万円28.8m²の部屋65万円 / m²
〜2,479万円28.8m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中崎)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中崎 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,328万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,250万円 | 94.1% |
築25年(10年後) | 1,171万円 | 88.2% |
築30年(15年後) | 1,093万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,876万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,766万円 | 94.1% |
10年後(築25年) | 1,655万円 | 88.2% |
15年後(築30年) | 1,545万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市北区中崎の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,876万円 (28.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,876万円 |
買取 | 1,126万円 〜 1,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.93万円28.8m²の部屋
〜8.76万円28.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ中崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ中崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年12月 |
7.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2019年5月〜2019年10月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
7.3万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2018年8月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2017年12月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 5階 | 2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2016年2月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2015年9月 |
7.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2015年2月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
7.8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2013年2月 |
7.7万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 3階 | 2012年7月 |
7.6万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
7.9万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 6階 | 2010年11月〜2011年4月 |
7.8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 4階 | 2010年11月〜2011年4月 |
7.8万円 / 月 | 28.80m² | 1DK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユ中崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年12月に竣工したソレイユ中崎は、地上6階建てのマンションで、大阪府大阪市北区中崎にあります。ここから徒歩で1分ほどのところには中崎町駅が設けられおり、大阪市営谷町線を利用できます。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。そのほか、建物構造については、遮音性・気密性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | ソレイユ中崎 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目10-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【外観】
【外観】
【周辺】病院「公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院」北野病院.
【周辺】病院「医療法人行岡医学研究会行岡病院」行岡病院
【周辺】病院「協和会加納総合病院」加納病院.
【周辺】スーパー「スーパー NAVEL」スーパー NAVEL
【周辺】スーパー「阪急オアシス天六店」阪急OASIS
【周辺】コンビニ「ローソン中崎一丁目店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪中崎1丁目店」
【周辺】ドラックストア「薬マツモトキヨシ天六駅前店」マツモトキヨシ
築年月(築年数) | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクレール中崎 | 1,506万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目6-19 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース中崎 | 1,830万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目1-22 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
レジュールアッシュ梅田レジデンス | 1,422万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 |
2008年8月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
ヴォルベール中崎 | 1,586万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-16 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
ニコル梅田 | 1,923万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-25 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全51戸 |
アクティオ梅田東 | 2,081万円 〜 5,624万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目2-3 |
2010年11月(築15年) 地上13階 / 全165戸 |
ローレルタワー梅田 | 4,176万円 〜 1億 978万円 | 大阪府大阪市北区万歳町5-12 |
2008年6月(築17年) 地上38階 / 全250戸 |
プリマクラッセ | 2,781万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-13 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全66戸 |
アドバンス梅田東 | 1,627万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SWISS梅田東 | 1,366万円 〜 4,408万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-10 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2,921万円 〜 1億 1,813万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
2011年7月(築14年) 地上30階 / 全179戸 |
プレサンス天満ステーションフロント | 1,216万円 〜 1,712万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-14 |
2008年7月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
ソアラプラザ天六 | 1,504万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目6-8 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全50戸 |
ルミエール北梅田 | 3,496万円 〜 4,740万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-22 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全21戸 |
ロイヤルレジデンス北梅田 | 1,468万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目5-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
シティエール東梅田2 | 2,747万円 〜 5,715万円 | 大阪府大阪市北区堂山町16-1 |
2010年4月(築15年) 地上13階 / 全63戸 |
レジュールアッシュ天神橋 | 1,629万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市北区池田町16-6 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アミスタ梅田茶屋町 | 1,297万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 | 1,430万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
ベリスタ北梅田 | 1,717万円 〜 4,077万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-6 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
サウス・サン | 1,681万円 〜 9,674万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-8-1 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
グランディT梅田 | 1,528万円 〜 5,938万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォースGRANDVIEW | 2,237万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市北区錦町3-7 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全9戸 |
プレジオ天神橋 | 1,562万円 〜 5,498万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-7 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全81戸 |
トレヴァンス梅田 | 1,399万円 〜 5,333万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-2 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ本庄 | 1,479万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-2 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
ノルデンハイム梅田東 | 2,134万円 〜 3,260万円 | 大阪府大阪市北区野崎町1-16 |
2009年11月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンス梅田北パワーゲート | 1,284万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-7 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全55戸 |
インザグレイス天神橋 | 1,682万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-33 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全65戸 |
メロッソ梅北 | 3,047万円 〜 5,246万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-12 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
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